주택관리업자 선정 입찰 공고
공동주택 관리법 제7조 및 공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 2016-636호
(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고
합니다.

1.관리대상
 1)단 지 명 :？중산마을9단지 한성,두산아파트
 2)소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 탄중로 416
 3)단지규모 :480세대 10개동,지역난방,지하주차장(지하1층),승강기 20대,어린이놀이터 2개소
 4)관리면적 : 73,857.60㎡
 3)청소,소독,승강기유지관리 등은 별도 용역 계약에 의함.

2.계약기간 : 2017년 2월 1일 ~ 2020년 1월 31일(3년)

3.입찰 및 선정방법 : 제한경쟁입찰,적격심사제

4.입찰 참가자젹
 1)국토교통부고시 제2016-636호  제18조 제1항 각호의 어는 하나에도 해당하지 아니하는 업체
 2)자본금 5억 이상인 업체
 3)공고일 현재 500세대이상 10개 단지 이상 관리하는 업체

5.제출서류 (입찰서를 제외하고는 순서대로 편철하여 제출 요망)
 1) 주택관리업 등록증 사본 1부.
 2) 사업자등록증 사본 1부.
 3) 법인등기부등본,법인인감증명서,사용인감계 사본 각 1부.
 4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
 5) 입찰서(첨부양식1),산출내역서(첨부양식2),입찰보증금(현금납부영수증,입찰보증보험증권 또는 
    공제증권)은  별도로 밀봉하여 제출.
 6)주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표에 따른 제출서류.
   ①회사소개서(전화번호,팩스번호 반드시 기재)
   ②신용평가 기관의 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
   ③행정처분 확인서(공고일 기준 최근 1년간)
   ④기술인력 보유 현황표(해당자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 첨부)
   ⑤장비보유 증명서(장비명세 및 구입영수증 또는 장비임대 확인서 첨부)
   ⑥관리실적 증명서(관할 행정관청에서 발급한 실적 증명서) 
   ⑦기타 적격심사제에 평가에 관련서류.

6.서류제출방법.
  1)제출기한 : 2016년 12월 7일(수) 18:00시까지(방문 및 우편접수)
  2)제 출 처 : 관리사무소

7.개찰의 일시 및 장소 
  1)2016년 12월 20일(화) 19:00시 입주자대표회의(단지 사정으로 변경될수 있음).
  2)장  소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8.입찰가격 산출방법(국토교통부 고시 제2016-636호 제20조)
  1)입찰가격은 국토교통부 고시 제2016-636호  제16조(입찰가격 산출방법)에 의거 첨부 서식에
    작성하여 별도 밀봉하여 제출
  2)월간 위탁관리수수료는 공동주택관리의 총 관리면적(소수이하 절사)에 제곱미터당 단가을 
    곱하여 산정한다. 
  3)입찰서 및 입찰가격산출 내역서는 첨부서류 1,2로 작성하여 밀봉 제출한다.

9.낙찰의 방법
  1)국토교통부고시 제2016-636호에 의거 입주자대표회의에서 서류 심사를 거쳐 하자가 없는 
    업체에 한하여 국토교통부 지침에 따라 적격심사에 의거 업체를 선정한다.
  2)적격심사 세부평가는 첨부3,4의 서식에 의한다.

10.입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항
  1)입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(공제증권,또는 보증서)으로 
    납부하여야 한다.
  2)낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 낙찰은 무효 처리하고 입찰
    보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며 최종 낙찰자는 계약 이행 보증증권(계약금액의10%)을 
    제출하여야 한다.

11.기타사항
  1)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 부정이 있을 경우에는
    계약 후에라도 무효 처리한다.
  2)본 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고,이의를 제기할수 없다.
  3)무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선 또는 전자적인 방법으로 입찰자에게 통보한다.
  4)기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-975-5731)로 문의 바람
2016년 11월 23일

 중산9단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)