2016.소방시설 작동기능점검 지적 보수공사 업체선정 입찰 공고(긴급)
 주택법 시행령 제52조 4항 및 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 2016.소방시설 작동기능점검 지적 보수공사 업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 긴급 공고합니다.
===== 아    래 ===== 
1. 단지개요
   가. 단지명 : 창동주공19단지아파트
   나. 소재지 : 서울시 도봉구 노해로 70길 37 (창4동 33)

2. 입찰방식 : 제한경쟁입찰(적격심사제, 세부평가표 1안)

3. 공사(입찰) 개요
   가. 입 찰 명 : 2016.소방시설(법정) 작동기능점검 지적사항 보강공사 업체 선정.
   나. 시설규모 : 12개동(지하1층∼지상15층)  1,764세대,  관리면적 174,127.44㎡.
   다. 2016.소방시설 작동기능점검 지적 내역서 : “붙임 참조” 
   라. 관련근거 : 소방시설설치 및 안전에 관한 법률 제2조제1항제3호, 제25조 동법시행령 제5조,                   동법시행규칙 제17조 내지 제20조. 
   마. 긴급한 공사로 인하여 현장설명은 생략 하였으며, 궁금한 사항은 연락을 주시면 성실히 답         변 드리고, 또한 개별적으로 현장방문 하시는 것도 환영 합니다.   

4. 입찰(참가) 자격 
  가. 교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체.
  나. 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조 관련규정에 의한 소방공사 전문업체.
  다. 소방시설 관리업 등록업체.
  라. 공고일 기준 자본금 1억 이상 업체.
  마. 최근 공동주택 공사중 3년간 공사 실적금액이 3,000만원 이상으로서 3개단지 이상인 업체.
  바. 부실공사 방지를 위하여 상식 이하의 덤핑가격 제시업체는 배제함.

5. 제출서류 
  가. 사업등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부.
  나. 소방시설관리업 등록증 1부.
  다. 인감증명서 및 사용 인감계 1부.
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.
  마. 신용평가 등급서(평가유효기간 이내분-신용평가사 발행)
  바. 행정처분 확인서(입찰공고일부터 최근 1년간 범위)
  사. 입찰서(국토해양부 고시 제2015-784별지서식사용)와 세부견적서, 입찰보증보험증권(입찰금액의        5%)은 투찰시 제출. 
  아. 사업자가 보유한 법정 기술인력(자격증사본과 4대보험중 1개의 가입증명서 첨부) 및 장         비 보유현황 각1부.
  자. 입찰공고일 현재 사업수행실적(업체 전화번호 명시) 1부. 
  차. 작업계획서 또는 시방서.
  타. 3년간 500세대 이상 아파트 소방시설 점검 및 공사 실적증명서 2부이상 제출. 
  카. 기타 적격심사제 표준 평가제에 따른 사업제안서.
  하. 입주자대표회의의 업체선정에 대해 일체 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.     



6. 서류접수 일정 및 개찰일시 
  가. 서류 제출 마감 : 2016년  12월   12일(월요일) 18 : 00(기한내 도착, 방문 및 우편물 접수)
  나. 개찰일시 : 2016년  12월  12일(월요일) 19 : 00시 (당아파트 입주자대표회의실)

7. 사업자 선정 방법
  가. 제출서류 검토, 심의 후 입주자대표회의에서 선정 개별 통보 함. 

8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 내용에 허위 또는 하자가 있거나, 낙찰             을 위한 담합 또는 로비 행위 발견 시에는 계약 후에도 무효처리 함.
  나. 낙찰업체는 일체의 하도급을 할 수 없으며, 하도급 발견 시에는 낙찰을 무효로 하고 진행된        공사는 당해 아파트에 귀속시킴.  
  다. 업체선정과 관련하여 당 아파트의 어떠한 결정에 대해서 참가업체는 이의를 제기할 수             없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  라. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효 처리되며, 입찰       보증금은 당 관리사무소에 귀속 함.
  마. 낙찰자는 계약금액의 10% 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-995-0418, 1927)로 문의하시기 바랍니다.


2016.    12.    05.


