판형열교환기 분해세척업체 선정공고
1. 단지개요
    1) 단 지 명 :  첫마을1단지아파트       
    2) 소 재 지 :  세종특별자치시 노을3로 14 (한솔동 168-32) 
    3) 단지규모 :  11개동 895세대 (지역난방. 사용승인일 : 2011년11월30일 )
2. 입찰내용
    1) 판형열교환기 분해청소 및 불량 열판과 가스켓 교체
    2) 판형열교환기 ■제조회사-케이피에이치이(주)  ■열교환기-15대(난방 5대, 급탕 10대)
                   ■전열판-594장(난방-366장(모델: GHP 1101), 급탕-228장(모델: GHP 0742)  
3. 참가자격 
    1) 국토교통부 고시 제2016-636호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
    2) 난방시공업 등록업체로 최근3년간 판형열교환기 청소실적이 10개단지 이상인 업체
4. 제출서류
    1) 관련면허증 또는 등록증 사본 1부
    2) 법인등기부등본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 인감증명서 및 사용인감계 1부
    5) 국세 및 지방세 납세필증1부
    6) 판형열교환기청소 실적서(단지명, 전화번호 명기) 1부
    7) 산업재해 및 영업배상책임보험 가입증명서 1부
    8) 적격심사제 표준평가표 평가항목에 해당되는(신용평가등급확인서, 행정처분 확인서,              기술자보유현황, 업무실적, 장비보유현황, 사업제안서(시방서) 등) 서류일체
    9) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금, 공제증권 또는 보증서), 산출내역서(견적서)는           동봉하여 밀봉하고 산출내역서(견적서)에 전열판 및 가스켓 교체 시 1개의 단가(제조사            정품 단가) 별도 명기
5. 현장설명회
    현장설명은 없으며 관리사무소 전화 또는 현장답사 문의할 것
6. 서류제출 마감 및 선정방법
    1) 서류제출 마감일시 : 2017년 6월 14일(수) 오후18시까지 관리사무소(방문 및 우편접수)
    2) 개찰일시 및 장소 : 2017년 6월 15일(목) 오후 19시 입주자대표회의실
    3) 선정방법 : 국토교통부고시 선정지침에 따라 적격심사제로 업체선정
7. 기타 유의사항
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실 발견 시 무효 처리함
    2) 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우와 공고사항에 명시되지 않은             사항은 주택법령과 국토교통부고시를 우선 적용하여 시행함
    3) 입주자 대표회의에서 서류심사 및 결정된 사항에 대하여 일체 이의를 제기 할 수 없음
    4) 소손된 열판 및 가스켓은 관계인 입회하에 승인을 득한 후 시공하고 교체비용은 별도 정산함
    5) 기타 자세한 문의사항은 관리사무소(☎044-867-0061)로 문의 바랍니다.

2017년 6월 08일

세종시 첫마을1단지 아파트 관리사무소장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
판형 열교환기 분해세척공사
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  세종시 첫마을1단지아파트 관리사무소  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공사 및 용역사업자 선정 적격심사제 세부 배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(20점)
신용평가등급
(10점)
10
 A 등급 이상






8
 BBB+






6
 BBB0, BBB­, BB+, BB0






4
 BB­, B+, B0, B­






2
 C 등급 이하






행정처분 건수
(10점)
10
   1건 이하






8
 2~3건






6
 4~5건






4
 6~7건






2
   8건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
  10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
   3건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(10점)
10
 우수(10%)






8
 양호(20%)






6
 보통(40%)






4
 미흡(20%)






2
 부족(10%)






입찰
가격
(40점)
입찰가격
(40점)
40
 1순위(최저가, 최고가)






32
 2순위(20%)






24
 3순위(40%)






16
 4순위(20%)






8
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






<비고>    
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 
 3. 기술자 등 보유수는 산업기사는 1인, 기사는 2인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 3인으로 산정함 
 4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 
마지막 20%는 5순위로 평가함    

