경비용역 업체선정 입찰공고

 주택법 시행령 『제52조 4항』 및 국토교통부 고시 제 2016-636호(2016.09.29.) 및 2016-943호(2016.12.30.일부개정)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 경비용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

 1. 입 찰 명 : 경비용역 업체선정 
 2. 단지개요
   가) 단 지 명 : 안산고잔8단지아파트
   나) 소 재 지 : 경기도 안산시단원구당곡2로29 고잔8단지아파트(고잔동)
   다) 단지규모 : 10개동, 1,020세대, 관리면적 87,192㎡ 
 3. 입찰종류 : 제한경쟁 입찰(최저가) 

 4. 입찰방법 및 마감일시 :
               전자입찰(공동주택관리시스템www.k-apt.go.kr)  2017. 05. 08(월). 18:00까지

 5. 입찰에 부치는 사항
  1) 종   류 : 일반경비
  2) 경비인원 및 반장수당: 
              ① 경비원  총 원 6명 (경비 반장 2명, 경비원  4명)
              ②반장수당 50,000*2명=100,000원 산출내역에 산정 할 것.
  3) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 / 휴게시간 : 주간 4 시간 야간 3 시간
  4) 업무범위 : 통상 경비업무 및 순찰, 재활용품분리수거, 택배서비스 외 기타사항 등
  5) 복리후생 :  
            가. 건강 보험법에 의한 건강진단 / 특수건강(법적인 사항 적용 시) 진단 등 년1회 실시
            나. 4대보험 가입 (건강보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험 등)
            다. 피복제공(춘추,하,동복), 경비업무에 필요한 장비(경비일지,순찰장비,렌턴 등)
  6) 계약기간 :  2017년  6월  1일 ~ 2018년  5월  31일 (1년)

 6. 참가자격
   가) 국토교통부 고시 제2016-636호(2016.09.29),2016-943(2016.12.30)일부개정의 관련근거에  해당되는 업체
   나) 국토교통부 고시 제 2016-636호(2016.09.29.) 제26조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나 라도 해당하지 않은 업체.
   다) 입찰 공고일 현재 자본금 10 억원 이상의 법인
   라) 최근 3년간 공고일 기준 1000세대이상 아파트 10 개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   마) 현장설명회는 입찰공고 기준내용에 게시한 경비업체 선정 설명서로 대체하며 입찰공고 내용을 숙지한 업체.

 7. 제출서류 ？ 국토교통부 고시 제2016-636호(2016.09.29.) 제27조1~8 및 2016-943(2016.12.30)
   가) 입찰서(산출내역서,입찰보증서,인감증명서 포함)                                1부      
   나) 해당법령에 따른 면허 및 허가 등록증                                    사본  1부
   다) 사업자등록증 사본                                                            1부
   라) 법인등기부등본 원본                                                          1부
   마) 국세 및 지방세 납세필증 사본                                                 1부
   바) 실적증명서(참가자격에 준한 실적증명서-단지전화번호기재)                사본  1부
   사) 2017년도 산재보험요율 결정통지서(개별실적요율) 원본                          1부
   아) 영업배상책임보험(대인 3억원 이상) 가입증권                              사본 1부
   자) 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 회사 대표자의 각서                       1부.
      [입찰서 작성 시 준수사항]
    1) 단지 양식의 산출 기준에 의하여 작성 하며 산출내역서와 입찰서가 상이할 경우 무효로 한다.
    2)입찰보증금(입찰가액의100분의5%이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
    3) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증증권,인감증명서는 별도 밀봉 제출
    4) 입찰가격은  산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야하며 산출서 작성 시 소수점 이하 사사오입하고 월간 총액 입찰 시 천원미만 절사 한다
 8. 현장 설명회 일시 및 장소
   - 입찰공고에 게시된 경비용역 업체선정 설명서로 대체 한다.
 9. 서류 접수 및 개찰일시 장소 
   가) 접수기간 : 2017년 5월 08일(월) 18시까지 
   나) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소(직접 방문접수 또는 우편 도착분에 한함)
   다) 개찰일시 : 2017년 5월 18일(목) 18:00시 이후
   라) 개찰장소 : 당 아파트 입주자 대표회의실
 10. 업체 선정방법: 유효입찰 중 최저가업체 
 11. 기타 유의사항
   가) 최저임금법을 준수하여야 하며 산출내역서 금액이 기준에 위배되거나 제시된 사항을 충족
      하지 못하는 업체와 제출서류 미비업체는 입찰에서 배제된다.
   나) 선정된 업체는 계약 후 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출해야 한다.
 다) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 주택관계법령 등에 합당하게 선정된 결과에 대하여 
    어떠한 이의도 제기할 수 없음. 
   라) 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하고, 계약보증금을 
      입주자대표회의에 귀속한다.
   마) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 
      경우 선정이 취소되고 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속한다.
   바) 공고된 내용을 숙지하지 못하였거나 서류미비 등으로 탈락한 책임은 입찰참가자에게 있다.
   사) 국토해양부고시 제6조에 따라 무효로 하는 입찰에 대하여 팩스 또는 우편으로 입찰무효의 이유를 통보한다.  
   아) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-482-8975)로 문의 바랍니다.

