((((첨부 공고문 참고 확인 요함)))))

청소 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 동탄 휴먼시아 새강마을 5-2단지
 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 99
 다. 단지규모 : 19개동(지하1층~27층), 2,342세대, 복도형 & 타워형, 지하주차장 7개소
   
2. 입찰사항
 가. 계약 기간 : 2017. 03. 01. ∼ 2018. 02. 28.(1년간)
 나. 청소 인원 : 16명(반장1명 포함, 외곽 배치 여부 현장 설명회에서 결정)
 다. 근무 시간 : 평일 6시간 (09:00∼16:00), 토요일 3시간(09:00∼12:00)
 라. 근로자임금 : 2017년도 최저임금 적용(기타 추가 수당 및 복리후생비 있음)
 마. 청소범위 : ① 아파트 건물의 현관출입구 및 전층 계단, 계단에 접한 창문과 난간                
              ② 전층 승강기홀, 승강기 내부바닥
               ③ 아파트 19개동 내부(복도, 계단, 통로, 옥상 등)           
               ④ 부대복리시설(관리실, 대표회의실 및 관리동과 어린이놀이터 등)
               ⑤ 지하주차장 및 트렌치 청소(1년에 3회 대청소)
               ⑥ 단지내부 화단 잡풀 및 고사목 제거(필요시)
               ⑦ 기타 단지 대청소 - 연3회 이상 실시 등 

3. 입찰 및 선정 방법 : 제한경쟁입찰, www.k-apt.go.kr 전자입찰(최저가 낙찰)

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2016-943호 (참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
 나. 공고일로부터 최근 3년간 1,500세대 10개단지 완료실적이 있는 업체
 다. 자본금 7억 이상 업체
 라. 현장설명회 참가업체   

5. 제출서류
 가. 사업자등록증(사본), 법인등기부등본 각1부
 나. 위생관리업 면허 또는 허가증 사본 1부
 다. 인감증명서, 사용인감계 각1부
 라. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
 마. 4대 보험 가입증명서 및 산재보험료 완납증명서 각 1부
 바. 영업배상책임보험증권(5억 이상) 사본 1부
 사. 공고일로부터 최근 3년간 관리단지 완료실적증명원(사본 제출시 원본대조필 날인) 각 1부
 아. 청소시방서 및 당 아파트 청소관리계획서 각 1부
 자. 기술인력 및 장비 보유 현황 각 1부(청소차량 구매 확인서)
 차. 산업안전보건 및 위생관리교육 이수 수료증 각 1부
 카. 행정처분 유무확인서(관할관청 발행) 1부
 타. 입찰 보증금 증권 및 산출내역서(첨부파일) - www.k-apt.go.kr 전자입찰 
    - 인건비(급여, 연차수당, 퇴직금, 4대보험), 일반관리비, 기업이윤등 별도 구분하여 작성
    - 기계청소는 1회 청소시 계단실 전체(1주일이내) 및 지하주차장(1주일 이내) 완료조건
    - 청소용품비, 피복비, 계단과 복도 대청소비는 산출 근거자료를 제출하여 주시고, 실제  
        비용이 적게 발생 할 경우 익월 용역비에서 공제 함.
 파. 입찰서 ？ www.k-apt.go.kr 전자입찰 

6. 현장 설명회 
 가. 일 시 및 장소 : 2017년 01월 26일 16:00 당단지 대표회의실(관리동 2층)
 나. 제출 서류 : 회사소개서, 입찰참가신청서, 확인서 등
 다. 기 타 :  최저가 전자입찰과 관련하여 공고문에 누락되거나 미진한 사항이 있다면
                 현장설명회에 보완 할 수 있으니 필히 참석 요함.

7. 입찰의 진행
 가. 서류제출 기한 및 장소 : 2017년 02월 03일(금) 18:00까지 관리사무소
                           (우편접수는 동 시각까지 도착분에 한함)
 나. 입찰
1.   1) 투찰방법 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 전자 입찰란에 입찰가 제출
2.   2) 입찰마감 : 2017년 02월 03일(금) 18:00
3.  다. 개찰
4.   1) 개찰 일시 : 2017년 02월 08일(수) 19:00
5.   2) 개찰 장소 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 입찰란에서 개찰
6.  라. 선정 방법 :  
7.   1) 참가자격과 제출서류 등 제반조건을 충족하는 응찰자 가운데 최저입찰가를 제출
       한 업체를 낙찰자로 선정(동일한 금액이 2인 이상의 경우 추첨방식으로 선정)
8.   2) 용역금액 산출내역이 타당하지 않고 부실 소지가 있다고 판단되는 덤핑업체 또는
       담합업체는 선정에서 제외 함

8. 입찰보증금
 가. 입찰금액의 5%이상(공제증권 또는 입찰보증증권)을 k-apt 제출 또는 현금예치
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은
        관리사무소에 귀속됨

10. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
 나. 무효인 입찰자는 전화나 문자로 개별통보 함(부득이 한 경우 E-mail)

11. 특약사항
   관리주체는 청소원에 대해 일체 직접 지휘 관리하지 않고, 용역업체에서 매일 2회
  이상 단지를 방문하여 청소원 감독 및 관리를 하여야 하며 3회 이상 누락 시 기업이윤
   지급 금지 및 해약 할 수 있음
 12. 기타 사항
   가. 입찰 참여시 참고할 사항 
    ① 국민연금 보험료 등 근로자에 따라 부과 유무와 정해지는 비용은 실비정산
    ② 실비정산 방법은 상기 항목의 금액을 정상적으로 입찰금액에 포함시켜 입찰 계
        약하되, 매월 용역비 청구시 근무자중 정산 대상자가 있는 경우 정산 대상자에
        대한 내역서를 첨부하여 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 용역비 청
        구 및 지급 
    ③ 현재 근무중인 미화원은 건강상 문제가 없는 이상 승계하여야 하며, 퇴직금 및 
        연차수당은, 매월지급하지 않고 관리주체에서 보관 후 실질 발생 시에만 발생
         금액을 지급 함.
    ④ 미화원 급여 외에 반장 수당과 복리후생비 및 기타 지원비 항목이 있으니 반드
         시 현장설명회에 참석하여 세부 내역을 정확히 파악하여야 함.
    ⑤ 지하주차장 대청소비와 복도 계단 대청소비는 현장설명회에 참석한 업체가 모
         두 동의한 방법으로 산출할 수 있으니 반드시 현장 설명회에 참석하시기 바라 
        며, 실제 집행비용이 과소 할 경우 그 차액은 익월 용역비에서 공제 함.
    ⑥ 피복비, 청소용품비는 실제 발생비용에 대한 자료를 제출하여야 함.

   나. 본 입찰에 참가하는 업체는 본 공고문 및 노동법 최저임금법과 기타 현장상황
         을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모
         든 문제의 책임은 해당 업체에 있음
   다. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로
          상식 이하의 덤핑업체는 서류 심사 시 배제함 (산출근거자료 제출)
   라. 상기 명시되지 않는 사항은 관리주체가 동별대표자회의와 협의한 내용에 따르
        며 이의를 제기할 수 없음 
   마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을
        시에는 낙찰 및 계약 후 라도 무효처리함.
   바. 낙찰업체는 계약 시 계약금액(년간)의 10%에 해당되는 계약이행보증서를 제출
        하여야 함.
    사. 낙찰자가 7일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 함.
   아. 기타 문의 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. ☎ 031) 8015-0890

(첨 부1) : 2017년도 청소용역비 산출내역서   


2017년  01월 16일 

동탄 새강마을 5-2단지 아파트 관리사무소장