경비용역 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 따른 경비용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단지명 : 벽산우남연리지 아파트
  2) 소재지 : 파주시 해솔로 20
  3) 단지규모 : 12 개동   958  세대, 
  4) 관리면적 : 119,286 ㎡ 

2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2017. 6. 1~ 2018. 5. 31 (1년)
   2) 경비인원 : 총 8 명(경비반장 : 2 명, 경비대원 : 6 명)
   3) 근무시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간  2 시간, 야간 5 시간)
   4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조업무
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 전자입찰
   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2016-943호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거              전자입찰(최저가)로 방식으로 낙찰자를 선정함. 

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 10억 이상 업체
   3) 입찰공고일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 
      있는 업체
   4) 현장설명회에 참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함) 

5. 제출서류
   1) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   4) 최근 3년이내 완료단지 관리실적증명서 1부
   5) 4대보험 가입증명서(산재요율표 사본 - 건물등의 종합관리사업)  
  
   6) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 각 1부(별도 밀봉 제출)
   7) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
   1)~5) 는 관리사무소에 제출, 6)7)은 K-apt에 제출
6. 현장설명회 : 2017 년  4 월   26 일( 수 요일) 15:00시 관리사무소에서 개별설명
               (현장설명회시 관리사무소에서 개별 설명함)

7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
  1) 서류마감일시 :  2017 년  5 월  2 일( 화 요일) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2017 년  5 월  2 일( 화 요일) 18:00 시 /  당아파트 관리사무소
                      (단지 사정에 개찰 일시 는 변경될 있으며 변경 시 개별적으로 통보함) 

9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금이상을 
     반영하여 산출 할 것.
  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
    (1) 직접노무비 : 기본급, 야간수당, 반장수당, 근로자의날수당, 연차적립금, 퇴직적립금
      (※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)
    (2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료
    (3) 제경비 : 피복비, 장구비, 교육훈련비, 복리후생비 
    (4) 일반관리비 및 기업이윤
    (5) 합계금액 : (1) + (2) + (3) + (4)
    (6) 총액(계약기간동안) : (5) * 계약기간
  3) 반장(2명) 수당 각 10만원, 정문 근무자(2명) 수당 각 3만원은 반드시 넣어야 하고, 월 소정              근무시간을 계산 할 경우 소수점 첫째자리 이하는 절상하고, 시간급(통상시간급포함)은 정수로           계산 할 것.(예 : 월 소정근로시간이 258.54시간 이면, 258.6시간으로 한다. 이하 월 소정               야간근로시간도 동일하게 적용해야 한다.)
  4) 간접노무비는 법정 요율과 산출 기준을 준수한다.   
  5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각
     (직접노무비+간접노무비) X 2.0% 이상 산출 할 것.
  7) 금액 산정 시 근로기준법이 정한 연차, 퇴직금, 사대보험 등 법적기준에 미달되게 적용하였거나 
     최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리 함. 
     

11. 계약체결에 관한 사항
  1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에 미지급 
     할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.
  2) 계약 체결후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여
     계약금을 변경한다.
  3) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생시 청구하며, 국민연금 고용보험은
     대상자 발생시 청구 계약조건임.
  4) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게
     계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 당아파트의 사업자등록번호( 141 - 82 - 71326 )이며, 현금입금 업체는 전화문의
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.  
  
13. 기타사항
  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 직영관리 운영업체 (계약후라도 하도급 발견시 계약해지함)
  3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏  031-957-7796 )로 문의 바람.















2017.  4 .  20 .     

  
      
벽산우남연리지 아파트 관리사무소장(직인생략)