경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 교하15단지 상록데시앙 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 파주시 책향기로 183(구 교하읍 동패리 1708번지)
  3) 단지규모 : 8개동 644세대, 면적 90,058㎡ 지하 1층 주차장   

2. 입찰에 붙이는 사항
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
  2) 경비인원 : 총 8명( 반장 2명, 대원 6명 )
  3) 근무조건 : 격일제 근무자 : 휴게시간 주간 3.5시간, 야간 3.5시간(총 7시간), 
                               월 1인 1회 휴무(토·일요일 시행)
  4) 계약기간 : 2017년 4월 1일 ~ 2018년 3월 31일( 1년 ) 
  5) 업무범위 : 경비 및 순찰업무, 주차관리, 재활용분리수거업무, 환경(청소)관리협조, 기타 관리사                      무소 부여업무 
  6) 2017년 최저임금법 적용, 4대보험 정상요율 100%적용, 제경비, 일반관리비, 기업이윤 등을 상          세히 반영한다.

3. 입찰참가 자격    
  1) 국토교통부 고시 2016-636호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체       
  2) 자본금 7억 이상 경비업 허가 업체
  3) 공고일 기준 최근3년 관리실적 700세대 10개 단지 이상 실적이 있는 업체   
  4) 현장설명회 참가한 업체  

4. 제출서류   
  1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(공고일 이후 발급분) 각 1부
  2) 경비업 허가증 사본1부
？ 3) 법인 인감증명서(공고일 이후 발급분) 및 사용인감계 각 1부
  4) 국세, 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부？ 5) 4대보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분) 각1부
  6) 사업장 고용,산재요율표 1부
  7) 적격심사 세부평가표에 해당하는 서류(적격심사제평가표 및 심사기준 참조)
     가. 기업신용평가 확인서 1부                               
     나. 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서(공고일 이후 발급분) 1부   
     다. 사업자가 보유한 법정 기술인력(경비지도사), 장비현황 1부
     라. 공고일기준 실적증명서(단지별 전화번호 기재 및 단지별 인원 합계인원 표시)
     마. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영 계획서-실천가능한 사항만 요약) 1부
     바. 입찰서 및 견적서(입찰서와 총금액이 동일한 견적서 및 산출내역서) 1부
     사. 입찰가격의 5%이상에 해당하는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
        ※세부견적서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권, 입찰서는 함께 밀봉하여 제출    
           - 입찰자 인감증명서 1부
           - 사용인감계 및 위임장 (대리인 신청의 경우) 각 1부  


5. 현장설명회 일시 및 장소                          
  1) 현장설명회 : 2017년 3월 10일 (금요일) 13:00 ~ 17:00 개별방문
  2) 장      소 : 당 아파트 관리동 2층 관리사무소
  3) 현장설명회에 참가하지 아니한 업체는 심사에서 제외한다.   

6. 입찰 마감, 개찰 장소 및 일시 등
  1) 입찰마감 일시 : 2017년 3월 16일(목요일) 18:00시까지(우편접수 시 마감시간까지 도착분에 한함)
  2) 입찰마감 장소 : 당 아파트 관리사무소 
  3) 개찰일시 및 장소 : 2017년 3월 17일(금요일) 10:00시 이후 입주자대표회의실
                       (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
  4) 업체선정 방법 : 입주자대표회의에서 적격심사 후 최고점을 받은 자를 낙찰자로하며, 최고점을                           받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저                         가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보함. 

7. 입찰자 유의사항   
  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제                2016-636호 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한           “적격심사제 표준평가표”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은        입찰자 본인에게 있음.
  2) 근로자에 대한 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당은 100%산정하며 과소 산정 시 입찰에서 제외한다.
  3) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.    
  4) 낙찰금액의 월 용역비중 아래와 같은 금액은 월 용역금액에서 차감하여 지급하고, 발생시점에 용          역업체의 요청에 의하여 지급한다.(단, 입찰시 입찰가액은 정상지급 기준 용역인원대로 산정)
   
？ 고용보험, 국민연금은 해당자에 한해 매월 용역비 청구 시 당소에 청구한다.
？ 퇴직금 및 연차수당은 매월용역대금에서 차감하여 지급하며(당소에 충당금으로 예치), 당     소에 충당된 퇴직금 및 연차 수당은 지급사유 발생시 용역업체에서 당소에 청구할 수 있     으며, 미 발생분은 당소에 귀속된다.

  5) 낙찰자가 10일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속됨.
  6) 입찰무효 시 알림방법은 문자, 전화 또는 FAX로 한다.
  7) 모든 자료는 현장설명회 자료에 제시된 대로 작성되어야 하며 임의 작성시 입찰 무효로 한다. 

8. 기타사항
   입찰공고에 명기하지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 관리소 해석에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☏ 031-8071-1050)로 문의 바람.


2017년  03월  06일


         교하15단지 상록데시앙아파트 관리사무소장 (직인생략)

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