주민운동시설 위탁관리 업체 선정 입찰공고
(일반경쟁,적격심사,비전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-636호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 사업내용 : 주민운동시설 위탁관리 용역
① 관리범위 : 휘트니스센터 및 골프연습장의 운영 및 관리와 관련한 업무 일체, 건물
   건물내？외부의 청소, 기타 관리소에서 지정하는 업무 등
② 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제삼자에게 양도, 전대 및 하도급,명의
   변경시 계약 해지됨(서류접수 시의 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운
   영대표자가 동일하여야 함)
③ 당 아파트 주민운동시설은 영리목적이 아닌 입주민의 복리증진을 위한 목적으로
   양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체 우대함
④ 세부사항은 현장설명회 참조
2) 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 남서울힐스테이트아파트
② 소 재 지 : 서울시 금천구 시흥대로 165
③ 단지규모 : 19 개동 1,764세대, 29층, 관리면적 210,451 ㎡. 부대 및 복리시설 
         
2. 현장설명회 
1) 일시 : 2016년12월20일 14시~16시
2) 장소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 비전자입찰

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부, 
(1) 산출내역서 1부, (별첨 지정양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰자인감증명서 1부,
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,
② 사업자등록증 사본 1부,
③ 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
   이와 유사한 증명서 사본 1부,
④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부,
⑥적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부, 
(별첨2 적격심사세부평가표 비고란을 반드시 확인 할 것.)
(1) 신용평가등급확인서 1부,
(2) 행정처분확인서 1부, 
(3) 기술인력 보유증명서 1부,
(4) 업무실적 증명서 1부,
(5) 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부,

2) 서식(별첨) : 입찰서,적격심사평가표
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 :  제출서류 목록 중 “①”항과 나머지 “②”~“⑥”에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야한다.
② 제출서류 마감시한 : 2016년12월26일 18시
③ 제출장소 : 관리사무소

5. 사업설명회 및 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 사업설명회 일시？장소 : 2016년12월27일 14시？관리사무소
2) 개찰 일시？장소 : 2016년12월27일 17시？관리사무소
3) 사업설명회는 제출서류에 이상이 없는 업체에 한하여 유선통보한다.

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 입찰의 무효에 해당하는 경우에는 무효사유를 유선으로 통보 한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2017년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것. 
2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
(1) 직접노무비 : 기본급,수당,연차적립금,퇴직적립금
(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다)
(2) 간접노무비 : 4대보험
(3) 기업이윤 : 위탁수수료
(4) 월간합계 : (1)+(2)+(3)
(5) 입찰금액(계약기간총액) : (4)*계약기간
3) 월소정근로시간을 계산 할 경우 소수점이하는 절상 하고, 시간급(통상시간급포함)은 정수로 계산 할 것. (예 : 월소정근로시간이 169.4시간이면, 170시간으로 한다. )
4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 각 회사별 요율에 따라 산출 할 것.
5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
6) 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각 (직접노무비+간접노무비) × 3% 이상 산출 할 것.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2017년1월1일 ~  2018년12월31일(2년간)
2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.
3) 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(601-82-62090)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-803-1290) 문의 바랍니다.

2016년 12월 14일

남서울힐스테이트아파트 관리사무소장