주택관리업자 선정공고  

   공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부고시 제2016 -636호에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 한울마을7단지 삼부르네상스아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 파주시 미래로 345
  다. 단지규모 : 11개동 724세대, 총 주택공급면적(관리면적) :89,030.3309㎡ 및 부대 ？ 복리시설 일체
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비, 청소 등 : (위탁운영, 위탁운영)

 2. 계약기간 : 2016.12.21. ~ 2019. 12.20.(3년)
 
 3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 4. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2016-636호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 자본금 10억 이상
  다. 최근 3년간 700세대이상 10개단지 이상 업체

 5. 제출서류
  가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 기업신용평가등급 확인서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
  사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명,전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적증명서 1부
  아. 입찰공고일 현재 행정처분사실유무확인서 1부
  자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부 
  차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
  
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2016년 12월 12일 월요일 18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2016-636호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
                 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2016-636호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인           경우 추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 : 2016년 12월 13일 화요일16시 입주자대표회의실

8. 기타유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 기술자보유, 장비보유 적격심사 제한 없으며 보유 서류제출 시 만점 처리함.
  라. 국토교통부고시 제2016-636호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 
      입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재 시        행정 및 민 ？형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-636호와 당 아파트 관리규약에 의거           입주자 대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도             제기할 수 없다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-942-7851)로 문의하시기 바랍니다.
  
 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 입찰가격산출내역서 1부 
           3. 적격심사 평가표 1부
          








2016년 12월 02일



한울마을7단지삼부르네상스입주자대표회의회장(직인생략)