입 찰 유 의 서
1. 보증금 
1) 입찰보증금 : 견적가의 5%이며 현금, 공제증권 또는 보증증권 납부
2) 계약이행보증금 : 계약금액의 20%이며 현금, 공제증권 또는 보증증권 납부
3) 하자이행보증금 : 하자보증기간은 2년이고 계약금액의 10%이며 현금, 공제증권 또는 보증증                     권납부
4) 지체상환금 : 계약금액의 2/1000에 해당되는금액을 지체일수마다 공사금액에서 공제

2. 서류접수 및 개찰일시
1) 서류 마감: 2017년 6월 14일(수) 18시00분(관리사무소 방문 및 우편접수)
3) 제출 서류: 입찰 공고문 참조
4) 개      찰: 2017년 6월 15일(목) 19시00분  당 아파트 대표회의실

3. 낙찰자결정방법
1) 국토교통부고시 선정지침에 따른 적격심사제
2) 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 동대표회의 의결 후 재 입찰공고

4. 계약체결
1) 낙찰된 시공사업자의 계약은 관리사무소장과 체결한다. 
2) 관리사무소는 낙찰된 시공사업자가 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계    약을 무효로 할 수 있다.

5. 기타사항
1) 낙찰업체가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약하지 아니하면 입찰보증금은 당 아파트에 
   귀속 됨.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정 후 부정사실 발견 시 무효 처리 함.
3) 본 입찰은 우리 아파트 관리규약 및 내부 규정에 따라 실시하며 그 과정 및 선정 결과에 대    해서 일체 이의를 제기할 수 없음.
   4) 입찰자는 사전에 입찰가격을 협정하거나 특정인이 낙찰되도록 협의하는 등의 불공정 행위를       하여서는 아니된다.
5) 공사대금 지불조건은 공사 완료 후 당사자 간 완료확인서를 서면으로 받고 당 아파트 결재일    에 지급한다.
   6) 본 공사의 하자 보증 기간은 공사완료일로부터 2년으로 하며 하자보증기간 내 판형열교환기 분해세척공사로 인한 누수 등 하자 발생 시 시공사의 비용(전열판 및 가스켓 포함)으로 신속 처리한다.
※ 기타 문의사항이 있으시면 첫마을1단지아파트 관리사무소(전화044-867-0061)에 문의.
판형열교환기 분해세척 공사 시방서 
Ⅰ. 판형 열교환기 분해세척 공사
1. 공사목적
   열교환기 장기 사용시 열판에 스케일 생성 및 이물질이 침적되어 이로 인해 열교환기의 성능저하, 수명저하, 압력손실 증가 등에 문제가 발생하고, 또한 전열판 하부 및 가스켓 주변에는 유체의 난류가 형성되지 못해 이물질이 가라앉아 쌓여 열교환기 전열판의 국부부식을 유발할 수 있어 분해세척을 함으로써 성능연장 및 열효율을 증가시켜 난방비를 절감하고 사용시 안전을 도모하고자 하는 공사임.

2. 작업범위 및 판형열교환기 사양
   가. 작업범위
       1) 보온판넬 및 내부보온재 분해 및 재조립
       2) 열교환기의 분해, 조립
       3) 난방 & 급탕용 전열판 화학세척
       4) 전열판의 균열상태 및 이상여부 확인(불량시 교체)
       5) 가스켓(GASKET) 변형 상태 점검(불량시 교체)
       6) 전열판 및 가스켓 교체시 제조사 정품을 사용하고 정품확인서 제출
       7) 누수여부 점검
       8) 스트레이너 청소(난방, 급탕)
   나. 판형 열교환기 사양

판형열교환기 수량
전열판 장수(Pcs)
제조사
모델명
난방
5대
총594장
(난방 366 장 + 급탕 228 장)
케이피에이치이(주)
KPHE
난방
GHP 1101
급탕
10대
급탕
GHP 0742
 

