외부유리창 청소용역 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

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1. 사업개요
1) 사업내용 : 구의현대2단지아파트 외부유리창 청소용역
① 청소범위
⑴ 각 세대 전·후면 외부 유리창, 방충망, 창틀레일 일체
⑵ 각 동 비상계단 유리창, 타워동 복도 유리창, 관리동 유리창 일체
⑶ 각 지하주차장 출입계단 렉산 및 유리창, 자전거보관대 렉산 일체
② 청소방법 
⑴ 물을 이용하여 유리창, 방충망, 창틀레일에 묻은 먼지, 퇴적물 등을 세척한다.
⑵ 유리창에 묻은 페인트 등 이물질이나 찌든 때를 말끔히 제거한다.
⑶ 전용세제를 사용하여 유리 전체를 문지른 후 다시 물로 세척한다.
⑷ 물기를 제거 한 후 깨끗한 마른 천으로 얼룩이 없도록 유리창을 깨끗이 닦는다.
⑸ 청소와 관련하여 민원이 발생한 세대는 재작업 실시하여야 한다.
⑹ 청소세제는 인체 및 조경수와 화초 등에 무해한 제품을 사용하여야 한다.
⑺ 청소 시 유리창, 방충망 훼손에 유의하고 훼손 시 손해를 배상하여야 한다.
③ 하자(A/S)처리
⑴ 청소상태 불량 민원은 접수 후 5일 이내 처리를 원칙으로 한다.
⑵ A/S 접수 기간은 전체 세대 유리창 청소작업 완료 후 7일로 한다.
⑶ 용역업체는 A/S접수 세대에 대해 작업을 완료한 후 세대의 완료확인서를 받아서 관리사무소에 제출 하여야 한다.
2) 단지 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 구의현대2단지아파트
② 소 재 지 : 서울시 광진구 광나루로56길 32(구의동, 구의현대2단지아파트)
③ 단지규모 : 15개동, 1,606세대, 20 ~ 27층, 연면적 205,985㎡, 부대 및 복리시설
(일반동 : 계단식 20~27층 11개동 1,174세대, 타워동 : 복도식 27층 4개동 432세대) 

2. 현장설명회 
1) 일    시 : 2017년 3월 28일 14시
2) 장    소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰.(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부 
(1) 산출내역서 1부 (각 사 자유양식으로 작성하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰자인감증명서 1부
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택일 1부
② 위생관리용역업(청소업) 신고증 또는 등록증 사본 1부
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
④ 사업자등록증 사본 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부
(※ 주의: 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 (2014.1.1. ~ 입찰서 제출마감일) 완료된 해당목적물과 동일한 종류의 사업실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)

2) 서식(별첨) : 입찰서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 
(1) 제출서류 목록 중 “①”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 아래 마감시한까지 전자입찰시스템에 금액투찰로 갈음하고, “①의 (1) ~ (4)” 서류는 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드 해야 한다.
(2) 제출서류 목록 중 “② ~ ⑥”에 해당하는 서류는 아래 마감시한까지 우편 또는 방문 제출해야 한다.
② 전자입찰 및 서류제출 마감시한 : 2017년 4월 3일 18시
③ 제출장소 : 전자입찰시스템(“①”서류), 관리사무소(“② ~ ⑥”서류)

