1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 더샵 스타시티 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262 (자양동, 더샵스타시티 아파트)
 다. 단지규모 : 4개동(58층,35층,50층,45층/B3F) 1,310세대
               (APT1,177세대 오피스텔133세대)
          -현 초소 등 운용현황 : 주차박스 2개소, 경비초소1, 각동 로비4개소
          -현 운용인력 : 35명
 라. 건축연면적 : 327,563.28㎡
2. 입찰 참가자격  
 가. 국토교통부고시 제2016-636호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않은 업체
 나. 자본금  10억 이상인 업체
 다. 경비업법 제4조에 의한 시설 경비 업체
 라. 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 유지관리 실적완료 업체 
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
4. 입찰에 부치는 사항
 가. 계약기간 : 2017. 2. 1 ~ 2019. 1. 31.(2년)
 나. 경비인원 : 현재 35명(보안팀장 1명, 안내 데스크-주간근무자(女)4인 포함)이 근무 중이나                        입찰 업체가 운용방안에 따라 조정할 수 있음(사업제안서 내지 관리계획서에 반영) 
 다. 경비원 휴게시간 : 주간2시간 , 야간3시간
 라. 임 금 : 2017년 최저임금 이상 적용
5. 제출서류 (아래의 순서대로 철하여 제출)
가) 사업자등록증 사본 1부    
나) 관련업(경비, 보안업) 허가증 사본 1부 
다) 법인등기부등본(개인의 경우에는 주민등록 등본) 1부
라) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
마) 인감 증명서 또는 사용인감계 각 1부.   
바) 영업배상책임보험 가입확인서 1부.           
사) 첨부 적격심사 표준평가표에 따른 제출서류 각 1부
   -기업신용평가등급 확인서(평가유효기간 이내의 것에 한함)행정처분 확인서(최근 1년간)
  - 부채비율 확인서
  - 기술인력 보유 증명서( 기술자 4대 보험 가입 확인서 제출)
  - 최근 3년간 완료실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)
  - 장비보유 현황(차량등록증 사본, 보험가입증명서 사본 각1부) 
  - 사업제안서/관리계획서
아) 첨부 입찰서(별도 밀봉 제출), 입찰상세내역서(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
자) 입찰보증금: 입찰금액의 5% 이상(공제증권, 보증서 중에서 택1하여 입찰서와 같이 밀봉하여 제출)
6. 현장 설명회
   가. 일 시 : 2017. 1. 6.(금) 15:00
   나. 장 소 : D동 B1층 클럽하우스
   ※ 현장설명회 참석업체에 한해 입찰할 수 있음
7. 입찰서류 제출기간과 장소 
 가. 서류접수 마감 : 2017. 1.  12.(목) 18:00시까지 (도착분에 한함)
 나. 장소 : D동 B1 생활문화지원실    
8. 개찰일시 및 장소 (업체 설명회는 서류 통과 업체에 한함)
 가. 일 시 : 2017년 1월  12일(목) 19:00시 
 나. 장 소 : D동 B1 생활문화지원실
 다. 업체설명회 : 2017. 1.13.(금)19:00 (일정이 변경되는 경우 개별 통보함)
9. 업체선정방법 등
 가. 국토교통부 고시 제2016-636호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 입주자대표회의에      서 서류심사 후 대표회의에서 의결한 적격심사표에 의하여 최고점수를 득한 업체를 선정한다.
 나. 동일점수가 2개 업체 이상일 경우 금액을 우선으로 하며, 금액도 같은 경우 추첨으로 업체를 선정한다.
 다. 제출된 서류심사 시 미비 및 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
 라. 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 사유를 유선으로 개별 통보함
10.  기타 사항 
 가. 견적금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대 보험, 세법 등 관련법규를 준수하여 산정할 것 
 나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 입찰보증금은 발주처에       귀속처리 되며, 사업자선정지침 제29조에 의거 그 낙찰은 무효로 한다.
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 선정된 업체라도 등록서류에 허위사실이 있어 하자가 있는 경우에는      업체선정을 무효로 한다.
 라. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰금액은
     부가가치세를 제외한 금액을 제출함 
 마. 국민연금 및 고용보험은 모든 근로자를 동일하게 포함하여 제출하되, 비대상자가 있는 경우 당월 용역대금에      서 차감 후 지급한다. 현 경비 인력 중 일부는 결격 사유가 없는 한 고용 승계할 수 있다.      
 바. 퇴직금 및 퇴직소득세, 연차수당, 4대 보험 등은 아파트에 별도 적립 후 용역 업체가 지급사유를       입증한 경우에만 지급하기로 한다.    
 사. 선정업체는 계약금의 10% 이상에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함
 아. 입찰공고문 발표 후 업체에서 동대표, 지원실, 주민 등을 상대로 한 로비활동으로 문제 발생 시 무효처리하며      명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
 자. 본 입찰공고문과 관련 규정을 숙지하지 못하여 입찰에 하자가 있는 경우에는 입찰자에게 있음
 차. 기타 자세한 사항은 생활문화지원실 ( 02-2024-7117 )에 문의 바람



 2017.   1.  30.




 더삽스타시티 생활문화지원실장