어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰 공고

1. 단지개요
   가. 단지명 : 오스타파라곤아파트 1단지
   나. 소재지 : 경기도 김포시 걸포1로 11(걸포동 1558)
   다. 단지규모 : 10개동 606세대, 지역난방, 연면적117,358.52㎡
   
2. 입찰개요
   가. 보육시설 면적 및 위치 
       178.68㎡, 현 보육정원 38명, 오스타파라곤아파트 1단지 내 1층에 위치
   나. 계약기간 : 3 년
   다. 임대보증금 : \30,000,000원
   라. 월 임대료 : 월 보육료 수입의 5%이내로 정하며, 이 경우 보육료 수입은
                   보육정원으로 산정한다.
   마. 시설운영에 필요한 인ㆍ허가는 운영주체가 직접 취득하여야 함.
   바. 임차권을 타인에게 양도하거나 시설을 전대 할 수 없음.
   사. 당 아파트 입주자의 자녀를 대상으로 선 모집 후 충원이 안 될 경우 외부인 자녀를
         원생으로 모집하여야 함. 

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
 
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 2016-636호 제26조(참가자격의 제한)1항의 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 영유아보육법 21조에 의한 자격 소지자로 관련 관청의 인·허가 취득에 결격사유가 없는 자 
  다. 영유아보육법 제16조 및 21조(결격사유)에 해당하지 않는 자.
  라. 유아교육관련학, 보육관련학, 아동관련학 전공자
  마. 유사사업으로 행정처분을 받은 적이 없는 자(3년 이내) 
  바. 영유아보육법에 의한 민ㆍ형사상 문제가 없는 자 
  사. 인가를 받는 시점에 타 어린이집의 대표자 혹은 원장으로 중복되지 않은 자
  아. 공고일 현재 어린이집(보육시설) 교사경력 5년 이상 근무경력이 있는 자로 어린이집 (보육시설) 운영경력
       3년 이상인 자.
  자. 현장설명회 참가업체




5. 제출서류
  가. 원장 이력서, 경력증명서, 보육관련 업무 경력증명서, 자기소개서 각1부 
  나. 원장 최종학력 졸업증명서 각1부    
  다. 관련 자격증(면허증) 사본(보육, 유아교육 관련 자격에 한함) 1부
  라. 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부(법인은 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계)
  마. 어린이집 운영(평가인증 참여 여부 포함) 실적증명서 1부
  바. 어린이집 운영계획서［교육계획(특성화 교육계획 포함), 학부모운영위원회, 영양관리, 위생관리, 안전관리,
       교사투입계획, 수익 재투자, CCTV설치계획, 보험가입계획, 실내인테리어 공사계획서 등］
  사. 범죄 경력 조회서 1부(경찰서 발부)
  아. 선정 결과에 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않는다는 서약서 1부
  자. 국세, 지방세 완납증명서 원본 각 1부
  차. 자산 및 부채현황 증명서 각 1부
  카. 포기각서 1부.
     - 다음의 경우 본 계약은 즉시 해지되고, 임대차 보증금 및 시설비 등 모든 권리를 포기하며, 건물 및 시설
        명도 하겠다는 내용을 기재할 것.
       ① 임차인의 귀책사유로 보육시설에 대한 임대차 계약이 해지된 때.
       ② 불법전대(입찰 당시의 시설장이 입주자대표회의의 동의 없이 변경된 경우 포함)
       ③ 권리금 형성
       ④ 양도, 대여, 근저당, 질권 등을 설정한 경우
  타. 입찰보증금 
      보증금 30,000,000원의 5% 보증공제증권(밀봉)  
  파. 입찰서 및 산출내역서(보육료 수입의 5%이내 임대료를 임대기간 개월 수로 곱하여 산 정한 금액을 기재
        밀봉제출)
  
6. 현장설명회
   가. 일 시 : 2017년  1월  25일 수요일 16:00 
   나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 서류접수 및 평가방법
   가. 접수마감 : 2017년 2월 3일 금요일) 18시까지
   나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소 
      (우편접수 분은 접수마감일 18:00시까지 도착분에 한함.)