3. 작업방법은 아래와 같은 사항을 준수하되, 열교환기 세관 기준 시방에 따르는 것을 원칙으로 한다.
   - 세관 전 세척을 위한 보양 작업을 실시
   - 세관장비의 현장 투입 및 현장에서 약품 세척을 원칙으로 함
   - 열판의 일부를 프레임에서 탈거하여 지정된 장소에서 세척
   - 스케일 제거시 금속브러쉬 또는 금속수세미를 사용하지 말 것
   - 세정약품은 제작사에서 권장하는 제품을 사용하여야 함
   - 세척제는 열판 및 가스켓을 손상시키지 않고 오염층이 제거 되어야 함
   - 염산등과 같이 산 종류의 화학약품은 열판 보호피막을 손상시키므로 절대사용불가 함
   가. 분해
      1) 1차측 중온수 메인밸브와 열교환기 전,후단 밸브를 잠근다.
      2) 2차측 유체에 의해 열교환기가 충분히 식을 때 까지 기다린다.
      3) 열교환기 2차측 전,후단 밸브를 잠근다.
      4) 보온커버를 제거 후 외관상 부식, 누수, 가스켓 상태를 확인한다.
      5) 열교환기 조임볼트에 윤활유를 칠한다.
      6) 조임볼트 위치별 조임치수(토크)를 기록한다.
      7) 볼트는 순차적으로 분해한다.
   나. 예비검사
     1) 전열판의 스케일 상태 및 가스켓의 노후 정도를 육안 점검한다.
     2) 고압수 세척작업으로 열판에 붙은 스케일 및 이물질을 제거한다.
     3) 전열판의 핀홀, 크릭, 피막 상태를 확인한다.
   다. 세척
     1) 전열판에서 가스켓을 분해하여 접착제 성분을 제거한다.
     2) 세척약품통에 적합한 세척제를 혼합 한다.
         ※물 때, 스케일 : 질산(NH03)용액(농도1.5%이하, 온도65℃이하)
     3) 전열판을 화학약품통에 1~2시간 침전시켜 이물질을 탈착시킨다.
     4) 나일론 또는 부드러운 솔로 잔여 이물질을 제거한다.
     5) 시수를 이용하여 열판의 잔여 스케일 및 세척제를 제거한다.
   라. 정밀점검
       전열판 표면의 미세한 흡집과 색상변형 부위가 확인된 경우 실시한다.
   마. 조립
      1) 가스켓
         ① 전열판 가스켓 조립홈의 변형, 이물질 등이 없음을 확인한다.
         ② 본드타입 접합방식의 경우 본드를 균일하게 도포후 가스켓을 일정시간 압착한다.
           - 열교환기 전용 접착제 사용
           - 접착제는 낮은 온도에서도 물에 잘녹는 기용성 원료(25% 고체재질)의 니트릴 고무접착제 사용
         ③ 크립타입 가스켓의 경우 연결고리를 전열판의 연결홈에 조립한다.
      2) 가스켓이 조립된 전열판 조립순서대로 배치한다.
      3) 전열판 상부안내봉 전열판 접촉부위에 방청제를 도포한다.
      4) 가스켓이 부착된 부분이 고정프레임을 향하게 배열 순서에 따라 한 장씩 조립한다.
         - 처음과 마지막 유량흐름은 2차측 유량이 흐를 수 있도록 주의
      5) 전열판을 완전히 조립하고 이동 프레임을 압착시킨다.
      6) 체결볼트를 프레임에 걸고 나사산 부분에 방청제를 바른다.
      7) 대각선 방향으로 체결 너트를 순차적으로 조인다.
          - 최소 조임치수(토크) 이상으로 조일 경우 전열판의 손상 및 파손이 우려
   바. 시운전
      1) 조임볼트를 확인후 프레임에 전열판 조립치수를 기록한다.
      2) 전열판의 측면이 벌집 모양인지 확인하다.
      3) 햄머링이 발생되지 않도록 2차측 밸브를 서서히 개방한다. 
      4) 운전온도에 근접할 때까지 1차측 밸브를 미세하게 개방한다.
      5) 펌프를 가동하여 누수가 없는지 확인한다.
  사. 수압시험
     - 세척작업완료 후 수압테스트는 지역난방기준에 맞게 실시하며 누수 되는 부분이나 변형이 없어야한다.
Ⅱ. 일반적용사항
1. 사용자재 및 기기  
   가. 에너지 절약을 위한 자재 및 기기 중 에너지 이용 합리화법 대상의 제품은 동법에 의한 적합한 제품을 사용하여야 한다.
   나. 기타 사용자재는 공사감독관에 제품사용서 또는 견본을 제시하여 사용의 승인을 받은 후, 동일한 제품을 반입 시공하여야 한다.

