주택관리업자 선정공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 제4항 국토교통부 고시 제 2016-943호에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 개요 
   가. 내용 : 주택관리업자 선정
       
   나. 규모 및 면적
       ① 단지명 : 한빛아파트
       ② 소재지 : 경기도 평택시 평남로 737
       ③ 단지규모 : 6개동, 448세대, 관리면적 59,016.10㎡, 부대 및 복리시설 일체
       ④ 난방방식 : 개별난방
       ⑤ 용역현황 : 경비, 청소 별도 위탁용역
   

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 
   가. 본 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 
       사업자선정지침)를 적용하여 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자를 선정
   나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제13조에 의거 평가하여 서면
         또는 유선(전화,문자,팩스)으로 통보

3. 계약기간 : 2017년 4월 6일 ~ 2020년 4월 5일 (3년간)

4. 입찰참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 6억원 이상 업체                                   
   다. 공고일로부터 최근 3년간 실적이 500세대이상 단지 10개 이상 완료된 실적이 있는 업체
       (해당단지 대표회의의 관인(사각직인)이 날인된 실적증명서로 확인)

5. 입찰서 등 제출서류(순번대로 편철하여 제출)
   가. 입찰서(①, ②항은 별도 밀봉제출)
    ① 입찰서(국토교통부고시 제2016-943 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 첨부1 서식) 1부
    ② 산출내역서(견적서-부가세 별도, 첨부3 서식) 1부
    ③ 입찰자 인감증명서 1부
    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

   나. 그 밖의 구비서류
    ① 주택관리업등록증 사본 1부
    ② 사업자등록증 사본 1부
    ③ 법인등기부등본 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

    다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류   
    ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내) 1부
    ② 행정처분확인서(주택관리업자 등록시 시군구에서 발급한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근
       1년간) 1부
    ③ 기술인력 보유증명서(자격증사본 및 4대보험 가입증빙자료 제출) 1부
    ④ 장비보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부
    ⑤ 관리실적증명서(관할 행정관청 발급분) 및 단지별 실적증명서(전화번호 기재) 각 1부
    ⑥ 사업제안서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부
    ⑦ 회사소개서 1부

    라. 제출방법
    ① 제출기한 : 2017 년  3월  21일 (화요일) 18:00 시
    ② 제출장소 : 관리사무소
    ③ 제출방법 : 방문 또는 우편제출

6. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2017 년  3월  22일(수요일)  16:00 시 
   나. 장소 : 입주자대표회의실  

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
   서류심사 또는 개찰 후 국토교통부고시 제6조의 입찰 무효자에게 유선(문자, 전화)으로 사유를 통보함
  
8. 입찰관련 유의사항 
   입찰 참가자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를
  숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

9. 계약체결에 관한 사항    
   입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조①~④항의 
   규정에서 정한 바에 따름.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항   
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을      
        거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. 
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
   다. 기타사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

11. 기타사항                                                                              
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 후라도 제출서류 등에 허위나 하자, 담합 등을 발견시
     에는 무효로 처리함.     
나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
다. 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 
    선정지침과 당 아파트 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여
    어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
라. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,사용하지
    않는 해당 업체는 업체선정에서 제외함. 
마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-657-9916)로 문의 바람

   
                                                        2017 년    3 월   10 일

                                                  한빛아파트 입주자대표회의회장