『건물위생관리(청소) 용역』 입찰 공고


1. 관련근거 : 국토교통부고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 군포 율곡아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 군포시 오금로 43
  다. 단지규모 : 21개동 2,042 세대, 관리면적 164,246㎡

3. 입찰에 부치는 내용
   가. 청소인원 : 14명(여 13명, 남 1명) 
   나. 계약기간 : 2017년 01월 01일 ~ 2017년 12월 31일
   다. 근무시간 : 평일 09:00~15:30(휴게시간 11:30~13:30), 토요일 09:00~12:00(공휴일 휴무)
   라. 청소범위 : 동별 주출입구부터 내부 공용계단 및 복도, 승강기 내부, 관리동, 부대시설
                  지하주차장 년/2회 기계대청소실시, 전동 복도 및 계단 년/1회 기계대청소실시 
   마. 인력의 결원 또는 사정변경 등으로 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 
       용역비를 정산한 후 지급한다. 

4. 현장 설명회
  가. 일시 및 장소 : 2016년 12월 06일 14시 / 율곡아파트 관리사무소
  나. 의무 사항 : 현장 설명회에 참석한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없음

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
  ☞ 적격심사제 평가배점표 : ‘붙임’ 참조

6. 제출서류
  가. 입찰서 및 구비서류
     ① 입찰서 1부 (국토교통부 고시 제2016-636호 별지 제1호 서식)
     ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
     ④ 입찰자 인감증명서 1부
     ⑤ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
     ⑥ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰 총액의 5%이상)          1부  
  나. 기타 서류
     ① 건물위생관리업(위생관리용역업) 영업신고증 사본 1부
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인 등기부등본 1부
     ③ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부
        ☞「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중
           신용조회 업무 담당 회사에서 발급하는 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에
           평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
     ② 행정처분 확인서 : 1부
        ☞「공중위생관리법」등 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로                부터 최근 1년간 행정처분 확인서
     ③ 기술인력 보유증명서 : 안전관리자, 보건관리자 선임확인증(자격증 사본 또는 위탁계약서)                                1부
        ☞ 입찰공고일 현재 해당 기술인력이 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 4대 보험               (고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료                 제출  
     ④ 장비 보유현황 : 1부
        ☞ 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대 확인서(계약서) 등
           (A4용지 1장에 2품목씩 장비 사진 작성 제출 - 미제출시 보유량에서 제외)   
     ⑤ 업무실적 증명서 : 1부
        ☞ 용역이행실적 증명서, 원본 확인이 가능한 계약서, 세금계산서, 거래증명서 등
        ☞ 실적현황 작성 제출(단지명, 세대수, 용역기간, 주소, 관리사무소 전화번호 등)
     ⑥ 사업제안서 : 1부

7. 서류 제출 마감시한 및 제출 장소
  가. 전자입찰 및 서류 접수 마감 일시 : 2016년 12월 12일 18시까지
  나. 서류 제출 장소 : 율곡아파트 관리사무소
  다. 제출서류는 마감 시간까지 제출 장소에 도착한 경우에만 유효
  
8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2016년 12월 12일 (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰 장소 : 군포 율곡아파트 관리사무소
  다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2016-636호의 방법과 절차에 따르며, 참가자격에 결격사유                     가 없고 제출서류에 하자가 없는 사업자 중에서 선정한다.

9. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2016-636호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체    
  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 업무실적이 5개 단지 이상인 업체
  라. 청소용 차량(탑승식 지하청소차량) 및 장비(광택기, 왁스믹싱, 청소기 등) 등 보유업체
  
10. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2016-636호 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자에게는 개별 통보함(전화 또는 문자 등)

11. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2016-636호 제28조제1항에 따라 부가가치세를 제외한 금액          으로 한다.
  나. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2016-636호 제28조제2항에 따라 월간 용역비에 용역기간 개월        수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  다. 제출서류 중 사본에는 ‘원본과 같음’을 명기하고 인감(또는 사용인감)으로 날인하여 제출        하여야 한다.
 
