위탁관리업체 선정 공고

 공동주택 관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조,국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 양주2차금광포란재아파트
나. 소 재 지 : 경기도 양주시 평화로 1438번길 11-12
다. 단지규모 : 4개동,408세대, 개별난방
라. 관리면적 : 44,717,120㎡

2. 계약기간   : 2017. 05. 12 ~ 2020. 05. 11. (3년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제18조(참가자격의 제한)에 
해당되지 않는 업체
나. 자본금 5억원 이상인 업체
다. 최근 3년간 공동주택 400세대 이상 10개단지(전화번호 기재) 이상의 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류 종류(순서대로 편철하여 제출바람)
가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 1부
나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
라. 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
마. 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서(시,군,구 발행) 
바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사 등 기술인력 현황 1부
사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적증명서 1부(시,군,구 발행)
아. 입찰공고일 현재 보유한 장비 보유 현황 1부
자. 회사소개서 및 관리운영계획서(사업제안서 포함) 1부
차. 본 입찰결과에 대해 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부(자체양식)
카. 입찰서 및 입찰산출내역서(위탁관리수수료), 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권
    또는 공제증권) 별도 밀봉제출

6. 입찰진행 방법
  가. 접수마감 : 2017년 04월 17일 (월) 18:00까지
나. 접 수 처 : 당 아파트관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 우편접수 시 접수기한 도착분에 한함)
다. 개찰일시 : 2017년 04월 20일(목) 19:00시 - (사정에 따라 변경될 수 있음)
라. 개찰장소 : 당 아파트입주자대표회의실



7. 입찰가격 산출방법
가. 주택관리업자의 입찰가격(위탁관리수수료) 산출내역은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
나. 입찰가격의 산출내역서의 월 금액/㎡ 합계금액에 관리면적을 곱하여 산정한 월간 입찰금액에
   계약기간 36개월을 곱하여 산정 한다.

8. 적격심사제 항목별 세부배점
   주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 의한 평가항목 기술자 보유 및 장비보유는 공동주택       관리법 시행령 제65조 제4항(주택관리업의 등록기준 및 등록절차 등)에 의한 아래 기술인력과 장       비를 보유한 주택관리업자는 10점으로 한다.
가. 지술인력 : 전기산업기사 이상의 기술자 1명 이상, 열관리산업기사 이상의 기술자 또는 보일러                    기능사 1명 이상, 가스기능사의 자격을 가진 사람 1명 이상, 위험물관리기능사 이상                    의 기술자 1명 이상, 주택관리사 1명 이상
나. 장비보유 : 5마력 이상의 양수기 1대 이상, 절연저항계(누전측정기를 말한다) 1대이상

9. 업체선정 방법
   가. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회에서 관리업체를 선정하여 개별 통지한다.
   나. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개업체 이상인 경우 입찰가격이 낮은 업체, 최저가도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

10. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 만약에 제출된 서류에 허위사실 등 하자가 있을 시에는 계약 후라도 무효 처리한다.
  나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 금품, 향응 등을 입주자대표회의에 제공한 사실이 입증될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.
  다. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따라 무효로 하는
     입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재시 행정 및 민·형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표에서 결정한다.
  바. 본 공고(안)를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-864-8211/8311)로 문의 바람.
                                                                     
※ 첨부 : 가. 입찰서 1부(별지 제1호)
         나. 입찰가격(위탁관리수수료 산출내역서) 1부(별지 제2호)
         다. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부(별지 제3호)
         라. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표 1부(별지 제 4호)    끝.

2017. 04. 07

양주2차금광포란재아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)