주택관리업자 선정 공고

1.단지개요
 가. 단 지 명 : 용곡2차세광엔리치타워아파트
 나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 풍세로 769-28
 다. 단지규모 : 15개동 897세대(주택공급면적: 125,971.963㎡)
 라. 사용검사일 : 2007년 10월 16일

2.입찰내용
 가. 일반경쟁입찰, 적격심사제
 나. 계약기간: 2017년 06월 01일 ~ 2019년 05월 31일(2년)
 다. 계약내용: 공동주택 위탁관리(단,경비,청소,승강기,소독 등은 별도 용역입찰에 의거 운영함)

3.참가자격
 가. 국토교통부고시 제2016-943호 제18조 1항의 각 호에 해당하지 않은 업체.

4.제출서류(번호순번으로 제출)
 ① 주택관리업등록증 사본 1부.
 ② 사업자등록 증명원  1부.
 ③ 법인등기부등본  1부.
 ④ 국세, 지방세 완납필증 각 1부.
 ⑤ 법인인감증명서 원본 및 사용인감계. 1부
 ⑥ 신용평가등급관련서류 각 1부.
 ⑦ 행정처분 유무확인서 1부.(최근 1년 관할행정관청 발행분)
 ⑧ 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)
 ⑨ 시설 장비 현황 각 1부.(각각 증빙첨부)
 ⑩ 관리실적증명원 1부.(행정관청발행용)
 ⑪ 사업제안서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부.
 ⑫ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 증권, 보증서) 
 ⑬ 입찰서 및 입찰내역서 
 ※ ⑪~⑬ 별도 밀봉제출
 ※ 모든서류는 입찰공고일 이후 발행분으로 할 것.

5.입찰일정 및 낙찰자선정
 가. 현장설명회 : 생략
 나. 서류  접수 : 2017년 05월 08일 18시까지 당 아파트 관리사무소 도착분.
 다. 개      찰 : 2017년 05월 11일 19시 당 아파트 입주자대표회의실.
 라. 낙찰자선정 : 국토교통부 고시 제 2016-943호에 따른 적격심사제.
                 (최고점수를 득한 업체를 선정하며, 최고점수가 2개이상인 경우 추첨에 의함)

6.입찰가격 산출방법
  입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며 산출내역서에 의거 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가   를 곱한 월간 위탁수수료에 위수탁관리기간의 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 한다. 단, 단가 작성   시 각 항목당 1원 미만은 선정에서 제외되며 단위는 제곱미터(㎡)로 한다.

7.입찰의 무효
 가.국토교통부 고시 제 2016-943호 제6조 및 관련 별표3의 어느 하나에 해당되는 경우 입찰은 무효로 한다.
 나.무효통보는 개별적으로 유선 또는 펙스로 통보한다.

8.계약의 체결
 가. 국토교통부 고시 제 2016-943호에 따름.
 나. 낙찰자가 10일이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효로 하고 납부한 입찰보증금은 우리아파트에 귀속함.
 다. 낙찰자는 계약시 계약금액의 100분의10에 해당하는 계약보증금(현금,공제증권,보증증권 가능)을  납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 않을 때에는 해당 보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.
 라. 낙찰자는 계약체결후 1개월 이내에 4대보험(국민건강보험,국민연금,고용보험,산재보험)가입증명서를 제출하여야 한다.

9.기타사항
  가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 문의 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 제출서류중 행정기관의 발급서류는 입찰공고일 이후 발행본으로 함.
  다. 이 공고에서 기술되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토부 고시 2016-943호에서 정한 바에 따른다.
  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출자 서류에 허위 또는 담합등 부정이 있을 경우에는 계약전에는 무효처리하고 계약후에는 계약해지 처리하며 해당업체는 민.형사상 책임을 집니다.
  마. 상기에 명시되지 않은 사항은 우리아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.
  바. 기타 자세한 사항은 우리아파트 관리사무소(전화:041-571-6577)로 문의 바람.


2017년 04월 28일

용곡2차세광엔리치타워아파트 입주자대표회의(직인생략)