12. 계약 체결에 관한 사항
  가. 낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을 체결 하여야 하며, 정당한 이유 기간내 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 낙찰을 무효로 할 수 있다.
  나. 낙찰자는 계약금의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 관리주체에서 지정하는 방법으로 지정한 기한내 납부하여야 한다.
  다. 보증서등에 의한 계약보증금의 보증기간은 계약기간의 개시일로부터 계약기간의 종료일 이후 60일까지여야 한다.
  라. 낙찰자의 귀책사유로 계약이 해지 또는 해제되는 경우에는 계약보증금을 관리주체에게 귀속 한다.
  마. 낙찰자가 납부한 계약보증금은 계약이 이행된 후 계약상대자의 요청에 따라 반환한다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감일까지 입찰가격의 100분의 5 이상의 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때에 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 입찰보증금은 관리주체에 귀속한다.
  다. 낙찰되지 아니한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자가 결정된 후 요청에 따라 즉시 이를 반환 한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금은 계약 체결 후 즉시 반환한다.  
  
14. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위나 하자 발견 시에는 선정 및 계약 이후라도 무효 처리한다.
  나. 선정된 업체는 제출서류 중 사본인 서류는 그 원본을 계약 시 제시 하여야 한다.
  다. 현장 환경 숙지 미비 등 입찰 중요사항 미확인으로 인한 책임은 참가업체에 있다. 
  라. 입찰서 등 제출서류가 마감시간까지 도착하지 아니하거나 확인이 불가능한 경우에는 해당 업체의 입찰참가는 무효로 처리한다.
  마. 이 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2016-636호를 준용한다.
  바. 기타 궁금한 사항은 율곡아파트 관리사무소(전화 031-344-6566)로 문의하시기 바랍니다. 

붙임  1. 입찰서 양식 1부
      2. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표  1부


2016년 11월 28일


 군포 율곡아파트 관리사무소장



【국토교통부 고시 제2016-636호 별지 1호 서식】 
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
건물위생관리(청소) 용역업체 선정
입 찰 가 액
금                    원정 (W                       )
입찰보증금
금                    원정 (W                       )
         위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

   군포 율곡아파트 관리사무소장 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[붙임 1]

[붙임 2]

【국토교통부 고시 제2016-636호 별지 6호 서식】
건물위생관리(청소) 용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

평가항목
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
제출서류
관리능력
기업
신뢰도 
(30)
신용평가 등급
(15)
15
A   준하는 등급 이상
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
14.5
B+,B°준하는 등급 이상
14.0
B- 준하는 등급 이상
11
C 에 준하는 등급 이하
행정처분건수
(15)
15
행정처분 없음
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
13
1 ~ 2건 
10
3 ~ 4건
5
5건 이상
업무
수행
능력
(30)
기술인력보유
(10)
10
법적요건 이상 시  참여 업체 전체 10점
입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자의 4대 보험(전부 또는 4종 중 1개) 가입 증빙자료
장비보유
(10)
10
요건 이상 시  참여 업체 전체 10점
장비구입 영수증/임대확인서 등(장비 사진 포함)
업무실적
(10)
10
10개 단지 이상
업무실적 증명서
8
8~9 개 단지 
6
6-7  개 단지 
4
5 개 단지 이하 
사업
제안
(10)
사업계획의 적합성
(5)
15
우수
청소관리 운영(사업)계획서 
12
양호
9
보통
6
미흡
3
부족
지원서비스 능력
(5)
5
우수
3
보통
1
미흡
입찰가격
(30)
입찰가격(30)
30
1순위 (최저가)
입찰서
※ 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가 한다.
24
2순위 ( 20% )
18
3순위 ( 40% )
12
4순위 ( 20% )
6
5순위 ( 20% )
합계 
100점
100점


<비고>   
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점 함.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
    
① 회사채 신용평가등급
② 기업어음 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배 점
AAA ~ BB+,B°,BB-
A1~B+ ,B°
①의 AAA 에 준하는 등급
15.0
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.5 -14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
  - 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스지원 능력은 현 공동주택 관리  협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.