청소용역 업체선정 입찰공고

1.  사업개요
 가. 단지현황
   ① 단지명 : 창동쌍용아파트
   ② 소재지 : 소재지 : 서울시 도봉구 마들로 551
   ③ 단지규모 : 15개동, 22층~24층, 1352세대, 관리면적 149,986.16m2
 나. 사업내용 : 창동쌍용아파트 청소용역
   ① 용역인원 : 총 12명(남자2, 여자10 - 반장1명 포함)
   ② 근무시간 : 평일 5.5시간(09:00~16:00, 중식 1시간 30분 휴게시간)
                토요일 1.5시간(09:00~12:00, 격주휴무)
   ③ 청소범위 : 단지내 계단(신주 포함), 복도, 현관, 지하주차장등 공용부분 전체,
                지하주차장 기계청소 년 2회, 각동 계단, 복도 기계청소 년1회
   ④ 계약기간 : 2017. 1. 1 ~ 2018. 12. 31(2년)
2.  입찰종류 및 낙찰의 방법
 가. 청소용역사업자 선정으로 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자선정지침)를 적용하여 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자를 선정.
  - <별지 3호> 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 참조
 나. 낙찰자 통보 : 유선이나 문서로 통보 
3.  입찰참가자격에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2016-636호 제26조 ①항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 3억원이상, 최근 3년간 30개 단지 이상 관리업체
4.  제출서류
 가. 입찰서 - 밀봉
   ① 입찰서<별지 1호 서식> 1부.
   ② 입찰가격 산출내역서<별지 2호 서식> 1부.
    - 입찰가격 산출내역서에 제시된 산출방법 및 기준에 따라 산출하여야 함
   ③ 입찰자 인감증명서 1부.
   ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
   ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 나. 그 밖의 구비서류
   ① 위생관리용역업영업신고증 사본 1부.
   ② 사업자등록증 사본 1부.
   ③ 법인등기부등본 원부 1부.
   ④ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 원본 각 1부.
   ⑤ 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 각서(자체양식) 1부.
 다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
   ① 기업신용평가등급확인서 1부.
    - 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것
   ② 행정처분확인서 1부.
    - 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서, 공고일 이후 발행분.
   ③ 기술인력보유증명서 1부.
    - 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 직원 명단과 4대 보험 가입 증빙자료 제출
   ④ 장비보유증명서 1부.
    - 입찰공고일 기준 제시 사항에 대한 장비현황(청소차량 2대 이상)의 장비명, 사진, 구입세금계산서 또는 장비 임대 계약서를 작성 제출(미제출시 보유수량 산입 제외)
   ⑤ 업무실적(완료 실적)증명서 1부.
    - 입찰공고일로부터 최근 3년간 업무실적증명서
      (용역이행실적증명서, 원본 확인된 계약서 사본 또는 세금계산서, 거래명세서등)
    - 실적의 진위여부를 확인하기 위하여 발급자의 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시된 것에 한 함.
   ⑥ 사업제안서 1부.
    - 사업제안서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)와 협력업체와의 상생협력계획서를 10페이지(표지, 목차 제외, A4용지) 이내로 작성.
   ⑦ 회사소개서 1부.
5.  입찰일정 및 서류제출 방법
 가. 서류제출 마감일 : 2016년 12월 5일 월요일. 18시까지. 입주자대표회의실
 나. 개찰일시 및 장소 : 2016년 12월 7일 수요일 오전 10시 입주자대표회의실
 다. 제출서류 중 가격 관련서류인 부호 4의 가호를 나 ？ 다호와 분리하여 순번대로 편철하여 밀봉한 후 방문 또는 우편제출
6.  무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 사유를 알리는 방법
  - 무효에 해당하는 입찰자에게는 유선(문자, 전화 등)이나 팩스로 그 사실을 통보함.
7.  입찰관련 유의사항
 가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시인 주택관리업자 및 사업자선정지침을 숙지하여야 한다.
 나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 당 아파트에서 공지한 공고문, 입찰서, 입찰가격산출내역서, 적격심사제 평가세부배점표, 입찰유의서를 숙지하여야 한다.
 다. 당 아파트에서 배부한 입찰가격산출내역서의 양식에 의하지 아니한 산출은 무효로 한다.
 라. 기타 입찰의 무효에 관한 사항은 국토교통부 고시를 준용한다.
8. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 2017. 1. 1 ~ 2018. 12. 31(2년간)
 나. 국민연금과 고용보험은 매월 실비 정산한다.
 다. 퇴직적립금은 아파트에서 적립하며 사유가 발생할 경우에 정산하는 것으로 한다.
 라. 용역비는 매월 말일까지 청구하고 익월 10일까지 지급하며 미화원의 급여는 용역비를 수령한 날로부터 3일내에 지급한다. 
 마. 미화원의 정년은 만 70세 이하(남자는 만80세 이하)로 한다. 
 바. 청소용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적, 간접적으로 금품, 향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰, 낙찰을 취소하거나 계약을 해제, 해지할 수 있음.  
 사. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금과 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않았을 때 또는 계약 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
 나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
 다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름
10. 기타사항
 가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2016-636호  (주택관리업자 및 사업자선정지침)에서 정한 바에 따름
 나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 기타 문의사항은 관리사무소(906-8156~7)로 문의 바람

<별지 1호> : 입찰서 1부.
<별지 2호> : 입찰가격산출내역서 1부.
<별지 3호> : 적격심사제 평가세부배점표 1부.
<별지 4호> : 입찰유의서 1부.  끝

2016. 11. 24.   
창 동 쌍 용 아 파 트 관 리 사 무 소 장