청소용역업체 선정 입찰공고

       공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 당 아파트
        청소용역 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고를 합니다. 1. 단지개요  
   1) 단 지 명 :  마포 래미안푸르지오 아파트
   2) 소 재 지 :  서울특별시 마포구 마포대로 195(아현동)
   3) 단지규모 : 공동주택 4개단지 51개동 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)
   4) 관리면적 : 관리면적 380,436.66㎡(임대 아파트 36,626㎡ 포함)
  
 2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용 역 명 : 마포 래미안푸르지오 아파트 청소용역  나. 용역개요    1) 용역내용 : 공동주택 공용부분 및 단지 내 복리시설 청결유지
    2) 청소범위 : 
      ① 4개 단지 51개동 계단(연 1회) 및 현관(연 2회), 주차장 연 2회 대청소
      ② 지하주차장 : 탑승식 청소차량 40“(1,016mm) 2대, 30”1대 총3대를 기술공과 상주시켜 매일 오일 띠 및 겨울철 염화칼슘 제거 작업을 실시하는 조건
      ③ 분리수거장 바닥 은 분기별 1회 광택기계 작업
      ④ 세대현관은 반기별 1회 광택기계 작업？？  3) 인원 및 청소시간 :
      ① 인원 49명 : 관리책임자 1명, 남 9명, 여 37명(조장 4명 포함), 공용부 여 2명  
         공용부 범위 : (경로당, 북카페, 독서실) 각각 4곳, 2단지: 실내 놀이터, 카페테리아, 
                       3단지 : 게스트하우스, 연회장, 탁구장, 4단지 : 블록방, 카페테리아？？？？？？② 평일 오전 09시 ~ 오후 4시 00분 (휴게시간 1시간), 토요일 오전 09시 ~ 오후12:00(3시간)   다. 용역기간 : 2017.09.01 ~ 2020.08.31 (3년) 3. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
 4. 입찰참가자격(공고일 현재)  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체  나. 자본금 7억 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 관리면적  250,000㎡ 이상 3개단지 이상 완료실적이 있는 업체  
  라. 현장설명회 참여 업체 

 5. 입찰조건 
  가. 근로기준법에 따라 급여는 2017년도 최저임금법에 저촉되지 않아야 한다.
      차기년도 최저임금은 고용노동부 고시 적용 요율에 따라 인상함
  나. 세부 산출내역서가 불합리한 경우 입찰에서 제외 함
   다. 분리수거장 연 2회, 연휴 3일(구정, 추석)때 특근실시하기 때문에 3시간에 대한 8명의 인건비도포함하여 견적제출(포함하지 않는 경우 추가 임금 지급은 없음)
   라. 일요일 (월 4.34회) 분리수거장 8명, 3시간에 대한 인건비도 포함하여 견적 산출
       (포함하지 않은 경우 추가 임금 지급 없음) 
   마. 퇴직금, 연차수당, 4대 보험 100%적용 (국민연금은 20% 적용)
   바. 특별대청소 실시(4개 단지 51개동 계단 1회 및 현관(년2회), 대청소. 지하주차장 년 2회 대청소)
   사. 지하주차장 탑승식 습식청소차량 40”(1,016mm) 2대 및 30” 1대, 총 3대 운영 조건
       (장비 구입 및 운영비 입찰가에 포함하여 산출)
   아. 4대 보험 및 고용노동법에 결격사유가 없는 업체 
  6. 제출 서류(공고일 현재)
    1) 관련법령에 따른 신고증 및 사업자 등록증 사본 각1부
    2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
    3) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 이내) 각1부
    4) 적격심사평가에 필요한 서류
     가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
     나. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     다. 기술인력 현황 1부
      - 자격증(교육필증) 사본 및 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
     라. 장비보유현황(장비구입 영수증 사본 제출) 1부 
     마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 단일단지 관리면적  250,000㎡ 이상 3개단지 이상 완료 실적증명서
     바. 회사소개서 1부
     사. 작업계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각10부
    5) 입찰서(별도 밀봉제출)
       국토교통부 고시 제2016-943호 제28조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성. 별첨 1)와 입찰보증증권을 밀봉 하여 제출
    6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
      - 2017년도 업체별 산재·고용 요율표 및 산재보험요율 결정통지서 원본 각 1부.
  
   7. 낙찰의 방법 
    1) 별첨 2) 청소용역업체 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 의한 최고득점 업체를 낙찰자로 선정하여 개별통보 
    2) 적격심사 평가 후 최고점수가 동인 2인 이상일 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함 

   8. 현장설명회 및 입찰일정
    1) 현장설명회 : 2017. 6.19 (월요일) 14:00(4단지 관리사무소 회의실) 
    2) 입찰서류 접수 마감일 : 2017년 6월 26일(월) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)
    3) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소

   9. 개찰일시 및 장소
    1) 개찰일시 : 2017년 6월 26일(월) 20시(사정에 따라 변경될 수 있음) 
    2) 장    소 : 당 아파트 1단지 회의실   

   10. 기타사항  
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 6항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는것으로 간주한다.
    2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 한다.  
    3) 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에계약을 체결하며 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
    4) 국토교통부 고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.  
    5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
      -  산업안전관리 감독자(교육수료),위험물취급기능사,전기기사,위생관리사,운전면허(1종) 중 10인 이상확보 시 만점
    6) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비 산정 인정대상
      -  탑승식 습식 및 엔진용 건식 장비(40인치), 탑승식 습식차량(30인치∼38인치) 보행식 습식차량, 보행식 제설차량, 차량탑재용 고압살수기, 도로 청소차량, 왁스미싱고속광택기, 고압세정기, 대형진공청소기, 작업용카트카, 제초기, 송풍기,카페트청소기, 도로청소기 중 탑승식10대 포함하여 장비 20대 이상 확보 시 만점.
    7) 견적서는 급여 (2017년 최저임금 적용하여 작성),퇴직금,연차수당,4대 보험(국민연금 20%, 건강,고용, 산재는 법정요율에 의거 100%적용), 일반관리비(피복 및 장구류, 청소용품, 교육비, 제세공과금),  기업이윤 등을 구분하여 명기하되 고의 누락 등 항목별 세부산출 내역이 합당하지 않을 경우 입찰에서 제외한다.
    8) 입주자대표회의 의결사항 등
     가) 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(별첨 2)
       * 입찰참가 업체 수에 따라 순위와 백분율로 배점할 수 있는 기술자 보유, 장비보유, 사업제안서, 입찰가격에 대하여 참가업체 수에 불문하고 순위로 배점한다.
     나) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
    9) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바랍니다.

    

2017. 6. 13.

마포 래미안·푸르지오 관리사무소장(직인생략)