청소용역업자 선정 입찰공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-636호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
- 아    래 -
1. 사업개요
   1) 사업내용 : 2017년도 금호두산아파트 청소용역
① 근무인원 : 총원 10명 (반장 1명, 반원 9명 - 남자외곽 1명,여자 9명)
② 근무시간 : 평일 09:00~15:30(휴게 1시간 30분 포함), 토요일 09:00~12:00 
             (※휴게시간 : 11 : 30~13 : 00)
③ 청소범위 : 건물내？외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소에서 지정하는 업무 등
④ 대청소 : 지하주차장 (년 2회/봄, 가을), 동출입구, 계단, 캐노피(년 2회/봄 가을)
⑤ 계약기간 : 2017년 01월 01일~2017년 12월 31일(1년간)
2) 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 금호두산아파트
② 소 재 지 : 서울시 성동구 동호로 100(금호동 1331)
③ 단지규모 : 16개동 1267세대, 15층, 연면적 144,393㎡, 부대 및 복리시설 
2. 현장설명회
1) 일시 : 2016년 11월 29일(화), 오전 10시
2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부(밀봉제출)
② 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조/밀봉제출)
③ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부/밀봉제출)
④ 입찰자인감증명서 1부
⑤ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
⑥ 청소업 관련면허증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
⑦ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
⑧ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
⑨ 사업실적증명서  
    (※ 주의 : 실적을 증명하는 서류는 입찰공고일 기준 최근3년간(2013.1.1. ~ 제출서류마감일) 완료된      해당실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서      사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처,계약기간,세대수 등에      관한 정보가 표시되어야 한다.)
⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부 
(별첨2 적격심사세부평가표 비고란을 반드시 확인 할 것.)
가. 신용평가등급확인서 1부
나. 행정처분확인서(최근 1년) 1부 
다. 기술인력 보유 증명서 1부
라. 청소 장비 탑승식 차량 보유증명서 또는 임대계약서
마. 사업실적 증명서 
바. 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부
2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표
3) 제출방법, 마감시한, 제출 장소
⑴ 제출방법
1.1.1.1.1.1.1. 우편 또는 방문으로 관리사무소에 제출해야한다.(우편접수는 마감 시간 내 도착분에 한해 유효함)
   ② 서류 제출 마감시한 : 2016년 12월 06일(화), 18시
         ③ 제출장소 : 관리사무소
5. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2016년 12월 08일(목) 15시
2) 개찰장소 : 관리사무소 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자본금 5억 이상 업체
3) 사업실적 : 최근 3년간 1,000세대 이상의 공동주택 10건 이상 청소용역 실적 소유업체.
(※ 주의 : 실적은 입찰공고일 기준 최근3년간(2013.1.1. ~ 제출서류마감일) 완료된 실적만 인정
 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)
7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 또는 유선확인
8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2017년도 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것. 
2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.(구성항목 탈루 또는 산출기  준 위반 시는 무효 처리됨)
(1) 직접노무비 : 기본급, 반장수당, 외곽수당, 연차적립금, 퇴직적립금
(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다)
(2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험, 산재보험료
         (※ 주의 : 국민연금, 고용보험료는 입찰가격 산출시 제외하고 계약 후 실 발생금액을 지급한다/
                    산입할 시는 평가에 불리할 것임)
(3) 경비 : 피복비, 장구비, 교육비, 복리후생비
(4) 일반관리비 및 기업이윤
(5) 합계금액 : (1)+(2)+(3)+(4)
(6) 총액(계약기간동안) : (5)*계약기간
3) 반장수당 과 외곽근무자 수당은 각 100,000원을 반드시 넣어야 하고, 기본급 계산 시 월소정근로시간은 157시간 이상으로 하고 157시간 미만으로 계산할 시는 입찰 무효처리함
4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료는 각 회사별 요율에 따라 산출 할 것.
5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외), 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
6) 일반관리비 및 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각 (직접노무비+간접노무비+경비) × 1% 이상 산출 할 것(1% 미만 시는 무효 처리됨)
9. 기타
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택)
     2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 추후 결격 사유가 발견될 시는 낙찰 
      후라도 무효처리 함
3) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급 한다.
4) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)
5) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한         사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2236-3749)로 문의 바랍니다.
2016년 11월 21일
금호두산아파트 관리사무소장(직인생략)