주택관리업자 선정 입찰 공고
  
       공동주택 관리법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제 2016-636호에 의거 
       공릉동신 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   ① 단 지 명 : 공릉 동신아파트
   ② 소 재 지 : 서울시 노원구 공릉로 213(공릉2동 745번지)
   ③ 단지현황 : 6개동, 452세대,  관리면적 63,181.94㎡
   ④ 난방방식 : 도시가스 개별난방
   ⑤ 용역현황 : 경비, 청소  별도 위탁용역

 2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격 심사제)
 3. 계약기간 : 계약일로부터 2년
 4. 참가자격(공고일 현재 기준)
  ① 국토해양부 고시 제 2016-636호 제 18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  ② 자본금 8억원 이상인 업체.
  ③ 공고일 현재 500세대 이상 10개 단지 이상 관리중인 업체.
 
 5. 입찰 제출서류(서류는 아래사항 순서대로 제출할 것)
 
   가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
   나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부.
   다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.
   라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점처리 0점 처리)
      ① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      ② 행정처분 확인서류(공고일 기준 최근 1년간) 1부(관할 행정관청 발행용) 
      ③ 기술자 추가보유 현황표(입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 본사에서 근무하는 
         경우에 한하여 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입서류 증빙제출
      ④ 관리실적 증명서〔(단지별 실적증명서(행정관청 발행용)〕및 공동주택관리단지 발행 
        실적증명서(전화번호기재)) 각 1부.
      ⑤ 장비보유 추가보유(동종장비가 여러 대일 경우 1대로 인정하며, 세금계산서 및 장비사진을 
        첨부하여 제출(미제출시 최저등급 점수 적용) 하여야 함.
      ⑥ 사업제안서 및 관리운용 계획서
      ⑦ 입찰서류 신청서 : 입찰서 및 입찰내역서 제출 (별도 밀봉제출)
   마. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(밀봉제출) 
   
 6. 서류등록 및 개찰일시
 
   가. 서류접수마감 : 2016년 12월 6일 18:00시까지  
   나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수(우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2016년 12월  입주자대표회의  / 입주자대표회의실          
 7. 입찰가격 산출방법
 
   가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2016-636호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 
       첨부 서식(별지1호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출
   나. 입찰내역서는 국토교통부 고시 위？수탁관리 계약기간의 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 
       부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 하단참조. 

 8. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법
   가. 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며     
     참가자격 및 제출서류를 심사하여, 적격업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체를
     최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다.(프리젠테이션 없음)
   나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2016-636호의 제7조 제3항에 따라 추첨으로 
       업체를 선정하며, 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.
   다. 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견시
      해당업체는 입찰에서 배제 함. ※물품. 금품 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의
      (구성원을 포함한다), 관리주체 등에게 제공한자는 참가 자격을 제한한다.
 9. 기타사항
   가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 
       제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
   나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 
       무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
   다. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토부 사업자 선정지침 및 국토부의 유권해석에 따른다. 
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
   마. 기타 문의사항은 관리사무소 ☎ 02-975-6214로 문의바람

  ※ 첨 부 : [별지1] 입찰서 1부.
                [별지2] 입찰내역서 1부.
                [별지3] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부. 끝


                               2016년 11 월 25 일


                 공릉동신 아파트 입주자대표 회장 (직인생략)