창동주공19단지아파트 관리사무소장
“붙  임”
2016.소방시설 작동기능점검 지적현황(도급)
▣ 점 검 일 : 2016.  10.  17. ∽ 10.  19(3일간)
▣ 점검결과 지적내용(도급공사, 총괄)

순번
구 분
  점  검 (내  용)  결  과 
조치내용
법적근거
비 고
1
소화설비
옥  내
소화전
설  비
■ 옥내 소화전 주펌프 / 보조펌프 <1-8>
   자동 기동 불량(펌프실)               
정비요함
NFSC 102

2
경




보




설




비
자 동


화 재


탐 지


설 비

■ 도통시험 불량 : 102개소. <2-1>
  ？1901동 : 5개소.
   -도통시험불량 1번 탈선조치, 화재상태(수신기)
   -도통시험불량 단선 : 6번, 27번, 49번(수신기)
   -감지선로 단선 : 115호앞.
  ？1902동 : 12개소.
   -도통시험단선 : 18번, 21번, 33번, 44번, 60번, 65번.
   -감지선로단선(0V) : 1402호앞, 1202호앞, 912호앞,
    409호앞, 302호앞, 215호앞.    
  ？1903동 : 7개소.  
   -도통시험 선로 단선 : 1개소(60번 수신기)
   -감지선로 단선(선로 콤보 상태) : 4개소
    ？ 912호앞, 515호앞, 402호앞, 409호앞.
   -감지선로 단선(0V) : 2개소(1202호앞, 615호앞)
  ？1904동 : 21개소. 
   -도통시험불량 : 6,7,17,20,37,46,52번(1층2구역, 1층3구역,      3층4구역, 4층2구역, 7층4구역,9층3구역, 10층4구역)
   -감지선로 단선 : 1202호앞, 1009호앞, 909호앞, 705호앞,
    415호앞, 305호앞, 102호앞, 109호앞, 115호앞.
   -감지선로 저전압(15V) : 1개소(506호앞) 
   -수신기 동작시험 불량(65번) : 수신기 15층 1구역.
   -화재 오동작(선로 탈선 조치) : 3개소.
    ？ 수신기 8번1층 4구역, 27번5층 4구역, 67번계단1-1구역.
  ？1905동 : 10개소.
   -수신기 화재상태 : 3개소(수신기 4번, 29번, 34번) 
   -도통시험 불량 : 5,14,31번(수신기 2층1라인, 6층2라인, 15층1라인)
   -감지선로 단선 : 4개소(13층좌, 14층좌, 2층좌, 1층좌)
  ？1906동 : 6개소.
   -감지선로 단선 : 1～2라인9층, 3～6라인15층, 4층,                      7～8라인 9층.
   -감지선로 단선(선로 콤보 상태) : 7～8라인 15층.
   -하단선로 8가닥 탈락 : 1～2라인 6층.
 ？1908동 : 11개소. 
   -도통단선 : 5개소(6층1라인, 2라인, 9층 1라인, 
                    12층 2라인, 15층 2라인)
   -감지선로 단선 : 4개소(1～2라인9층,6층, 3～6라인 6층,
                         7～8라인 6층)
   -화재상태로 인하여 선로 분리 상태 : 2개소
    ？ 수신기 15층 2라인, 6층 2라인.     
정비요함





NFSC 203








2
경


보


설


비
자 동



화 재



탐 지



설 비
  ？1909동 : 3개소. 
   -감지선로 단선 : 1～4라인 13층, 5～8라인 경비실.
   -화재상태로 인하여 선로분리상태 : 15층 1라인.   
  ？1910동 : 7개소. 
   -도통 단선 : 수신기 3층 1라인, 13층 1라인, 15층 1라인.    
   -감지선로 단선 : 2개소(1～4라인 13층, 3층)     
   -수신기 화재상태(복구시 복구 완료후 다시반복)
    ？ 14층 2라인, 엘리베이터.
  ？1911동 : 1개소. 
   -화재상태로 인하여 선로분리상태(10층 2라인)
  ？1912동 : 17개소. 
   -도통단선 : 2층2라인, 3층2라인, 4층2라인, 5층2라인,
              6층라인, 7층2라인, 8층2라인, 15층2라인,
              1라인계단, 2라인엘리베이터.
   -감지선로단선 : 7개소(5～8라인 8층～2층)
  ？노인정 : 2개소. 
   -도통시험 불량 2회로(1,2번 단선, B1층에 설치)
정비요함
NFSC 203