2017년 4월 21일 
안산고잔8단지아파트 관리사무소장(직인생략)

경비용역 업체선정 설명서
1. 단지개요

  가) 단 지 명 : 안산고잔8단지아파트
  나) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 당곡2로29 고잔8단지아파트(고잔동)
  다) 단지규모 : 10개동, 1,020세대, 관리면적 87,192㎡ 
  
2. 계약기간 : 2017년  6월  1일 ~  2018년  5월  31일(1년)

3. 관계사항의 숙지
  입찰에 참가하고자 하는 자는 본 입찰에 관한 서류를 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

4. 참가자격
  가) 국토교통부 고시 제 2016-636호(2016.09.29.) 및 2016-943(2016.12.30)일부개정의 관련근거에 해당되는 업체
  나) 국토교통부 고시 제 2016-636호 제26조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나라도 해당
      해당하지 않은 업체.
  다) 입찰 공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체.
  라) 공고일기준 최근3년간 1000세대이상 아파트 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
  마) 현장설명회는 현장설명서로 대체하고 입찰공고 및 현장설명서의 내용을 숙지한 업체.

5. 경비 업무 범위 
  통상 경비업무 및 순찰, 재활용품분리수거, 택배서비스 외 기타사항 등

6. 경비원수 및 조직
  1) 종    류 : 일반경비
  2) 경비인원 : 경비원 총원 6명(경비 반장  2명, 경비원  4명)
  3) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 / 휴게시간 주간 4시간, 야간 3시간
  4) 경비원 자격
   - 연  령 : 신규 채용 시 관리주체 및 입주자대표회의에서 인정된 자.

7. 경비원 급여
  1)“갑”으로부터 “을”이 수령한 경비용역비중 최저임금법을 준수 적용하여야 하며 단지 소정 양식의 산출내역서를 준수 지급하여야 한다.(2018년도 최저임금 변경 시에는 최저임금법을 적용한다)
  2)“을”은 매월 10일에 경비원 급여를  지급하여야 하며 10일 이내에 급여지급 명세서를 “갑‘에게 제출하여야 한다.
8. 제출서류 및 순회점검
 - 국토교통부 고시 2016-636호 제 27조에 해당하는 서류를 제출하여야 한다. 
 - 주 1회 이상 순회점검을 이행하여야 하며 계약서에 명시하고 해지사항에 기본조건으로 한다.

9. 경비원 근무시간
 - 24시간 격일제 근무로 하며 경비원의 출퇴근시간 및 휴게시간은 관리주체가 협의 하여 조정 결정 할 수 있다. 
 
10. 경비원 복리후생 
    “을”은 경비원 후생복리 차원에서 아래 각호를 시행하여야 한다.
   가. 건강 보험법에 의한 건강진단 / 특수건강(법적인 사항 적용 시) 진단 등 년1회 실시하여야한 다
   나. 경비업무에 필요한 피복(춘추,하,동복),장비(경비일지,순찰장비,렌턴 등) 제공 하여야 한다.

11. 입찰서 및 세부 견적서(내역서) 작성 준수사항.
  가. 단지 소정양식의 기준에 의하여 작성 하며 산출내역서 상이할 경우 무효로 한다.
  나. 반장 수당 2명 ？ 5만원 적용. 
  다. 근로자의 날 수당 100%. 연차수당 100%적용(해당자실비정산), 퇴직적립금 100%적용(해당자  실비정산). 
  라. 4대보험기준 : 우리단지 소정양식의 산출근거에 의하여 적용하며 해당자는 실비 정산함(월정산 또는 1년 단위로 정산할 수 있음)                                   
  마. 피복비 및 장구비, 교육, 복리후생비 : 경비내역서 공고 및 설명서 기준적용.
  바. 일반관리비 및 기업이윤 : 경비내역서 공고 및 설명서 기준적용.
  사. 최저임금법, 근로기준법, 노동관계법령 적용에 문제의 소지가 있거나 불합리하게 제시한 업체는 선정에서 제외함.
  아. 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 회사 대표자의 각서 1부.
  자. 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5%이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권
     또는 공제증권 1부)
  차. 월간 견적서(별도밀봉) 
  카.입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야하며 세부 산출내역서 작성 시 소수점이하 사사오입하고 월간 총액 입찰금액은 천원 미만 절사한다.

12. 경비원 충원
 ？ 경비원이 퇴사 결근 경조사, 휴가(관리주체로서 불인정 자)등으로 결원이 발생하면 즉시 대체 하여야 한다.
 ？ 충원이 안 되고 대체 경비원을 배치하지 않을 시에는 월 경비용역비 지급 시 결원된 일자에 해당하는 금액을 일할 계산 후 지급한다.
 ？ 경비원 결원 시 : 해당 경비원의 직접 인건비÷15×해당일수 = 결원 시 공제금액 

13. 장비 및 시설
 ？ “갑”은 “을”에게 경비업무에 필요한 경비실, 전기시설, 용수, 난방시설, 연료 등을 무상으로 제공하되 사용 시 “을”의 부주의로 손해가 발생 되었을 시 “을”의 비용으로 원상   복구 한다.
 ？ “을”은 경비업무에 필요한 전자순찰시계, LED 랜턴, 신호봉, 곤봉, 가스총, 근무일지, 문구류, 소모품 등 기타 경비업무에 필요한 장구를 제공한다.

14. 영업배상책임보험
 “을”은 입찰공고일 기준 대인 3억원 이상의 영업배상 책임 보험 증서 사본을 제출하여야 한다. 





2017. 04. 21.


안산고잔8단지아파트 관리사무소장(직인생략)