5. 개찰의 일시 ？ 장소
1) 개찰일시 : 2017년 4월 4일 19시
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자 본 금 : 1억 원 이상.
3) 사업실적 : 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상의 외부 유리창 청소 실적 업체
(※ 주의: 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간(2014.1.1. ~ 입찰서 제출마감일) 완료된 실적만 인정한다. 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
유선 또는 팩스로 통보한다. 단, 정상적인 통화(발송)가 되었을 시에는 통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 산출내역서 관련
① 입찰가격 산출내역서는 각사 자유양식으로 작성하되 세부내역을 기재하여야 한다.
2) 안전 작업 관련
① 용역업체는 고층빌딩 외벽청소경력이 있는 전문 인력을 작업자로 배치하여야 한다.
② 용역업체는 작업책임자를 선임하여 항시 현장에 상주시켜야 하며, 반드시 매일 청소작업 실시 전에 작업자에게 안전수칙고지 및 안전교육을 실시하도록 해야 한다.
③ 용역업체는 작업자가 안전장비를 점검？착용한 후 작업에 임하도록 해야 한다.
④ 용역업체는 작업 중 발생할 수 있는 인사사고 및 시설물 피해를 방지하기 위한 조치를 강구하여야 하며, 사고가 발생할 경우 피해에 대한 모든 민？형사상 책임을 진다.
⑤ 용역업체는 작업 중 발생하는 피해(시설물, 유리창, 방충망 파손 및 화초, 조경수 피해)에 대해 즉시 관리사무소와 피해세대에 알리고 배상책임을 진다.
⑥ 작업 중 발생한 피해에 대해 관리사무소와 피해세대에 통지하지 않은 상황에서 기간이 상당히 지난 후 피해사실을 확인한 경우 업체에서는 배상책임을 진다.
3) 피해 예방 관련
① 용역업체는 청소작업을 시작하기 전에 작업할 동에 방송하여 청소 사실을 사전에  주민에게 알려야 한다.
② 베란다 밖에 걸려 있는 화분이나 이불 등을 안으로 넣어 물건의 손상이나 낙상에 의한 피해를 미연에 방지할 수 있도록 하여야 한다.
④ 급수 사용 시 관리사무소와 협의하여 수전을 설치하여야 한다. (임의 설치 금지)
⑤ 전원 등 청소에 필요한 사항은 사전에 관리사무소의 승인을 받아서 사용하여야 한다.
⑥ 작업 도중 청소도구가 낙하함으로서 피해가 발생하지 않도록 만전을 기해야 한다.
4) 기타
① 용역업체는 청소작업 실시 7일 전에 전 공정에 대한 작업계획(작업인원, 작업일정 등)을 제출하여 발주자의 승인을 받아야 한다.
② 청소업체는 매일 작업일보를 작성하여 관리사무소에 제출하여야 한다.
③ 청소작업이 끝난 후 주변의 오물 등 쓰레기를 수거하여 작업장 주변을 깨끗이 청소한다.
④ 청소 대금 지급은 작업 완료 확인서(사진포함)를 관리사무소에 제출하고, 시설물 파손 복구 및 A/S 완료 후 관리사무소 지출 일에 지급 한다.
⑤ 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 계약 체결 시 발주자와 용역업체가 협의하여 일정을 조정한다.
2) 낙찰자는 계약체결 후 5일 이내(청소작업 개시 전)에 작업자 전원에 대한 산업재해보상보험과 근로자재해보상책임보험을 가입하여 그 증빙서류를 제출하여야 한다. 제출하지 아니할 때에는 계약은 무효로 하며, 계약보증금은 관리주체에 귀속된다.
3) 낙찰자는 계약체결 후 5일 이내(청소작업 개시 전)에 보상한도액 1억 원 이상의 영업배상책임보험에 가입하고, 그 증권 사본을 제출하여야 한다. 제출하지 아니할 때에는 계약은 무효로 하며, 계약보증금은 관리주체에 귀속된다.
4) 낙찰자는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 공사 중에 발생할 수 있는 제반 안전사고(인적, 물적 포함) 및 예방교육에 대한 민？형사상 일체의 책임을 진다.
5) 용역업체는 작업 중 당 아파트의 공유재산 및 입주민들의 개별재산에 손해를 가한 경우 원상복구하거나 즉시 변상을 하여야 하며 이에 따른 민？형사상 책임을 진다.
6) 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택일, 현금입금 업체는 전화 문의)
6) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일, 현금입금 업체는 전화 문의)
2) 입찰보증보험증권의 피보험자 사업자등록번호는 206-82-61014 입니다. 
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02) 444-6494~5) 문의 바랍니다.


2017년  3월  23일



구의현대2단지아파트 관리사무소장(직인생략)