■ 수신기 관련 지적내용 : 40건. <2-3>
  ？1901동 : 3개소.
   -지구경종 출력 불량 : 1개소(702호앞, 15V)
   -지구경종 기구 불량 : 1개소(512호앞)
   -자동 복구 불량 : 1개소(102호앞)
  ？1902동 : 2개소.
   -동작시험시 지구화재창 점등불량 : 1개소(수신기B1-2)
   -자동복구 불량 : 1개소(수신기앞B1층 자동복구 불량)
  ？1903동 : 7개소.
   -수신기 예비전원 불량.
   -지구경종 기구불량 : 6개소.
    ？ 1302호앞, 1102호앞, 1002호앞, 902호앞, 412호앞, 305호앞.
  ？1905동 : 2개소.
   -지구경종 기구불량 : 1개소(13층우)
   -지구경종 출력 불량(20V) : 1개소(10층좌)
  ？1906동 : 5개소.
   -수신기 예비전원 불량.
   -지구경종 기구불량 : 2개소.
    ？ 3～6라인 6층, 7～8라인 4층.
   -지구경종 출력불량 : 2개소(7～8라인 15층, 14층)
  ？1907동 : 4개소.
   -수신기 예비전원 불량.
   -발신기 누름스위치동작시 수신반 확인불가 : 3～4라인 15층.
    -지구경종 기구불량 : 7～8라인 13층.
    -방송, 지구경종, 주경종 스위치 눌린 상태(수신기)
？1908동 : 3개소.
   -수신기 예비전원 불량.
   -지구경종 기구불량 : 1～2라인 3층.
    -방송, 지구경종, 주경종 스위치 눌린 상태(수신기)  
정비요함
NFSC 203



2
경


보


설


비
자 동

화 재

탐 지

설 비
  ？1909동 : 5개소.
   -수신기 예비전원 불량.
   -자동복구 불량 : 1개소(13층 1라인)
   -지구경종 출력 불량 : 5～8라인 15층.
    -지구경종 기구 불량(2개소) : 1～4라인 14층, 7층. 
  ？1910동 : 1개소(주경종, 지구경종, 방송스위치 눌린상태)  
  ？1911동 : 6개소.
   -지구경종, 주경종, 방송, 자동복구 눌린상태.
   -자동복구 불량(1～4라인 12층)
   -지구경종 기구 불량 : 3개소
   ？ 1～4라인 10층, 7층, 5～8라인 8층. 
   -수신기 예비전원 불량. 
  ？1912동 : 1개소(자동복구 불량, 12층 1라인)  
  ？노인정 : 1개소(수신기 예비전원 불량, B1층)  
정비요함
NFSC 203

■ 감지기 관련 지적 내용 : 8건. <2-4>
  ？1901동 : 2개소.
   -감지기 불량 : 2개소(8번-1층4구역, 56번-11층4구역)
  ？1902동 : 1개소(도통시험1번 감지기 불량)
  ？1903동 : 2개소(연기스프레이동작시감지기동작불량)-PH층)
  ？1906동 : 1개소(감지기불량 - 경비실내부)
  ？1908동 : 감지기불량 1개소(경비실) 
  ？1909동 : 감지기 커버탈락 1개소(1～4라인 경비실)
  ？1910동 : 2개소.
   -감지기 불량(연기스프레이 작동시 동작불가-PH층)
   -감지기 불량(경비실)   
교체요함
NFSC 203

비 상
방 송
설 비
■ 비상 방송 관련 지적 내용 : 3건. <2-5>
  ？1904동 : 비상방송 전원 불량(휴즈교체시 휴즈파손)
  ？1905동 : 비상방송 전원 불량(수신기)
  ？1906동 : 경비실 마이크 불량.   
정비요함
NFSC 203

3
기

타
옥


상
■ 출입(방화)문 파손 : 4건. <5-2>
  ？옥상 출입문짝 파손 : 4개소
   -1906동-A, 1907동-C, 1908동-A, 1909동-A.
정비요함
건축법

시행령

제64조

■ 자동 개？ 폐장치  : 30건. <5-3>
  ？옥상 자동 개？ 폐장치 파손 : 3개소.
   -1907동-B, 1908동-A, 1909동-A.
  ？옥상 자동 개？ 폐장치 불량 : 각 동 27개소.
   -비상시 연동 안됨(15층 통로유도등에서 전기인입)
정비요함



창동주공19단지 관리사무소