3년차 하자 진단업체 선정 입찰 공고 (수정)
입17-31호                                                        게시기간 2017.05.26.~06.07.

1. 단지개요
？ ① 단 지 명: 세종시푸르지오 범지기10단지아파트
？ ② 소 재 지: 세종특별자치시 달빛로 211
  ③ 단지규모: 23개동 1970세대, 연면적 297,996.2937㎡ 
？ ④ 사용검사일 : 2014년 8월 14일 
2. 입찰방법  : 제한경쟁입찰, 직접입찰, 적격심사제
3. 하자진단 용역 범위
？ ① 공동주택관리법에 의한 공동주택(타입 별 표본조사 및 공용부분 모든 하자) 및 부대？복리시설물 전체의 공종별 하자내역 적출 및 보수물량과 비용 산출
？ ② 설계도서(시방서, 분양홍보물 등 포함)와 상이시공, 미시공, 오시공, 변경시공, 재 발생하자 등 관련법규 위반 등의 입증내역 및 보수물량, 보수비용 산출보고서 제출 및 보수방법 제시
？ ③ 착공도면(사업승인도면, 분양카다록, 모델하우스 등)과 준공도면의 비교 결과 제출 
？ ④ 상기 내역에 따른 보수비용 산출내역 및 손해배상액 산출
？ ⑤ 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사)와 협의(합의)시 및 하자소송(진행)시 제반의 기술적, 행정적 법률적 지원 업무 일체
？ ⑥ 단지요구에 의한 환경 유해성 평가 등의 세대 내·외부 샘플검사(5건) 실시(공인된 외부기관의뢰 후 결과제출) - 타입 별(7개) 1세대씩 조사하되 조사내용은 걸레받이, 도배지 등등 추후 5건으로 조사
  ⑦ ①,②,③,④를 포함한 하자진단 결과 보고서 10부와 USB에 점검결과보고서 파일 및 CD제출 
4. 참가자격
？ ① 국토교통부고시 제2016-943호 제26조제1항의 각호에 해당하지 아니한 업체
？ ② 시설물안전관리특별법 제6조에 의한 안전진단 전문기관 등록 업체
？ ③ 자본금 3억 이상의 업체로 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 실적업체
  ④ 법원감정인 1인 이상보유 업체(현장조사 시 참여 및 현장 전담 책임관리)
  ⑤ 기술사 포함 10인 이상 보유업체(고시2016-943호 별표5의 4. 가.에 의해 산정한다)
5. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출 1항~7항)
 ？① 회사소개서 및 안전진단전문기관 등록증(사업자등록증의 주소와 동일한) 사본 각 1부
？ ② 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본, 법인인감증명서(사용인감계 포함) 각 1부
？ ③ 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
？ ④ 적격심사제 평가 배점표에 필요한 제출 서류 일체(신용등급, 행정처분건수 등) 
？   ⓐ 기업 신용등급 확인서 및 행정처분 확인서 각 1부  
    ⓑ 기술인력(자격증사본, 4대보험 사업장가입명부 및 확인서)- 기술인력 근무연수 표기 
    ⓒ 장비보유현황(사진첨부 한 장비일람, 구입영수증 필히 첨부) 1부
    ⓓ 최근 3년간 하자진단수행실적 현황 1부(단지 명 및 전화번호 기재, 하자조사 계약서 필히 첨부)
    ⓔ 하자진단계획서(하자적출 및 자문 관련 계획) 1부
  ⑤ 최근 3년간 한국건설기술인 협회의 대표이사 경력증명서
 ？⑥ 입찰서 및 견적서 각 1부 (입찰금액의 5%는 입찰보증증권 제출)-별도 밀봉 제출

6. 입찰 및 선정방법
？？  ① 서류제출 기한
      ⓐ 접수장소 : 범지기10단지 관리사무소 
      ⓑ 접수마감 : 2017년 06월  07일(수요일) 18:00시 관리사무소 
      ⓒ 개찰 :  2017년 06월  07일(수요일) 19:00시 관리사무소 
？？  ② 선정방법 : 
      ⓐ 서류심사 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가없는 업체 중 3개업체를 선정하여 사업설명회(PT) 후 선정한다.(사업설명회(PT) 일정 개별 통보)
      ⓑ 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료된다.
      ⓒ 서류심사 또는 개찰 후 고시 제6조의 입찰무효 자는 문서(팩스)로 그 사유를 통보한다.
    ③ 서류심사 : 서류마감 후 심사
    ④ 업체선정 : 사업설명회(PT) 실시 이후 선정
7. 사업설명회(PT) 일정 및 제한조건
？ ① 일 시 : 서류심사 후 개별통보
？？？ ② 제한조건 
？？？  ⓐ 통보된 업체는 당일 30분전까지 발표장에 도착, PT순서 추첨에 반드시 임하여야 하고. 시간을 준수하지 않아 발생하는 불이익은 입찰자가 감수하여야 하며 어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
 ？？？ ⓑ 각 입찰자별 발표시간은 10분내 발표 ,질의응답 20분이내로 제한한다.
 ？？？ ⓒ 발표형식과 내용에 특별한 제한은 없으며, 낙찰 후 PT내용 100% 반영 계약
？？？  ⓓ 발표준비에 필요한 기자재는 업체에서 준비하여 오시기 바랍니다. (PT자료 16부 포함) 
8. 기타 유의사항
？？？ ① 이 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정
     지침의 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
 ？？？② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 업체 선정은 입주자대표회의의 결정에 따르며 어떠한？
？？？？？ ？이유로도 이의를 제기할 수 없음
？？？ ③ 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있을 때에는 업체 선정을 무효로 함.
 ？？？④ 선정업체는 10일 이내 계약 체결하지 않을시 업체선정은 무효 처리함.
 ？？？⑤ 계약이행보증금은 계약금액의 10% 공제증권이나 보증보험 증서로 제출함.
 ？？？⑥ 자세한 것은 공동주택관리정보시스템 K-APT 입찰정보/입찰공고를 참조 바랍니다. 
 ？⑦ (입17-28)3년차 하자진단업체 선정 입찰공고는 취소함.
  ⑧ 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 044-868-6933)로 문의 바랍니다.
  
2017년  05월  26일

세종시푸르지오 범지기10단지아파트 입주자대표회장