주택관리업자 선정 공고
1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 거여 2단지(동아.효성)아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 송파구 양산로8길 24
   다. 단지규모 : 15층11개동 478세대(158.31㎡/298세대, 122.86㎡/180세대)
                 총 관리면적(69,291.056㎡)
   라. 난방방식 : 지역난방

2. 경비. 청소등 용역관리현황 : 경비. 청소 별도 용역관리

3. 현장설명회 : 없음
   단지 개별 방문하여, 현황파악(전세대 국민주택 초과 평형)후 입찰서 제출
   위탁관리업자 사업 제안설명회(PT 실시: 전체 회사 준비)

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰(내역입찰), 적격심사제(세부평가표 별첨 : 별표 1)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 : 서류 중 미비사항 발견 시 입찰참가 제외 함
   가. 제출 서류 및 서식 : 
     (1) 국토교통부고시 제2016-636의 제 19조의 서류일체
       ① 인감증명서 및 사용인감계
       ② 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 원본(공고일 기준 최근 3개월 이내), 
          주택관리업 등록증 사본
       ③ 국세 및 지방세 납입필증 사본 각 1부 
     (2) 참가자격 증빙서류
       ① 자본금은 등기부등본으로 평가(별도 제출 하지 않음)
       ② 500세대이상 관리 실적현황)(공고일 이전 3년이내 완료된 실적/ 착수전             계약기간중인 것은 불인정) 및 계약서 사본 첨부
     (3) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 : 원본은 인터넷증명 출력분 포함
       ① 신용평가등급 확인서(공고일 기준 유효기간 이내) 원본 1부
       ② 행정처분확인서(공고일 이후 발급 본) 원본 1부
       ③ 기술자보유 현황 및 기술인력보유 증명서(1개월이상 본사 근무자로 자격증             사본 및 4대 보험 가입 입증서면 1개 이상 원본 제출)
       ④ 장비보유 현황 및 장비보유증명서(세금계산서 사본 및 임대계약서등 확인가            는 증빙서 및 장비사진 첨부)
     (4) 사업제안서
       ① 회사소개서 및 사업제안서 1부 : 
          (PT시 개별 배포 가능(관계자 8명) 
     (5) 입찰서 : 별도 밀봉하여 분리 제출
       ① 입찰서 첨부서류 중 인감증명서, 사용인감계, 위임장은 위 1)의 서류로 대            체(별도 제출 안함)
   나. 제출방법 : 관리사무소 방문접수(우편접수 불가) 
   다. 마감시한 : 2017년  1월  2일 18:00시
   라. 제출서류와 입찰서는 각각 밀봉하여 제출할 것.

6. 개찰일시 및 장소 : 2017년 1월 4일 20:00 입주자대표회의실
                     (변경 시 참여업체 유선통보/ 제안설명회(PT) 후 개찰)

7. 입찰참가자격 : 
   가. 국토교통부고시 제2016-636의 제 18조의 제 항목에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 5억 이상
   다. 공고일로부터 최근 3년 이내(완료일 기준)에 500세대 이상 5개단지 이상의 
       실적이 있는 업체 

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 유선 통보 

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 산출내역서(별첨 별표2) 반드시 준수, 
  -. 당 아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외한다.

10. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 
    공동주택관리법제10조제3항을 적용하며, 계약기간은 2년으로 하되, 입주자등이 관리 상태를 1년후 중간 평가하여, 과반수가 교체 요구시는 계약기간을 변경할 수 있다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 
    국토교통부고시 제2016-636의 제 31조의 각 조항을 적용함.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2016-636호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함
   나. 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하          며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의         낙찰을 무효 로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
   라. 기타 문의사항은 우리아파트 관리사무소02-431-9686번으로 문의바람.



 2016년  12월  23일


                                                  직인생략
거여 2단지(동아.효성)아파트 입주자대표회의 회장(代)