공동주택 관리업체 선정공고 

     공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 산들마을1단지 아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 용현로 143
  3) 단지규모 :17개동/ 1,830세대/ 관리면적 : 148,543.㎡(소수점 절사) 및 부대복리시설 일체  4) 난방방식 ; 개별난방
  5) 경비,청소 운영방식 : 용역운영

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제 

3. 계약기간 : 2017년 06월  11일 ~  2020 년  6월  10일 
   
4. 입찰참가자격 :
   1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
   2) 자본금 7억 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일 현재 최근 3년간 실적이1,000세대 이상 10개단지 이상을 관리하고 면적이 7,000,000㎡이상 관리중인 업체
   
5. 제출서류 (순서대로 편철 제철)
  1) 주택관리업등록증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본 1부
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  5) 국세 및 지방세 납세완납 필증 (해당기관 발급) 각 1부
  6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 배점 0점 처리함)
    ① 기업신용평가등급 확인서(해당 신용평가회사 발행분) 1부
    ② 행정처분 확인서 원본 (입찰공고일 기준 최근1년간 해당 시청.구청 발행분) 1부
    ③ 기술인력 보유증명서
       (해당업체에서 공고일 현재1개월 이상 근무자,자격증사본 및 4대 보험 가입증명서) 각 1부
    ④ 입찰 마감일 현재 공동주택 관리실적증명서 (해당 시청.구청 발행분) 1부
    ⑤ 장비보유 현황서 (현재 보유 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대 확인서 등) 각 1부
    ⑥ 사업제안서 (회사소개서 및 관리운영계획서 1부, 협력업체와 상생계획서 1부)
    ⑦ 입찰서 (별지 제1호) - 별도 밀봉제출
    ⑧ 위탁관리수수료 산출내역서(별지 제2호) - 별도 밀봉제출
    ⑨ 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증보험증권) - 별도 밀봉제출 
  
6. 서류접수 및 선정절차
  1) 입찰서 및 제출서류 마감시한 :  2017년 06월 01일 18:00
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 제출방법 : 방문 및 우편 (마감시간까지 제출 및 도착 분 유효)
  4) 개찰일시 : 2017년 06월 01일  목요일(19시00분)
     (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경할 수 있으며, 변경 시에는 참가 업체에 개별통보)
  5) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(응찰자 참석가능)

7. 관리업체 선정방법
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 입주자대표회의       에서 정한 적격심사 평가표에 따라 참가업체를 평가하여 최고 점수를 얻은 업체를 선정 후         개별 통보함.

8. 기타 및 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있을 시는 선정 및          계약 후에 라도 무효 처리하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  2) 낙찰자로 선정된 주택 관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는         경우에 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
  3) 낙찰자는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 및 4대보험 가입증명서를 제출        하여야 한다.
  4) 입찰서 및 입찰 내역서는 첨부 서식을 사용하여야 하며, 명시한 방법을 지키지 않은 업체는        선정에서 제외한다.
  5) 입찰참여 업체는 입찰관련 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생되는 불이익에 대한       책임은 응찰 업체에 있다.
  6) 업체 선정과 관련하여 사전로비 등 부정행위등 문제가 발견 될 경우 무효 처리함.
  7) 위에서 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 및 입주자대표회의 결정에 따름.
  8) 기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무소(☎ 031-851-4075)



2017년 05 월 22 일


산들마을 1단지 아파트 입주자대표회장 (직인생략)