주택관리업자 선정 입찰공고(수정)


 1. 단지개요  
  1) 단지명 :  마포 래미안푸르지오 아파트
  2) 소재지 :  서울특별시 마포구 마포대로 195(아현동)
  3) 관리규모 : 51개동, 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)
  4) 관리면적 : 380,436.66㎡(임대 아파트 36,626㎡ 포함)
  5) 경비, 청소 운영방식 : 위탁운영
  6) 난방방식 : 개별난방

 2. 계약기간 :  3년 (2017년 8월 1일 ~ 2020년 7월 31일)

 3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

 4. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  2) 자본금 10억원 이상 업체.
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 3개단지 이상(3,000세대 이상 1개
     단지 포함) 완료 실적이 있는 업체 

 5. 제출서류 
  1) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각1부
  2) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
  3) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각1부
  4) 적격심사평가에 필요한 서류
   가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
   나. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   다. 기술인력 현황 1부
    - 자격증 사본 및 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에        가입한 증빙자료 제출
   라. 장비보유현황(장비구입 영수증 사본 제출) 1부 
   마. 공동주택단지 실적현황
    - 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출(3년간 1,000세대 이상 관리실적         3개단지 이상(3,000세대 이상 1개단지 포함) 또는 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 
       1,000세대 이상 관리실적 3개단지 이상(3,000세대 이상 1개단지 포함)은 해당 아파트 
       입주자대표 회장 직인이 날인된 실적증명서 또는 계약서(완료 실적) 사본 제출
   바. 회사소개서 1부
   사. 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각10부
   5) 입찰서(별도 밀봉제출)
     국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰
    내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1, 2)와 입찰보증증권을 밀봉 하여 제출
   6) 그밖에 입찰에 필요한 서류

 6. 낙찰의 방법 
  * 별첨 3) 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에 의한 최고득점        회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보 
    
 7. 입찰일정
  1) 입찰서류 접수 마감일 : 2017년 5월 15일(월요일) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)
  2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소

 8. 개찰일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2017년  5월 16일(화요일) 20시(사정에 따라 변경될 수 있음) 
  2) 장    소 : 당 아파트 1단지 회의실   

 9. 기타사항  
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이
     없는 것으로 간주한다.
  2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 
     보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 
     해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 한다.  
  3) 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일
     이내에 계약을 체결해야 한다.
  4) 국토교통부 고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 
     입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.  
  5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
    - 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 10인 이상 확보 만점
  6) 적격심사제 세부평가표 상 제시 장비 산정 인정대상
    - 절연저항계, 양수기, 함마드릴, 제설기, 열화상카메라, 연소효율측정기, 누수탐지기, 고압세척기,        콘크리트전기저항측정기, 진동계, 포름알데히드측정기, 접지저항측정기, 클램프미터, DSLR카메라,        콘크리트전위차측정기, 초음파측정기, 전력에너지분석기, 철근탐지기, 강도측정기, 수중펌프,           엔진톱, 전기마루세척기, 균열폭측정기, 적외선온도계, 소음측정기, 송풍기, 엔진분무기, 조도계,        디지털카메라, 디지털온도계, 고무절단기, 메가스타기, 망원경, 돋보기, 전기용접기, 전력분석기,
      가스측정기, 특고압검진기, 습식세척기, 하수도청소기 중 30개 품목 이상 확보 시 만점
  7) 입주자대표회의 의결사항 등
    가) 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(별첨 3)
      * 입찰참가 업체 수에 따라 순위와 백분율로 배점할 수 있는 기술자 보유, 장비보유, 사업제안서,           입찰가격에 대하여 참가업체 수에 불문하고 순위로 배점한다.
    나) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른다.
  8) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바랍니다.
   
 



2017년 5월 4일
           
 



 마포 래미안푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)