2. 해체 및 발생재의 처리
   가. 공사장 내에서 발생하는 각종 발생품 및 물품등은 모두 공사 감독관이 지정하는 현장내의 장소에 정리 보관하고, 불필요하다고 인정하는 것은 즉시 공사장 외로 반출한다. 
   나. 해체 및 발생재료의 처분 또는 재사용에 대한 것은 공사 감독관의 지시에 따른다.

3. 공사 현장 관리
   가. 공사 현장의 관리는 관계법규에 따라 이행한다.
   나. 공사 현장은 항상 기기 및 재료 등을 깨끗하게 정리하고 청소하며 화재, 도난 기타 사고 방지에 최선을 다하여야 한다.
   다. 공사관계자 및 제3자에게 피해가 미치지 않도록 안전 위생관리 및 공해방지에 노력하여야 한다.
   라. 오염되기 쉽거나 손상될 염려가 있는 기기, 재료 및 설비는 적절한 방법으로 보호하여야 한다.
   마. 공사가 끝났을 때에는 청소 및 정리를 하여야 한다.
   바. 시험 및 검사에 합격한 기기 및 재료는 공사 감독관이 지시하는 장소에 정리하여 보관하고 도난 및 훼손될 경우에는 수급자가 즉시 변상하여야 한다. 
   사. 본 공사를 수행함에 있어 작업종사자 및 주민의 안전에 책임을 지며 항시 작업에 대한 안전대책을 강구하여야 한다.
   아. 안전사고 및 산업재해보험가입증권을 제출하여야 하며, 기타 산업재해 방지에 만전을 기하여야 한다. 또한 공사에 수반되는 재해사고(비용포함) 일체는 “을”이 책임진다.  

4. 기타사항
   가. 세척 및 검사 후 전열판 및 가스켓 손상 발견 시에는 갑에게 보고하고 교체 시에는 실비로 처리 한다.
   나. 작업 시 “갑”(이하 발주자를 칭함)의 공사 감독관 1인 이상 입회하에 실시한다.
   다. 작업 중에는 안전요원을 상주시키며, 발생한 안전사고는 시공사가 모든 책임을 진다.
   라. 작업 중 “갑”의 시설물에 피해를 입혔을 경우, 동일 부품으로 변상 또는 원상복구시켜야 한다.
   마. 지체보상금은 매 1일 2/1000으로 한다.
   바. 공사에 필요한 전원과 용수는 “갑”이 제공한다.
   사. 시공자는 세척공사 실시 전, 중, 후의 사진을 비교하여 확인할 수 있도록 스크랩하여 제출한다. (청소사진에 전열판, 가스켓 상태 소견 필히 기록)
   아. 본 공사의 하자 보증 기간은 공사완료일로부터 2년으로 하며 하자보증기간 내 판형열교환기 분해세
      척공사로 인한 누수 등 하자 발생 시 시공사의 비용(전열판 및 가스켓 포함)으로 신속 처리한다.
   자. 본 시방에서 언급되지 않는 사항은 표준시방서에 따르며“갑”과 협의하여 처리한다.


           첫마을1단지아파트 관리사무소장(직인생략)