기존 입찰에 문제가 있어 유효한 업체 수 부족으로 인하여 부득이 기존 참가한 업체 분들과 협의하여 추가 재공고(3차공고) 합니다

경비 업체 선정 추가 재입찰【3차 공고】

    이전 입찰결과 유효업체 수가 부족 할 뿐만 아니라 산출내역서가 통일 되지 않아 업체선정에 어려움이 발생하였기에, 부득이 응찰업체와 협의하여 추가 재입찰 하오니 공고문을 자세히 참고하여 응찰에 착오 없으시기 바랍니다.
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동탄 휴먼시아 새강마을 5-2단지
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 99
  다. 단지규모 : 19개동(지하1층~27층), 2,342세대, 지하주차장 7개소, 경비실 7개소
   
2. 관련근거
  가. 공동주택관리법 제25조 제1항 1호(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약 기간 : 2017. 04. 01. ∼ 2018. 03. 31.(1년간)
  나. 경비 인원 : 14명(대장 2명, 경비원 12명)
  다. 근무 형태 : 7개 초소, 24시간 격일근무제(휴게시간: 주간 3시간, 야간5시간)
  라. 근로자임금 : 2017년도 최저임금 적용(기타 추가 수당 및 복리후생비 있음)
                  2018년도 최저 임금은 2018년도 별도 협의 결정
  마. 업무범위 : 경비업무, 단지관리업무, 공동주택 보조업무 단, 개인적 업무지원은 제외

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, www.k-apt.go.kr 전자입찰(최저가 낙찰)

5. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 8억 이상 업체
  다. 최근 3년간 10개단지 이상 관리하는 업체 
  라. 경비지도사 1인 이상 업체
  마. 현장설명회 참가업체   

6. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 1부 및 경비업 허가증 사본 1부
  나. 관리 실적증명 서류 1부
  다. 기술인력 및 장비 보유 현황(경비지도사 건강보험가입증명) 각 1부
  라. 법인등기부등본 1부
  마. 국세 및 지방세 납부 증명원 각1부
  바. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  사. 영업배상책임보험증권(5억이상) 사본 1부
  아. 당 아파트 경비관리계획서 1부
  자. 입찰서 및 이행보증보험증권( 5%이상) - www.k-apt.go.kr 전자입찰 제출
  차.  산출내역서 (4대 보험 100%적용, 피복장구비, 제설장비 배치비, 일반관리비, 기업이윤 등              적용을 적용하며 현장 설명회에서 세부 내역 확정 함) ？ www.k-apt.go.kr 전자입찰 제출

 * 기존 업체는 가 ~ 아 항은 기존 서류로 대체 함. 

7. 현장 설명회 
  가. 일 시 : 2017년 03월 22일(수) 09:00시 정각
  나. 장 소 : 당 단지 주민대표회의실 (관리동 2층)
  나. 제출 서류 : 입찰참가신청서, 회사소개서, 법인인감증명서 및 사용인감계, 신분증,                       위임장 및 현장설명회 협의사항 이행 확인서 등 단 기존업체는 제외.  
  다. 기 타 : 최저가 전자입찰과 관련하여 공고문에 누락되거나 미진한 사항이 있다면                  현장설명회에 보완 추가 할 수 있으니 필히 참석 요함.

8. 입찰의 진행
  가. 서류제출 기한 및 장소 : 2017년 03월 28일(화) 18:00까지 관리사무소
                           (우편접수는 동 시각까지 도착분에 한함)

  나. 입찰
   1) 투찰방법 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 전자 입찰란에 입찰서등 제출
   2) 입찰마감 : 2017년 03월 28일(화) 18:00

  다. 개찰
   1) 개찰 일시 : 2017년 03월 28일(화) 19:00
   2) 개찰 장소 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 입찰란에서 개찰

  라. 선정 방법 :  
   1) 참가자격과 제출서류 등 제반조건을 충족하는 응찰자 가운데 최저입찰가를 제출한 업체     를 낙찰자로 선정
   2) 동일한 금액이 2개 업체 이상일 경우 추첨에 의하고 낙찰자가 계약 미 체결시 차순위로 
     결정 함.
 3) 용역금액 산출내역이 타당하지 않고, 부실 또는 고의 누락 등 업체 선정에 혼란을 유발하는 업체는 무효처리하며 담합업체는 선정에서 제외 함
 4) 현장설명회에서 공지하고 협의한 산출 내역서 위배한 경우 무효처리 함. 

