경비용역업체 선정 입찰공고
             
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 풍무푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 유현로 200 (풍무동, 풍무푸르지오아파트)
  다. 단지규모 : 23개동 2,712세대, 계단식, 승강기 50대
  라. 관리면적 : 293,954.0826㎡,   연면적 423,153.07㎡

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 용역인원 : 22명(반장2명, 보안4, 대원16명) : 24시간 2교대근무
  나. 휴게시간 : 주간2, 야간4시간
  다. 경비시설 : 초소3개소 (정.후문 주차차단기운영, 중문) 및 방재실
  라. 업무내용 : 
      ① 관계 법령에 의한 경비업무 등 단지 사정에 따른 업무 보조 및 지시사항
      ② 공동주택 23개동의 공용부문 관리동 및 부대시설에 대한 경비업무
      ③ 정문 차량출입 통제시스템 운영업무, 주말 단지내 쓰레기 분리수거 및 정리정돈 
      ④ 기타 관리사무소 지원업무

3. 현장설명회
  가. 일 시 : 2017년 2월 28일(화요일) 10시 30분
  나. 장 소 : Uz센터 1층 다목적회의실

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  가. 제한경쟁입찰(적격심사제) 
      ① 낙찰자결정은 입찰서류검토 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함
      ② 별지1호 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조
  나. 낙찰자 통보 : 유선이나 문서로 통보

5. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호(2016.12.30) 제26조[참가자격의 제한]1항 각호의 어느 하나에도 해당 되지 않은 사업자
  나. 경비업법 제4조에 의한 경비업의 허가를 받은 자
  다. 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 단지 5개 이상 관리완료 실적이 있는 업체
  마. 현장을 확인하고 현장설명회 참여업체에 한해서 입찰참가 부여

6. 입찰서 등 제출서류
  가. 입찰서
     ① 입찰서 1부
     ② 입찰가격 산출내역서 1부
     ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   나. 그 밖의 구비서류
     ① 경비업 관련 허가증사본 1부
     ② 사업자등록증사본 1부
     ③ 법인등기부등본 1부
     ④ 인감증명서, 사용인감계 각 1부
     ⑤ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간이내일 것) 각 1부
  다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
     ① 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내일 것) 1부
     ② 행정처분확인서(입찰공고일기준 1개월 내 행정관청이 발행한 최근 3년간) 1부
     ③ 경비용역업체가 본사에 보유한 기술인력 보유 증명서 1부
       ※ 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 제출
     ④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재) 1부
       ※ 장비별로 장비명과 장비사진 및 장비구입세금계산서 또는 장비임대계약서 작성 제출(미제출 시 보유수량 산입 제외)
     ⑤ 실적증명서 사본 1부
        ※ 입찰공고일로부터 최근 3년간 (2014년 1.1.~제출서류마감일) 업무실적증명서(계약서사본 또는 발주처 발행의 실적증명서 사본. 이 경우 실적진위를 확인하기위한 발급자의 단지, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함) 제출      
     ⑥ 사업제안서 1부
       ※ 운영계획서, 협력업체와 상생발전계획서 각 1부(적격심사기준)
     ⑦ 회사소개서 1부
  라. 제출방법
     ① 제출기한 : 2017년 3월 6일(월요일) 18시까지(우편접수 포함)
     ② 제출처 : 관리사무소
     ③ 제출방법 : 상기의 가호와 나호+다호의 서류를 분리하여 순번대로 편철하여 밀봉한 후 방문 또는 우편제출

6. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2017년 3월 7일(화요일) 20:00
  나. 장    소 : Uz센터 1층 다목적회의실

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2016 ？ 943호(2016.12.30) [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효는 해당입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
  입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(공동주택관리법 및 시행령, 주택관리업자 및 사    업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 1년간
  나. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 계약보증금과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유가 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에 정한 바에 따름

11. 기타사항
  가. 퇴직급여충당금, 연차충당금은 당 아파트에서 적립하되, 지급사유 발생 시 공문서로 지급 요청하여 업체에서 해당 근로자에게 지급하고, 4대보험 미 발생 분은 매월 실비 정산한다.
   ※ 산출내역서 제출 시 퇴직금, 연차, 4대보험 100% 포함한다.  
  나. 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도 할 경우 무효 처리함.
  다. 서류미비 등 입찰과정에 하자가 발견될 시에는 무효처리하며 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음.
  라. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2016-943호 (2016.12.30) 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에서 정한 바에 따름
  마. 기타 문의 및 상세 사항은 당 아파트 관리사무소(031-981-9892)로 문의 바람

별지1 : 적격심사제 평가 세부배점표 1부
별지2 : 입찰서1부
별지3 : 입찰가격산출내역서

<별지는 첨부화일 참조>

                               2017년  2월  23일


 풍무푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)