주택관리업자 선정 입찰 공고

    공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 공동주택 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 :용인 동백 동일하이빌아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312
  다. 단지규모 : 14개동 743세대 / 관리면적 93,492㎡ / 스포츠센터, 어린이집, 노인정 등
     부대복리시설, 지역난방, 승강기 19대
  라. 경비, 청소 운영방식 : 위탁운영 

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, k-apt 전자입찰, 최저낙찰제

3. 계약기간 : 2017년 6월 1일부터~2020년 5월 31일(3년) 

4. 참가자격 :
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
  나. 자본금 5억 원 이상
  다. 입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 공동주택 500세대이상 10개단지 이상의 업무실적
     이 있는 업체

5. 입찰제출서류 
  가. 사업자등록증 사본  각 1부
  나. 주택관리업등록증 사본 1부  
  다. 법인등기부등본 및 법인 인감증명서, 사용인감계  각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세완납증명서(입찰공고일 이후 발행)  각 1부
  마. 회사 소개 및 제안서 등 기타 입찰에 필요한 서류
     (1) 기업신용평가등급 확인서(해당 신용평가회사 발행분) 1부
     (2) 최근 1년간 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시, 군, 구청에서 발행) 1부
     (3) 기술인력현황 1부
     (4) 장비보유현황 1부
     (5) 입찰서 제출 마감일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 관리실적 현황 및 실적증명서
        (시,군,구청 발행)
     (6) 회사소개서 및 운영관리계획서  각 1부
     (7) 본 입찰과 낙찰결과에 대하여 일체의 민·형사상의 이의를 제기하지 않겠다는 서약서 1부 
  바. 입찰보증금(5%이상) 1부
  사. 입찰서 및 입찰내역서
      국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지 서식에 의한 입찰서 및 입찰 
      내역서를 K-APT로 전자투찰 (별첨1,2)
   ※ 입찰제출서류 “가. ~ 마.” 까지는 당아파트 관리사무소로 제출(단지에 직접 또는 우편제출),
      입찰서류 “바~사.” 는 k-apt에 파일첨부하여 전자 입찰서로 제출

6. 선정방법
   제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 하여 그중에서 최저가로 위탁관리업체로 선정함 
   단 동일한 가격이 두 개이상이면 공개 추첨에 의해 최종 관리업체를 선정함.



7. 등  록 
  가. 서류접수기한 : 2017년 4월 10일(월) 오후 6시까지(방문 및 우편접수 가능)
  나. 서류접수처 : 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 - 입주자대표회의 결정에 따라 바뀔 수 있음.
  가. 개찰일시 : 2017년  4월 13일(목) 오후 7시 이후
  나. 장소 : 입주자대표회의실

9. 기  타
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후에라도 무효        로 한다.
  나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부(입찰서 내 제출)하여야
      하며, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  다. 국토교통부 고시 제2016-943호 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 
     계약을 체결해야 한다.
  라. 국토교통부 고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 
     유선 또는 서면으로 무효의 이유를 알린다.
  마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  바. 입찰참가자는 본 입찰과 관련하여 낙찰자가 결정된 후에는 입찰과정 전반에 대하여 어떠한 이의도 
     제기할 수 없다.
  사. 공고 이후에 업체 임직원이 당 아파트 관련단체와 개별접촉이나 향응 등 로비성 활동을 하여 문제가 
     되거나 담합 행위 시 무효처리 한다.
  아. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소(031-693-0025)로 문의 바랍니다.

 첨  부 : 1) 입찰서 1부
            2) 입찰가격 산출 내역서(위탁관리수수료 산출내역서)  1부.
            3) 주택관리업자 선정 회사소개  등 제안서 요약표 1부.   끝 .




2017. 3.  27


 동백 동일하이빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)