9. 입찰보증금
  가. 입찰금액의 5%이상(공제증권 또는 입찰보증증권)을 k-apt 제출
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은            관리사무소에 귀속됨

10. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
  나. 무효인 입찰자는 전화나 문자로 개별통보 함(부득이 한 경우 이메일)

11. 특약사항
   관리주체는 경비원에 대해 일체 직접 지휘 관리하지 않고, 용역업체에서 매일 2회
  이상 단지를 방문하여 경비원을 관리 감독 지휘하고 관리소와 업무협의를 하여야 하    며, 이를 3회 이상 누락 시 등기우편 발송을 계약당시 주소지로 발송 하는 것만으로     해약 처리함(특약사항 명기)

12. 기타사항
  가. 입찰 참여시 참고할 사항 
   ① 매월 정기적으로 지급하는 급여 외에 충당금성 인건비(퇴직금, 연차수당 등)는 관리주체에서 보관 후 실제 지급 내역서를 첨부하여 청구한 경우에만 지급 함.
   ② 국민연금, 보험료 및 산재보험료 등 나이나 요건에 따라 금액이 정해지는 비용은 관련자료를 제출하여 실비정산 함.
   ③ 실비정산 방법은 상기 항목의 금액을 정상적으로 입찰금액에 포함시켜 입찰 계약
     하되, 매월 용역비 청구시 근무자중 정산 대상자가 있는 경우 정산 대상자에 대한 내       역서를 첨부하여 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 용역비 청구 및 지급 
   ④ 경비대장(각조 1인씩)은 필히 CCTV를 조작 운영 할 수 있어야 하며, 컴퓨터 운영능        력이 있는 분으로 근무 배치하여야 하고 이를 위반 시 해약 사항에 포함 됨.
   ⑤ 경비원 급여 외에 대장 수당과 복리후생비 및 기타 지원비 항목이 있으니 반드시 현        장설명회에 참석하여 세부 내역을 정확히 파악하여야 함.
   ⑥ 피복비, 용품비는 실제 발생비용에 대한 자료를 제출하여야 함.
   ⑦ 동간 간격이 넓고, 조경면적이나 도로가 많아 필히 제설기 1대, 제설바이크 1대 이상        을 당 단지 내에 배치하여야 하며 그 비용도 포함하여 용역비로 산정하여야 함.
   ⑧ 첨부의 용역비 산출내역서에 이의가 있을 경우 현장설명회에서 협의하여 수정 할        수 있으니 필히 참석 참고 후 작성하시기 바람. 

  나. 산출내역서에는 최저임금법, 근로기준법 등 관련법규에 적합해야함.
  다. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로 법적 한        도 이하로 덤핑하는 업체는 배제함 (산출근거자료 제출)
  라. 상기 명시되지 않는 사항은 관리주체가 동대표회의와 협의한 내용에 따르며 이의를
      제기할 수 없음 
  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에        는 낙찰 및 계약 후 라도 무효처리함.
  바. 낙찰업체는 계약 시 계약금액(년간 총액)의 10%에 해당되는 계약이행보증서를 제출         해야 함.
  사. 기타 문의 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. ☎ 031) 8015-0890

 첨 부  : 1  경비용역비 산출내역서   


2017년  3월  16일 

동탄 새강마을 5-2단지 아파트 관리사무소장[직인생략]