청소용역업체 선정 공고

1. 관련근거
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조
  2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의함

2. 단지개요
  1) 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운 아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길 55
  3) 단지규모 : 1,230세대  6개동(관리면적 : 147,657 ㎡)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 입 찰 명 : 청소용역업체 선정
  2) 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
  3) 계약기간 : 2017년 04월 01일 ~ 2019년 03월 31일(2년)
  4) 입찰내역
      (1) 청소인원 : 총15명(반장1명, 반원11명, 외곽청소 남자3명)
      (2) 근무시간 : 평  일 ？ 09:00 ~ 16:00(휴게시간 12:00 ~ 13:00)   
                    토요일 ？ 09:00 ~ 12:00
      (3) 청소범위  
         ① 공용부분과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분(승강기, 각동 복도 및
            계단, 지하주차장, 동 주위화단, 관리사무소, 주민공동시설 등)
         ② 지하주차장 기계청소 년3회(탑승식 차량 이용)이상
         ③ 계단 기계 대청소 년1회 이상
         ④ 청소에 소요되는 장비 및 자재 일체는 용역업체에서 부담.
         ⑤ 월 2회 이상 단지 방문하여 청소상태점검(입주민 민원사항 확인 및 조치)

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 제①항 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 5억 이상인 업체
  3) 청소용역 허가업체
  4) 본 공고일 현재 관리설적 1,000세대이상 5개 단지이상 완료 실적업체
  5) 탑승식 청소차 3대,  보행식 청소차 2대 이상인 업체(확인서 첨부)
  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조(제출서류) 1~8호 서류 일체
  2) 인감증명서 및 사용인감계 각1부.
  3) 4대 보험 사업장 가입내역 확인서 1부.
  4) 영업배상책임보험 가입증서 1부.
  5) 청소운영계획서 및 장비보유 확인서
  6) 입찰서, 산출내역서, 입찰가의 5%에 해당하는 입찰보증보험증권등 별도 밀봉제출
  7) 업체선정에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.

6. 용역비 산정(세부산출내역서)시 기준 준수사항 
 1) 2017년 최저임금이상 적용 
 2) 연차 및 퇴직금, 4대 보험(고용보험 및 국민연금은 계약 시 조정) 100% 적용
 3) 입찰가는 월간 용역비에 용역기간 12개월 기준으로 산정한 금액으로 하고, 입찰서의
    입찰가는 부가가치세별도 금액으로 제출하여야 함.

7. 입찰일정 및 현장설명회
  1) 서류마감 : 2017년 03월 13일(월요일) 18시까지
  2) 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 개찰일시 및 장소 : 2017년 03월 14일 / 19시 입주자대표회의 실
                        (낙찰자로 선정된 업체에게는 개별통지 함)
  4) 현장설명회 : 2017년 03월 07일 오후 3시 / 관리사무소
   (현장설명회에 직접참여하고, 관리사무소에 방문기록한 업체에 한하여 입찰자격 부여) 

8. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효로 함.
  2) 원가산출시 2017년도 최저임금으로 산출하여야 하며, 원가산출 근거가 비현실적인 경우, 부실관리 방지차원으로 업체 선정에서 제외함. 
  3) 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2016-943호 사업자선정지침에서 정한바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
  4) 당 아파트에서 근무하는 미화원의 4대보험료 미발생분은 용역비에서 공제 후 지급 하고, 국민연금발생 시 해당업체의 청구에 의해서 매월지급 함
  5) 각종제경비(청소용품비, 피복비, 대청소비, 후생복비 등)의 합당한 금액을 계산하고 부실편성시의는 부실업체로 간주하여 제외한다.
  6) 낙찰업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 계약시 제출해야 함.
  7) 계약 3개월 이후부터 계약대상자에 대한 전체입주자 만족도를 연2회 실시할  수 있으며, 만족도가 60%미만인 경우 서면경고를 줄 수 있고 경고2회 누적 시 계약을 중도해지 할 수 있다.
  8) 근무자 결원은 용역대금에서 감액 함
  9) 기타 문의 및 자세한 사항은 송도롯데캐슬캠퍼스타운 아파트 관리사무소(☎032- 822-5790)로 문의 바랍니다. 

                               2017년  02월 27일 

 송도롯데캐슬캠퍼스타운아파트 관리사무소장(직인생략)