주택관리업체 선정공고
 
  공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호”에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1.  단지규모
  1) 단 지 명 :  담방마을아파트  
  2) 소 재 지 :  인천시 남동구 매소홀로 1030
  3) 단지규모 :   9 개동,   1,100 세대 
  4) 난방방식 :  개별난방 (주택공급면적: 70,637 ㎡) 
  4) 경비ㆍ청소 운영 방법 : 위탁운영  

2. 계약기간 :   2017년 6 월 1 일 ∼ 2019년 5 월 31 일  ( 2 년)     
        
3. 입찰의종류 및 낙찰의 방법  : 제한경쟁입찰 [적격심사제]

4. 참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조 1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   2)  자본금 10억 원 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간  1,000세대이상단지 5개 이상 관리하는 업체  

5. 제출서류  
  1) 회사소개서 및  아파트 관리운영계획서  1부
  2) 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부
  3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부 
  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부 
  5) 직전년도 표준재무제표 1부 
  6) 주택관리업자가 보유한 기술인력현황 및 보유장비현황    1부 
  7) 공고일 현재 관리실적현황 및 실적증명원  1부 
  8) 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류 
     가. 기업신용평가등급확인서 1부
     나. 주택관리업자가 등록한 시,군,구에서 발급한 최근1년간의 행정처분확인서(적격심사표 참조) 1부
     다. 주택관리업자가 보유한 기술인력보유증명서(적격심사표 비고참조) 1부 
     라. 보유장비 보유증명서(적격심사표 참조) 1부 
     마. 주택관리업자 등록 시,군,구에서 발급한 일찰공고일 이후 관리실적 증명서 1부
  9) 입찰서 및 입찰가격산출내역서 각 1부 (※별도밀봉 제출)    
  10) 입찰보증금 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권   중 택1)   
6. 입찰등록 및 개찰 일정  
 1) 서류마감일시 : 2017년  4 월  20 일  18 : 00시까지  
 2) 서류접수처 : 당 아파트관리사무소 
 3) 개찰 일시 및 장소 : 2017년  4 월  20 일  20 : 00  당 아파트입주자대표회의실
 
7. 선정 방법
  1) 국토교통부고시에 의거, 적격심사제에 의하여 선정하며 산출내역서의 항목별 세부내역에 합당하지 않은 업체의 경우 입찰참여를 무효로 하고, 공정성을 위해 사업제안서 평가 전 평가점이 동일점수(최고점수)업체가 2개 이상일 경우 추첨에 의해 결정함. 
  
8. 기 타 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정된 후라도 접수된 서류에 허위사실이 있을 때에는 무효로 처리함.  
    나. 제출서류중 “8) 평가배점표에 따른 제출서류”는 평가배점표에 따른 순서에 따라 작성하여야 하며 이 순서를 지키지 않아 발생되는 미확인의 불이익에 대하여 이의를 제기하지 못함 
    다. 공고문에 명시되지 않은 기타사항은 당 아파트관리규약 및 입주자대표회의의 결정에 따르며 낙찰자결정에 대하여 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음 
    라. 입찰의 무효에 따른 통보는 유선으로 하며, 통보받을 수 있는 전화번호를 명기할 것.  
    마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-462-0920)로  문의 바랍니다.
  
 ※ 첨부 : 1) 별지 제1호 서식 입찰서 1부  
           2) 별지 제2호 서식 위탁관리수수료 산출내역서 1부 
           3) 별지 제3호 서식 적격심사평가표  1부 
 



  
                                  2017년 4 월  10 일 


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