주택관리업자 선정 공고

1.단지개요
  1) 소 재 지 : 대구광역시 달성군 유가면 테크노대로 165
  2) 단 지 명 : 제일풍경채 센트럴
  3) 단지규모 : 16개동 1029세대 (관리면적:104,941.25㎡)
   4)부대.복리시설 : 관리사무소,노인정,어린이놀이터,지하주차장,주민공동시설등
2. 입찰의 종류 및 계약기간
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 
  나. 계약기간 : 2017년 7월 1일 ~ 2020년 6월 30일( 3 년) 
  ☞경비, 청소는 선정된 주택관리업자가 직영 운영 함
3. 입찰참가자격(공고일 현재기준)
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 의한 결격사유가 없는 업체
  나. 공고마감일 현재 1,000세대 이상의 아파트 단지를 5개 이상 관리실적이 있는 업체
  다. 자본금 5억원이상인 업체
4. 제출서류(순서대로 편철할 것)
가. 주택관리업등록증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본  1부.
다. 법인등기부등본 / 인감증명서 / 사용인감계 각 1부.
라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
마. 각서(별지3)
바. 적격심사 항목별 실적 평가표(별지 6)
사. 적격심사평가에 필요한 서류 
1) 신용평가등급확인서 1부
2) 행정처분확인서 1부(공고일로부터 최근 1년간, 주택관리업자 관할 시·군·구 발급)
3) 기술인력 현황 1부.(별지5 참조) 
4) 장비보유 현황 1부.(별지5 참조) 
5) 공동주택 관리실적증명서 1부.(관할 시·군·구 발급) 및 참가 자격을 증명하는 증빙서류
6) 회사소개서 및  위탁관리 운영 계획서 1부. (별도 편철 제출)
7) 협력업체와의 상생협력계획서 1부.(별도 편철 제출)
8) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.(별지1,2-별도 밀봉 제출)
아. 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(별도 밀봉제출)
5. 서류접수 마감일자
   가. 서류접수마감 : 2017년 6월 12일(월요일) 18시까지
   나. 장        소 : 관리사무소
6. 입찰가격 산출방법 
가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제 2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거
   하여 첨부서식(별지1호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출
나. 첨부된 위탁관리수수료 산출내역서 각 항목 당 월 관리수수료를 기재하고 이를 합계
   하여 위, 수탁 관리계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를
   제외한 금액으로 산정한다. 
7. 낙찰일, 낙찰자 결정 방법 및 PT
   가. 낙찰일 : 2017년 6월 12일(월요일) 20시(입주자대표회의, 일정은 변경 될 수 있습니다) 
   나. 국토교통부 고시 제 2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여
       선정하며, 참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체 중 최고점수를 받은 업체를
       최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다. 
   다. 낙찰된 업자는 통보 받은 날로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않으면 계약을 무효
      로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   라. 동일 점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제 2016-943호 제7조(낙찰방법)
      제3항에 의거 낙찰업체를 선정한다.
   마. PT참석대상 : 서류접수 업체 중 결격사유가 없는 유효한 업체
   바. PT일자 및 장소 : 2017년 6월 12일 20시, 입주자대표회의실
   사. PT순서 : 서류접수순(PT 10분, 질의응답 5분)으로 하며 업체당 3명 이하 참여 가능
     ☞단지 사정에 따라 일부 일정 등이 변경될 수 있으며 변경시 유선 또는 문자 안내함. 
8. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정을 
      무효로 함
   나. 기타 명시되지 않은 사항은 주택법령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침
      에  따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   다. 제출된 서류에 하자가 있을 경우는 선정대상에서 제외하기로 한다.
   라. 입찰무효시 무효이유의 통보는 회사소개서상의 유선전화로 통보함.
   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-615-7794)문의하시기 바랍니다.
   


2017년  5월  31일



제일풍경채센트럴 입주자대표회의회장(직인생략)