주택관리업자 선정공고
   공동주택 관리법 제7조 및 국토교통부 고시 제2016-943호, 당 아파트 관리규약 제47조에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 산운마을13단지아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30(운중동, 산운마을13단지)
다. 단지규모 : 12개동 1,396세대(혼합단지 : 분양 587세대, 임대 809세대)
라. 관리면적 : 240,583.66㎡
마. 난방방식 : 지역난방

2. 계약기간 : 2017.6.1. ~  2019.5.31.(2년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
나. 자본금 10억 이상, 최근 3년간(완료 실적) 관리단지 1,300세대 10개 이상

5. 제출서류
가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
나. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
라. 기업신용평가등급 확인서 1부
마. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
바. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재) 1부/시？군？구 발급실적 증명서 1부
사. 입찰공고일 현재 행정처분사실유무확인서 1부
아. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
카. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
타. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
파. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
가. 접수기한 : 2017년 3월 20일(월) 18시까지
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

7. 사업설명회(PT)
가. 일시 : 2017년 3월 23일(목) 20시(당 아파트 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
나. 참여업체는 PT(사업설명회)를 위해 상기 “5. 제출서류 아항”의 자료를 입찰서류 접수 시 10부씩 제출하여야 함
다. 참여업체는 질의응답 포함하여 10분 이내로 PT내용을 준비하여야 한다.(참여업체 수에 따라 PT 시간이 조정될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법
가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
다. 국토교통부고시 제2016-943호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다.
마. 개찰일시 및 장소 : 2017년 3월 23일(목) 20시, 당 아파트 대표회의실(개찰일시는 당 아파트 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함.
나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2016-943호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.
라. 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함.
마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않은 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-8016-2340)로 문의하시기 바랍니다.


* 첨 부 : 1. 입찰서					1부
2. 입찰가격산출내역서				1부
3. 적격심사평가표				1부
4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표	1부
5. 관리대상물					1부

2017년  3월  9일


산운마을13단지아파트 입주자대표회의회장(직인생략)