주택관리업자 선정 공고
  
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 현대하이페리온 1,2단지
  2) 소 재 지 : 대구광역시 동구 국채보상로 861,863
  3) 단지규모 : 4개동 388세대 
  4) 관리면적: 78,497㎡ 

2. 입찰의 종류 및 계약기간
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제 
  2) 계약기간 : 계약일로부터 3년
  ☞경비, 청소는 별도 위탁운영 함.

3. 입찰참가자격(공고일 현재기준)
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)에 의한 결격사유가 없는 업체
  2) 공고일 현재 500세대 이상의 아파트 단지를 5개 이상 관리하고 있는 업체
  3) 자본금 3억원이상인 업체

4. 제출서류
  1) 주택관리업등록증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본  1부.
  3) 법인등기부등본 / 인감증명서 / 사용인감계 / 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부 (공고일 현재 유효기간 내)
  5) 회사 소개서 및 현대하이페리온 위탁관리 운영계획서 1부
  6) 각서(별지 3)
  7) 적격심사 항목별 실적 평가표(별지 5)
  8) 적격심사평가에 필요한 서류 
     (1) 신용평가등급확인서 1부(공고일 현재 유효기간 내)
     (2) 행정처분확인서 1부(공고일로부터 최근 1년간, 주택관리업자 관할 시·군·구 발급)
     (3) 기술인력 현황 1부(별지6 참조) 
     (4) 장비보유 현황 1부(별지6 참조) 
     (5) 공동주택 관리실적증명서 1부.(관할 시·군·구 발급) 및 참가 자격을 증명하는 완료 실적 증빙서류
     (6) 관리계획서 1부(별도 편철 제출)
     (7) 협력업체와의 상생협력계획서 1부(별도 편철 제출)
     (8) 입찰서 및 산출내역서 각 1부(별지1,2-별도 밀봉 제출)
  9) 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(별도 밀봉제출)
  (*제출서류는 위 순번으로 편철해 주시기 바랍니다.)

5. 서류접수 마감일자 및 장소
  1) 접수마감 : 2017년  05월 01일(월요일) 18시까지(우편 및 방문접수는 마감시간전 도착분에 한함)
  2) 장    소 : 관리사무소 및 1단지로비

6. 개찰일자 및 장소
  1) 개찰일자 : 2017년 05월 01일(월요일) 19시(일정은 변경 될 수 있습니다)
  2) 장  소 : 입주자대표회의실

7. 입찰가격 산출방법 
  1) 입찰가격은 국토교통부 고시 제 2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거 하여 첨부서식(별지1호 서식)에    
     작성 후 별도 밀봉 제출
  2) 첨부된 위탁관리수수료 산출내역서 각 항목 당 월 관리수수료를 기재하고 이를 합계하여 위, 수탁 관리계약기간의 
     개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 산정한다. 

8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 
  1) 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권, 보증서 중 택일하여 입찰등록과 동시에 납부하여야 함.  
  2) 낙찰자는 계약체결일까지 계약금액의 10%이상의 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함. 
  3) 낙찰자가 본인의 잘못 등으로 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고
     계약사항을 불이행하는 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 되오니, 본 입찰공고서 및 계약관련 
     규정을 철저히 숙지하신 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
  
9. 사업자 선정
  1) 국토교통부 고시 제 2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 참가자격 및 제출서류를 
      심사하여 적격업체 중 최고점수를 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다. 
  2) 동일 점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제 2016-943호 제7조(낙찰방법) 제3항에 의거 낙찰업체를 선정한다. 

10. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정을 무효로 함
  2) 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택법령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에  따르며 숙지하지 못한 
      책임은 입찰자에게 있다.
  3) 제출된 서류에 하자가 있을 경우는 선정대상에서 제외하기로 한다.
  4) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰의 내용은 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 
     【별표 3】을 참조하시기 바랍니다.
  5) 현장설명회를 개최하지 않으며, 본 아파트에 대한 제반사항은 응찰자가 숙지하고 입찰에 참가 해야 함.
  6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소  ☏(053)741-2622문의하시기 바랍니다.

【붙임서류】
   1. 입찰서 1부
   2. 입찰금액 산출 내역서 1부
   3. 각서 1부
   4. 적격심사제 세부평가표 1부
   5. 적격심사제 세부평가 첨부 자료 및 평점방법 1부
   6. 적격심사제 항목별 실적 자체평가표 1부  끝.

2017년  04 월 25 일

현대하이페리온1,2단지 입주자대표회장(직인생략)