청소용역업체선정공고


1. 관련근거
 가. 공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 제3항
 나. 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 무지개동신아파트 
 나. 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 조마루로 212        
 다. 단지규모 : 580세대, 8개동(관리면적 : 60,349.32㎡), 지하1층, 지상12~25층

3. 입찰 정보
가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 최저가 일반경쟁입찰로서 전자입찰(www.k-apt.go.kr)임 
나. 계약기간 : 2017년 1월 1일 ~ 2017년 12월 31일(12개월)
다. 미화인원 : 총 5명 (반장1명, 미화원4명)
라. 근무시간 : 평일5시간[09:00~15:30(휴게시간11:30~13:00/1시간30분)], 토요일3시간[09:00~12:00]
마. 청소범위 : 관리동 및 공용부분 (계단기계청소 년2회, 지하주차장 대청소 년2회)
바. 유의사항 
- 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 위반, 4대 보험, 연차, 퇴직금, 기타 경비의 누락 등 위법, 편법으로 입찰참여 시 무효처리함.
- 세부 산출내역서에는 미화원 1인당 월간 청소용품비 등을 고려하여 구분 작성하고, 월 소정 근로시간을 계산할 경우 소수점 이하는 절상하고, 시간급(통상시간급 포함)은 정수로 계산 할 것
- 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가세 제외)하고, 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰 가액은 동일하여야 함.
- 근무인원의 일상 청소 상태 불량으로 3회 이상 민원제기 시 용역업체에서 별도 인원을 투입하여 대청소를 실시하여야 함.

4. 참가자격
가. 국토교통부고시 제2016-636호 제26조 각항에 해당되지 않는 업체
나. 건물 위생관리업 등록업체

5. 제출서류
가. 회사소개서(전화번호, 팩스번호 반드시 기록) 1부 
나. 청소운영관리 계획서 및 시방서 1부
다. 사업자등록증, 건물위생관리업 신고증 사본 각 1부
라. 법인등기부등본 원본 1부 및 법인인감증명 및 사용인감계 각 1부
마. 국세 및 지방세완납증명서(원본제출, 공고일이후 발급분에 한함)
바. 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 사실여부 확인서 1부
사. 고시 별지 제1호 입찰서(입찰보증금 5%이상, 세부 산출내역서 포함) 각1부 -전자입찰(www.k-apt.go.kr)
- 입찰서와 산출내역서는 반드시 당 단지에서 제시한 세부내역서를 근거로 작성하고, 위반 시에는 배제시킴
- 직접노무비는 2017년도 최저임금적용 1인당 인건비 및 세부산출내역을 기재하며, 휴일에 관한 규정은 근로기준법 적용함.
- 퇴직급여, 연차수당 및 근로자의 날 특별수당은 관계법령에 따라 직접노무비에 포함
- 미화반장의 반장수당 ￦100,000원으로 산출
- 산재, 고용, 국민, 건강보험, 연차수당, 퇴직금 → 100%지급조건(실비정산)
- 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가세제외)으로 산출하고 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
- 본 입찰에 참가하는 업체는 반드시 당 아파트 관리사무소에 방문하여 제반계약 조건 및 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당업체에 있음.

6. 접수기간 등
 가. 접수  기간 : 2016년 11월 29일(화) 18:00까지
 나. 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소 (방문 및 우편접수 가능. 단 우편접수는 도착기준)

7. 개찰 및 업체선정 방법
 가. 2016년 11월 29일(화) 18:00 이후 www.k-apt.go.kr을 통해 개찰.
 나. 4조 참가 자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.
 다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
 라. 서류심사 또는 개찰 후 고시 제6조의 입찰무효자는 기록한 팩스로 그 사유를 통보한다.

8. 계약 체결에 관한 사항 
가. 낙찰자는 계약체결 시 4대 보험가입증명서를 제출하여야 한다.
나. 계약자는 계약금액의100분의10에 해당하는 계약이행보증금을 계약 체결 시 국토교통부고시 제2016-636호 제31조④의 방법으로 납부하여야한다.
다. 4대보험료, 퇴직금, 연차수당은 법정 요율에 따라 산출(원단위에서 절상)하여 해당 월 용역비 지급 시 공제하고, 실제 지급 사유가 발생한 때 적법한 증빙서류를 첨부하여 청구 시 지급한다.
라. 미화원 피복 및 청소용품 : 미화원 기본 조끼 지급(통일된 유니폼 종류 협의), 청소용 안전용품(안전화 등) 지급, 공동 화장실 및 승강기 내부 냄새제거용 세제, 신주청소용품, 각종 청소용품 등을 용역 업체에서 지급한다. 
마. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역 업체에 지급한다.
바. 미화원 연령은 제한하지 않으나 퇴사자 발생 시 공백기가 없도록 계약서에 명시한다.
사. 근로자의 결원 발생할 시 즉시 채용하고 불가피하게 그렇지 못할 시에는 해당 기간 동안 대근자를 투입하여 공백이 없이 한다. 또한 부득이하게 공백이 생길 경우 해당 일수만큼 용역비에서 차감하고 지급한다.
아. 낙찰업체는 월 1회 이상 현장을 방문하여 직원 안전교육과 현장 상태를 관리하여야 한다.
자. 각 미화원은 담당구역을 6개월에 한번 로테이션 근무시켜야 한다.

9. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을시 계약 이후라도 무효처리한다. 
나. 제출서류는 순서대로 편철하여야 하며 제출서류 미비업체는 입찰 참가 배제함.
다. 낙찰을 통보 받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주자에 귀속한다.
라. 낙찰자는 입주자대표회의의(관리사무소장) 승인없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.
마. 공고에서 기술하지 않은 사항은 관리주체에서 정한 바에 따르며, 입찰 제반사항을 완전히 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
바. 그 외 본 입찰공고에 없는 내용은 공동주택관리법시행령 및 주택관리업체 및 사업자선정지침을 준용한다.
사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-322-8931)로 문의바랍니다.
 
2016년   11월  18일

무지개동신아파트관리사무소장