수목 조경관리업체 선정공고
1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 섬마을 7단지 아파트        
  2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 도촌남로 101
  3) 단지규모 : 12개동, 528세대,  면적 106,408.2㎡  
2. 관련근거
  1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2016-943호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰의 종류 :  직접입찰.  제한경쟁입찰,  적격심사제,
3. 입찰에 부치는 내용
  1) 용 역 명 : 수목 조경관리 용역,  조경면적 18,013.28㎡
  2) 계약기간 : 2017년 5월1일 ~ 2019년 4월30일(2년)
  3) 조경관리범위 
    가) 소나무 특별관리 : 특수방제(년2회,고소차량작업) 및 영양관리(년중실시 수간주사 등)
                         장송류 수형 형성 전지작업 : 년 1회(고소차량 작업)
    나) 교목 전지(전정)작업 : 활엽교목, 상록교목(소나무,향나무,주목,반송 포함) 년 1회
                            관목 전정작업 : 년 2회
    다) 잔디관리 : ① 인력제초작업 년3회 이상 ② 기계예초작업 : 년3회 이상
    라) 병충해방제 : 수목소독 년6회 이상             
    마) 토질관리 : 시비작업(년1회 이상, 유기질비료 500포이상, 고형비료 30포이상) 년1회              바) 월동관리 : 보온 및 잠복소 설치,제거(배롱나무,감나무,소나무) 년 1회
    사) 작업 부산물 즉시 수거 및 처리 청소
    아) 소나무 노출 뿌리 복토 및 뿌리 분 고무줄 등 제거 . 
    자) 고사목제거 및 처리(계약 후 2개월 이내)
    차) 영산홍 1000주 식재 및 회양목 500주 보식(년1회)  
    카) 단지 내 발생(약4톤) 낙엽 반출 년1회     
4. 참가자격 (공고일 현재기준 적용)
  1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 관련 법령에 따라 조경식재공사업 및 소독을 겸한 등록업체로, 자본금 3억 이상 법인 업체
  3) 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률에 나무병원 등록 업체
  4) 최근 3년간(입찰공고일) 500세대 이상 조경유지관리 10개단지 이상 실적이 있는 업체
  5) 기술인력(조경기사 1인 이상) 및 수목방제 및 고소차량 차량 보유업체      
  6) 영업배상책임보험 5억 이상 가입업체
  7) 현장설명회에 참가한 업체
5. 입찰등록 제출서류(적격심사서류 제출)
  1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  2) 국세, 지방세 완납증명서 1부
  3) 인감증명서 및 사용인감계
  4) 조경식재공사업등록증 및 소독업등록증 사본 1부
  5) 나무병원 등록증 사본 1부
  6) 조경관리 실적증명서(단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호 기재) 1부
  7) 기술인력  및 장비보유현황 1부
    (조경기사 자격증 및 4대보험 가입여부 확인, 고소장비차량등록증 및 장비영수증 첨부)
  8) 사업제안서: 조경관리 연간계획서 및 시방서(구체적으로 기재)
  9) 4대보험 가입내역 및 가입증명서 및 영업배상책임보험 증권사본 각1부
  10) 신용평가등급확인서 및 행정처분 유무 확인서 각 1부
  11) 입찰서(부가세제외, 세부내역서 및 입찰보증금과 함께 별도 밀봉 제출)
  12) 입찰보증금 : 총 금액의 5%이상을 공제증권 또는 보증서 또는 현금으로 제출)
     (현금일 경우 신한은행 100-028-813915 예금주 : 섬마을7단지 입주자대표회의로 계좌입금)    
6. 현장설명회 일시장소
  1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2017년 4월 3 일 14:00  당 아파트 입주자대표회의실
  2) 현장설명회 실시 및 참가 의무 : 현장설명회에 불참한 입찰대상자는 입찰에서 배제함.
7. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 
                   직접입찰. 제한경쟁입찰  적격심사제
  2) 낙찰자 선정방법 : 적격심사제. 유효한 응찰자 중 적격심사평가표에 의해 최고점 자를
                      낙찰자로 선정(개별 통지)
8. 입찰일정 
  1) 서류제출 마감기한 등 장소 :  2017년 4 월 10 일 18:00까지 당 아파트 관리사무소.
                                  (우편접수 또한 같다)
  2) 개찰일시 및 장소 : 2017년  4 월  11 일( 화요일) 15시   당 아파트 입주자대표회의실.    
9. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2016-943호  【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
10. 계약보증금(계약이행보증금)
   1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10 으로 한다.
   2) 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권, 현금(신한은행 100-028-813915 입금 증)
   3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소           
   4) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내에 납부하여야 한다
11. 기타사항
   1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교        통부 고시 제2016-943호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
   2) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은            입찰자에게 있음.  
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ？？원본대조필？？을 날인하여 제출.
   4) 입찰서(별지1호 서식)하단의 해당 구비서류 제출요망.(누락시 서류미비처리)
   5) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제            가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰            결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 하며 제출서류가 조금이라도 미비한 경우에는 탈락되        오니 유념하시기 바랍니다
    6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 해당조항에 따라 
     순서대로 편철을 원하며, 필요한 서류 외에는 과다하게 제출하지 않을 것.
    7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-759-0009)로 문의 바랍니다. 끝.

2017년  3 월  24  일

              섬마을7단지아파트 관리사무소장(직인생략)


[별지 제1호 서식]  (제27조 제1항 관련) 첨부파일 확인
[별지 제13호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부펼가표.   첨부파일 확인