   다. 평가방법 및 업체선정
      ① 1차 : 서류심사
        ·일자 : 2017년 2월 3일  20:00 
        ·방법 : 등록 서류를 검토한 후 상위  2∼3개 업체를 선정하여 PT일정 통보 
        ·서류심사 결과 발표 : 개별통보
      ② 2차 : 운영계획 심사 및 평가(사업계획 제안 프리젠테이션)
        ·일시 : 서류심사결과 상위 2~3개 업체에 개별적으로 일시 통보
        ·장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
        ·진행방법 : 어린이집 운영에 관한 전반적인 운영계획 발표 10분을 하고, 질문에 응답 5분을 하는 방식으로 진행 
        ·평가방법 및 업체선정 : 「영유아보육법 시행 규칙」 별표8의2 국공립어린이집 위탁업체(신규) 공통 심사
        기준표(선정관리 기준에 준용한 심사표)에 의해 최고점수 업체로 선정 한다.
        ·최종 운영(낙찰)자 발표 : 개별 통보, 당 아파트 내 게시판 및 공동주택정보관리시스템(k-apt.go.kr)에 공고
        ※ 낙찰자와 계약 결렬시 별도의 입찰 없이 차순위자와 계약 체결
           
8. 기타 유의 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류 중 미비점이 발견될 경우 입찰자 격을 제한하며, 서류상
        하자가 있거나 담합, 허위사실이 발견되면 계약 후라도 무효 처리하고, 입찰을 무효로 하는 사유가 있는
        경우에는 입찰자가 제시한 전화(휴대폰)으로 그 사유를 개별 통보함.
   나. 낙찰된 자는 통지받은 날로부터 10일 이내에 당 아파트에 보증금을 완납하고 계약을 체결하여야 하며, 기간
        내 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속하고 차 순위 업체와
        계약  할 수 있다.
   다. 보육시설은 매매 및 전대가 불가하며, 매매 및 전대 시 계약은 해지된다.
   라. 보육시설의 시설물 추가설치 비용과 제반운영비(전기, 수도, 난방비 등)은 계약운영 자의 부담이며, 계약만료
        시 시설물은 원상회복을 원칙으로 한다.
   마. 추가설치는 계약자가 하며, 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인허가 관련사항과 모든
        운영비는 계약 운영자가 부담한다.
   바. 계약기간 만료 및 운영자의 귀책사유로 인한 계약 해지, 취소 시 운영자는 설치한  시설을 그대로 보존한 채
        조건 없이 퇴거 하여야 하며, 권리금 및 유익비, 필요비를 임대인에게 청구할 수 없다.
   사. 보육시설에 필요한 인, 허가는 운영주체가 직접 취득하여야 하며, 감독관청의 행정사항 구비에 대한 모든
        책임과 의무는 계약 운영자에게 있고, 관련법을 위반하거나 갖추지 못할  경우에는 해지사유가 된다.
   아. 어린이집 운영위원회 설치는 의무사항이고 운영 후 1년 이내에 평가인증을 득하도록 한다.
   자. 입찰자는 현장 방문 등을 통하여 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류 누락, 공고 등을 숙지하지
        못한 책임은 응찰자에 있다.
   차. 어린이집 운영 중 발생하는 수선유지비 등은 운영자 부담으로 수리한다.
   카. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 영업배상 책임보험에
        가입하여야 한다.
   타. 어린이집 내부에는 CCTV를 설치(카메라 각반, 복도, 현관 출입구 기타 주요시설에)하여 학부모 및 관계자가
       요구할 경우 볼 수 있도록 해야 하고 이에 동의 하여야 한다.
   파. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 임대인 결정에 따른다.
   하. 기타 자세한 사항은 당 아파트(☏031-996-2615)로 문의하시기 바랍니다.


   ※ 붙임 : 1. 입찰서 1부.
             2. 보육시설(어린이집) 운영자 선정 심사표 및 평가기준 1부
             3. 서약서 1부.
             4. 포기각서 1부. 


2017. 1. 20.





오스타파라곤아파트 1단지 관리사무소장(직인생략)