청소용역사업자 선정 공고
1. 사업개요
   1) 단지명 : 평내 대명아파트      
   2) 소재지 : 경기도 남양주시 경춘로 1308번길 8-12
   3) 단지규모 : 8개동 664세대 23개 라인 (관리면적 71,226 ㎡). 
    ① 출입구 및 계단 및 복도 : 23개 라인
      - 101동 (2라인)    : 계단식 14층 및 계단        - 102동 (3라인)    : 계단식 13층 및 계단
     - 103동 (2라인)    : 계단식 13층 및 계단        - 104동 (3라인)    : 계단식 11층~20층 및 계단
     - 105동 (4라인)    : 계단식 13층~20층 및 계단  - 106동 (1라인)    : 계단식 11층~15층 및 계단
     - 107동 (4라인)    : 계단식  5층~15층 및 계단  - 108동 (4라인)    : 계단식 11층~20층 및 계단
    ② 지하 주차장 
     - 지하 1,2층 주차장 : 제1, 제2, 제3 주차장  주차대수 : 534대   
     ③ 관리동 면적 :331.925㎡(입주자대표 회의실. 경로당. 관리실)
2. 내용
 1) 계약기간 : 2017년 1월 1일 - 2017년 12월 31일(1년)
 2) 인    원 : 총 6명(반장1명, 미화원 5명) 
 3) 근무시간 (휴게시간 : 1시간)
    - 주 5일 : 09시 출근 - 15시30분 퇴근
    - 토요일 : 09시 출근 - 12시 퇴근
    - 법정공휴일 : 유급휴무       
 4) 2017년도 최저임금 적용  및 4대보험 적용 필수 (반장 수당 50,000원 별도지급)
 5) 결근, 휴가시 대체인력 투입 필수 (인원 결원시 월 용역비에서 공제)
3. 청소범위 
  1) 단지 내. 외부 청소 및  제초작업 등 기타 환경미화작업 : 매일
  2) 복도. 계단. 관리동 대청소(물갈기 필수) : 년 1회( 협의 실시)
  3) 지하 주차장 청소 : 년 1회(협의 실시)
 ■ 청소범위 2). 3). 작업 시 외부인력 투입(상주 미화원 지원금지)
4. 현장설명회 : 없음
5. 입찰종류 및 낙찰의 방법
   가. 본 입찰은 청소용역사업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자선정지침)를 적용하여 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자를 선정
      ※ 별지1호 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조
   나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 결정하여 문서 또는 유선으로 통보
6. 입찰 참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제18조제1항 각호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체 
   나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 청소업 허가업체 
   다. 최근 3년간 아파트 1,500세대 이상 2개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
7. 입찰서 등 제출서류
   가. 입찰서류
     ① 입찰서(별지 2호 서식) 1부 (밀봉제출)
     ② 입찰가격산출내역서(별지 3호 서식) 1부 (밀봉제출)
     ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부) (밀봉제출)
     ④ 입찰자 인감증명서 1부
     ⑤ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   나. 그 밖의 구비서류
     ① 위생관리용역업 신고증 사본 1부
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인등기부등본 사본 1부
     ④ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것)  각 1부
   다. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류
     ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
     ② 행정처분확인서(입찰공고일 현재 최근 1년간 해당관청 발행) 1부
     ③ 청소용역사업자가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서 1부
       ※ 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 제출 
     ④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재) 1부
       ※ 장비보유 증명서
     ⑤ 업무실적(완료실적)증명서 1부
       ※ 입찰공고일로부터 최근 3년간(공고일 ∼ 제출서류 마감일) 업무실적증명서(계약서 사본 또는 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행의 실적증명서 사본. 이 경우 실적의 진위 여부를 확인하기 위하여 발급자의 단지명, 계약기간, 세대수, 연락처 등에 대한 정보가 표시 되어야 함)제출
     ⑥ 회사소개서 및 관리운영 제안서 1부  
     ⑦ 입주자대표회의에서 결의하여 선정한 업체선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기하지  않겠다는 법인 인감날인         각서(업체 자체양식 ) 1부             
   라. 제출방법
     ① 제출기한 : 2016년 12월 12일( 월 요일 ) 18시까지
     ② 제 출 처 : 관리사무소
     ③ 제출방법 : 방문 또는 우편(마감시간 도착분에 한함)제출
6. 개찰의 일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2016년 12월  15일( 목요일) 20시
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법  
   해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보   
8. 입찰관련 유의사항
   입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에   완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 :2017.01.01  ∼ 2017. 12. 31  (1년간)
   나. 청소용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약 상대자는 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음
   다. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 국토교통부 고시 제2016-636호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금(현금 또는 공제증권, 보증서)과 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 제2016-636호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 
11. 기타사항
   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 당아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 업체선정 결과등에 대하여
       일체의 이의를 제기 할 수 없다
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다,
   다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 031-591-2695 )로 문의 바람

2016년 11월  30일

평내대명아파트 관리사무소장(직인생략)