경비 용역업체 선정 입찰공고 

1. 관련근거 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조
  2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의함

2. 단지개요
  1) 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운 아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길 55
  3) 단지규모 : 6개동 1,230세대, 지하3층 지상55층 관리면적147,657㎡(경비초소 3개소) 

3. 입찰에 부치는 사항
   1) 입 찰 명 : 경비용역업체 선정
   2) 입찰종류 및 선정방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
   3) 계약기간 : 2017년 04월 01일 ~ 2019년 03월 31일(2년)
   4) 입찰내역 
     (1) 경비인원 : 12명 (반장2명, 대원 10명)
    (2) 근무형태 등 : 
       ① 24시간 격일제 휴게시간 5시간(주간 : 2시간, 야간 : 3시간)
    (3) 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무 일체

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 제①항 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 10억원 이상 인 업체
  3) 본 공고일 현재관리실적 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적업체
  4) 경비 지도사 3인 이상 보유한업체
  5) 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류
   1)국토교통부 고시 제2016-943호 제27조(제출서류) 1~8호 서류 일체
   2) 경비용역업 허가증 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본 1부
   5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   7) 적격심사 평가배점표에 따른 제출 서류 
      ① 신용평가등급 확인서 1부
      ② 행정처분확인서 1부
      ③ 기술자보유현황(경비지도사 자격증 등)
      ④ 업무실적증명서(계약기간, 전화번호 기재) 1부.
      ⑤ 장비보유현황 등 1부(장비구입영수증)
      ⑥ 사업제안서(관리운영계획서 및 상생협력계획서) 1부.
      ⑦ 입찰서(입찰금액의 5%이상 증권 또는 보증서 동봉) 및 산출내역서 별도 밀봉
      ⑧ 업체선정에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.  

6. 용역비 산정(세부산출내역서)시 기준 준수사항 
  1) 2017년 최저임금이상 적용 
  2) 연차 및 퇴직금, 4대 보험(고용보험 및 국민연금은 계약 시 조정) 100% 적용
  3) 입찰가는 월간 용역비에 용역기간 12개월 기준으로 산정한 금액으로 하고, 입찰서의 입찰가는 부가가치세별도 금액으로 제출하여야 함.

7. 입찰일정 및 현장설명회
  1) 서류마감 : 2017년 03월 13일(월요일) 18시까지
  2) 서류접수장수 : 당 아파트 관리사무소
  3) 개찰 일시 및 장소 : 2017년 3월 14일 / 19시 입주자대표회의 실
                        (낙찰자로 선정된 업체에게는 개별 통보 함)
  4) 현장설명회 : 2017년 03월 07일 오후 2시 /관리사무소
    ※ 현장설명회에 직접참여하고, 관리사무소에 방문기록한 업체에 한하여 입찰자격부여

8. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효로 함.
  2) 원가산출시 2017년도 최저임금으로 산출하여야 하며, 원가산출 근거가 비현실적인 경우, 부실관리 방지차원으로 업체 선정에서 제외 함. 
  3) 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2016-943
     호 사업자선정지침에서 정한바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
  4) 당 아파트에서 근무하는 경비원의 4대보험료 미발생분은 용역비에서 공제 후 지급하고, 국민연금발생 시 해당업체의 청구에 의해서 매월지급 함.
  5) 각종제경비(피복비, 장구비, 후생복비 등)의 합당한 금액을 계산하고 부실편성시의는 부실업체로 간주하여 제외 함.
  6) 낙찰업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 계약시 제출해야 함.
  7) 계약 3개월 이후부터 계약대상자에 대한 전체입주자 만족도를 연2회 실시할
     수 있으며, 만족도가 60%미만인 경우 서면경고를 줄 수 있고 경고2회 누적
     시 계약을 중도해지 할 수 있다.
  8) 근무자 결원일은 용역대금을 감액 함.
  9) 기타 문의사항은 관리사무소(☏ 032)822-5790)문의 바랍니다.

                  2017년 02월 27일 
  
송도롯데캐슬캠퍼스타운 아파트 관리사무소장(직인생략)