주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고


1. 관련근거
  가. 공동주택관리법시행령 제25조의 제1항
  나. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 :  길음뉴타운4단지 대림아파트
  나. 소 재 지 :  서울특별시 성북구 길음로118 
  다. 단지규모 :  25개동, 1,605세대

3. 입찰에 부치는 세부 내용
  가. 입찰종류 및 낙찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
  나. 입찰내용 : 1) 위탁운영대상 : 당아파트 휘트니스센터(헬스/골프/GX룸 포함)의 회원관리, 시설관리, 인력관리 등 관리대상 시설의 전반적인 관리
                 2) 운영시간 : 평일 06:00~23:00  토.일  09:00~20:00
                 3) 휴무일: 둘째,넷째 일요일  기타 휴무일은 입주자대표회의와 협의
                 4) 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조에 해당되지 않은 업체
  나. 입찰공고일 현재 체육시설위탁운영업체 자본금 3억원 이상인 업체
  다. 최근 3년간 공동주택 주민운동시설 1,000세대 이상 2개단지 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류 (아래 서류를 순서대로 편철하여 제출)
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  라. 적격심사제에 따른 제출서류 일체
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부
    2) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    3) 4대보험 가입내역
    4) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
    5) 회사소개서 및 사업 제안서(직원관리계획, 운영프로그램, 시설관리, 청소등에 대한 전반적인 관리계획서 포함) 1부
  마. 입찰서, 인건비 세부 산출내역서(첨부자료), 입찰보증금(5%, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 ) ？  별도 밀봉제출




6. 현장 설명회, 프리젠테이션(presentation)/서류접수 일시 및 장소
  가. 현장설명회 : 없음 (개별 방문)
  나. 접수일시 : 2017년 5월 2일 18시까지 (우편접수는 마감시간 전 도착분에 한 함)
  다. 프리젠테이션(presentation)은 배점이 동점인 경우 혹은 동대표 회의에서 필요시 진행한다. (일시, 장소는 개별통보)
  라. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시, 장소 및 업체선정 방법
  가. 개찰 일시 및 장소 : 2017년 5월 11일 17시, 입주자대표회의실
  나. 유효한 입찰에 국한하여 국토교통부 고시 제2016-943호에 근거 적격업체 심사 평가표에 따라 입주자대표회의에서 업체 선정함

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3] 에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 입찰의 무효의 통지는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

9. 기타사항
  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위, 부정, 비리, 단합사실이 있을 경우 업체 선정 후 라도 무효 처리됨.
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  다. 선정된 업체는 계약 체결시 계약 금액의 10%에 해당하는 계약보증금 납부하여야 함 (현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  라. 공고 후 입주자대표, 관리직원 등에게 개별접촉, 전화청탁 등이 확인된 업체는 배제
  마. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
  바. 별도의 현장설명회는 없으며 필요시 입찰자가 단지를 방문하여 주민공동시설내의 운동기구 및 시설물을 파악한 후 운영방안을 모색하여 입찰에 응할 것.
  사. 입찰금액의 입찰가는 투입인원의 인건비와 위탁수수료를 산출하여 월 용역금액에 24개월을 곱한 금액으로 기재(부가세 미포함)
  아. 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급, 명의 변경시 계약 해지됨
  자. 세부운영방법은 낙찰자와 협의하여 진행한다.
  차. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 업체 선정기준 및 과정에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다
  카. 계약의 만료 또는 중도 해지시 위탁운영 업체는 시설에 대한 권리나 기타 비용 등을 아파트에 요구할 수  없다
  타. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (T. 02-912-5597,8)로 문의하시기 바랍니다.

2017년  4월  21일

길음뉴타운 4단지 대림아파트 관리사무소장[직인생략]