경비용역업체 선정공고
1.단지개요
  1) 단 지 명 : 매탄삼성1차 아파트  
  2) 소 재 지 : 수원시 영통구 인계로 219
  3) 단지규모 :  6초소   9라인   6개동  930세대, 관리면적 :  74,469㎡
  4) 단지인원 : 총 12명 (경비반장 2명 , 경비원 10명 24시간 격일근무)

2.입찰의 방법 및 관련근거 : 적격심사제 및 제한경쟁입찰
  1) 공동주택관리법 시행령 제 5조(주택관리업자 선정등)
  2) 국토교통부 고시 제 2016-636호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
   1)종    류 : 일반경비
   2)경비인원 : 일반경비원 총 12명( 경비반장 2명, 경비원 10명)
   3)근무형태 및 휴게시간
     -경비원 : 24시간 격일제 근무/ 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 3.5시간
   4)계약기간 : 2017년 1월 1일~ 2017년 12월 31일(1년간)

4. 참가자격(공고일 현재)
 1)국토교통부고시 제2016-636호 제26조에 해당하지 않는 업체
 2)경비업법 제4조에 의한 시설경비업체 
 3)자본금 4억원 이상인 업체
 4)공고일 현재기준으로부터 최근 3년간 500세대 이상을 포함한 6개 단지 이상 관리 실적이      있는 업체
 5)현장설명회에 참가한 업체

5.  제출서류
 1)국토교통부고시 제2016-636호 제27조 1~8호의 서류 각1부.
   (사업자등록증사본, 경비업허가증 사본, 법인등기부등본 원본, 국세 및 지방세 완납증명서) 
 2) 경비지도사(3명이상) 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 각1부.
 3) 장비보유현황 (세금계산서 및 입증서류 첨부)
 4) 4의 4)에 의한 관리실적증명서 (세대수 및 전화번호 기재) 
 5) 행정처분 확인서 
 6) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
 7) 기업신용등급평가 확인서 1부
 8) 영업배상책임보험증권(1억 이상)사본 1부
 9) 입찰서 및 입찰상세내역서(별도 밀봉제출)
 입찰서 제출 시 모든 항목은 2017년 최저임금을 기준으로 하여, 입찰내역서 대로 100%지급함   을 전제로 작성 하여야 하며, 미기재 또는 입찰상세내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외함 
 (붙임1 : 입찰상세내역서)  
 10) 입찰 결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서(회사별 개별양식) 1부


6. 입찰서류 등록 및 개찰
 1) 서류접수 마감 : 2016. 12. 20. 18:00까지(우편접수 불가)
 2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소 
 3) 개찰, 시간, 장소 : 2016년 12월 22일 20시 입주자대표회의실
 4) 현장설명회 : 2016. 12. 15. 10:00

7. 업체선정방법
 1)1차 심사 : 국토교통부고시 제2016-636호에 따라 제출서류를 심사 결격사유가                 없는 경비용역업체를 선정하며,     
 2) 2차 심사 : 입찰서, 입찰내역서를 대상으로 당 아파트에서 정한 적격심사  평가표에 의거 선    정함              
 3) 업체 선정 후 10일 이내에 경비용역계약을 체결하지 않는 경우 무효처리 하며, 낙찰되었음 에도 불구하고 정당한 사유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 보증서에 기재된 사항과 약관에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 전액 귀속되며 이의를 제기 할 수 없음.

8. 입찰에 부치는 내용 (용역비의 사후정산등)
 1)입찰내역서는 붙임의 입찰 내역서와 다름이 없도록 산출할 것. 
 2)입찰서의 입찰가액은 입찰내역서와 다름없이 1년간의 총금액을 표기할 것.
 3)입찰내역서작성시 경비원임금은 필히 2017년 최저임금 적용하여 산출할  것  
 4)휴게시간은 6.5시간(주간 3시간, 야간 3.5시간)으로 한다.
 5)퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대상자 발생시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구 한다. 
  
9. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
 2) 업체선정 후 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효화 함.
 3) 위 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입주자대표회의의 결정사항에 대      하여 이의를 제기 할 수 없음
 4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-212 -2650)로 문의바람.

2016. 12. 08.
 
매탄삼성1차아파트 관리소장(직인생략)