알뜰시장 운영업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 잔다리마을 1단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 오산시 수목원로 615
  다. 단지규모 : 14개동, 1,023세대(14개동(18층 ~ 22층), 23개라인, 관리면적:140,214.2226㎡)
 
2. 입찰세부내역
  가. 계약기간 : 1년
  나. 계약품목 : 농수산물 및 공산품 알뜰시장 전체품목
  다. 개 장 일 : 주 1회  매주 토요일마다
  라. 개장시간, 개장장소 : 협의, 지정장소(현장설명회 참조)  

3. 입찰방식 : 제한경쟁입찰에 따른 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재 기준)
  가. 국토해양부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에 해당하지 않는 사업자.
  나. 자본금 10억 이상으로 알뜰시장 관련업체
  다. 최근 3년간 공동주택 관리실적 2,000세대 이상 5개 단지(1년 단위 계약의 중복 단지는 1단지로만 인정) 완료실적 
       업체
  다. 현장설명회에 참가한 업체.  
5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 아래 해당 서류는 공고일 이후 발행분으로 제출하여야 하며, 순서대로 편철.
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임
     구분 위함) : 누락시 부적격 처리                   
  - 실적증명서와 계약서 사본 첨부
    가. 입찰참가 신청서 1부(당 아파트 양식을 사용하여야 하며, 미 사용시 부적격 처리함).
    나. 사용인감계 1부(당 아파트 양식을 사용하여야 하며, 미 사용시 부적격 처리함).
    다. 사업자등록증 사본 1부.
    라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.
    마. 인감증명서 원본 1부.
    바. 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 원본 1부.
    사. 해당 관련된 면허증(사본), 등록증(사본) 또는 증명서(사본) 각 1부.
    아. 알뜰시장 관리실적증명서와 계약서 사본 첨부 각 1부.
    자. 적격심사 평가를 위한 제출서류     
      - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용평가
         등급 확인서 1부.(입찰공고일 미포함시 무효처리)
      - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(입찰공고일 이후 확인된 것으로 한정한다)
      - 알뜰시장 관리실적증명서와 계약서 사본 각 1부.(최근 3년간 완료실적으로 단지명, 전화번호, 주소, 관리소장 직
         인 필의 실적증명서와 계약서 사본 첨부)
      - 기술인력(자격수첩 사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비현황(세금계산서 등 확인 가능한 증빙서류 첨부) 각 1부.
      - 알뜰시장 관리에 대한 사업제안서 및 협력업체와의 상생발전 협력계획서 각 1부.
      - 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 각 1부. - (별도 밀봉하여 제출)
      - 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출)

6. 현장설명회, 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명 일시 및 장소 : 2017년 03월 13일(월) 09:00 (당 아파트 관리사무소)
       1. 대표자 참석시 - 신분증, 사업자등록증, 4대보험 가입증명서 제출. 
       2. 대리인 참석시 - 신분증, 사업자등록증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대리인이 포함되어 있어야 유
          효하며 미포함 시 입찰참가 불가), 대표자 인감증명서, 재직증명서, 입찰 위임장 제출. - 현장설명회 불참업체
           는 입찰 참가 불가.
    나. 서류등록 접수？마감 및 장소 : 2017년 03월 13일(월) ~ 03월 20일(월) 18:00까지(관리사무소)
    다. 개찰 일시 및 장소 : 2017년 03월 20일(월) 19시 이후(당 아파트 입주자대표회의실)

7. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 별표 6에 따른 적격심사제 
   나. 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별통보 및 k-apt공개
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보


8. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항)
 - 입찰자는 국토교통부 고시 제2016-943호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”  및 공고문
    에 첨부한 “적격심사세부 평가표의 배점기준”를 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익
    은 입찰자 본인에게 있음.
   가. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
   나.  내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후 라도 무효 처리함.
   다. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호 및 당 아파트 결정에 따름.
   라. 입찰금액은 대지사용료 1년으로 계산(수익사업신고에 따른 부가가치세는 별도 납부).
   마. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 
        귀속함.
   바. 당 사업자 선정은 적격심사제로써, 1차 서류를 심사하여 합격한 업체에 대하여 개찰함에 따라 시간 관계상
        서류의 진위를 파악할 수 없음으로 업체에서 원본. 사본의 제출은 업체 책임 확인을 위하여 원본대조필 확인
        후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위. 변조하여 제출 할 경우에는 업체의 법적 책임임.
   사. 계약대금지불조건은 계약시 낙찰금액(부가세 포함)의 50%를 당 아파트에 지불하고, 알뜰시장 개장 전까지 낙찰
        금액(부가세 포함)의 50%를 당 아파트에 지불한다.(계약 시 대금지불이 명기대로 이뤄지지 않을 경우 계약은 무
        효이고, 계약금은 당 아파트에 귀속된다.)
   아. 계약이행보증증권은 계약이 이뤄진 후 7일 이내에 10%의 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.(계약이행보증
        증권이 계약 후 제출되지 않을 경우에는 계약은 자동 해지되며, 계약금은 당 아파트에 귀속된다.) 
   자. 낙찰된 사업자가 직접 상단을 운영하지 않고 제3자에게 운영권을 양도 할 경우 무효 처리함. 
   차. 서류제출 시 입찰서를 별도 밀봉하지 않고 제출시엔 무효처리함.
   카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-378-1600)
 
※ 붙임 : 아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기
             바랍니다. 
           1. 입찰서(국토교통부 고시 제2016-943호 별지 제1호 서식) 1부.
           2. 알뜰시장운영업체 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
           3. 입찰참가 신청서(양식) 1부.
           4. 위임장 1부.
           5. 사용인감계(양식) 1부.  끝.
           
           
2017년 03월 07일



잔다리마을1단지아파트 관리사무소장(직인생략)