청소 용역업체 선정공고

1. 사업개요
 가. 단지 현황
  ⑴ 단지명 : 태영문화아파트
  ⑵ 소재지 : 경기도 평택시 중앙로 301
  ⑶ 단지규모 : 5개동 500세대(복도식 - 11~12층), 관리면적 35,000㎡

 나. 사업내용 : 문화아파트 청소 용역업체 선정
  ⑴ 계약기간 : 2017년 1월 1일 ~ 2017년 12월31일 - 1년
  ⑵ 미화인원 : 3명(여자 2명, 남자1명-외곽청소)
  ⑶ 근무시간 : 주33시간 (월~금 6시간, 토요일 3시간, 휴게시간 12:00~13:00) 
  ⑷ 청소범위   
   ㉠ 각동 : 내·외부 계단(내부계단 1~3층 신주 있음), 복도, 현관, 승강기
   ㉡ 관리동 : 계단, 화장실 등 
   ㉢ 단지 청소 및 환경정리 
  ⑸ 복도 기계 물청소 
   ㉠ 년 2회 : 봄, 가을 
   ㉡ 청소범위 : 5개동 복도, 계단일부

 다. 관련근거  
  ⑴ 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2016-636호
  ⑵ 당 아파트 관리규약

2. 현장 설명회
 가. 현장설명회 일시 : 2016년 11월 21일(월요일) 11:00 
 나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (문의:031-651-1939)
 다. 현장설명회 미참석 업체는 입찰불가

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰명 : 청소 용역업체 선정공고
 나. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
 다. 낙찰자의 선정방식 : 적격심사제(직접입찰)
 라. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 결정하여 통보

4. 입찰참가자격에 관한 사항
  국토교통부 고시 제2016-636호 제26조 제①항 각호의 어느 하나에 해당되지 않는 업체
 ⑴ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자
 ⑵ 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자
 ⑶ 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자
 ⑷ 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한 자
 ⑸ 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자
 ⑹ 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자

5. 입찰등록서류 및 제출 마감일시·장소
 가. 입찰등록서류 : 국토교통부 고시  제2016-636호 제27조의 서류일체
  ⑴ 입찰서 : 별도 밀봉제출
   ㉠ 입찰서(별지1호 서식) 1부
   ㉡ 입찰가격산출내역서 1부
   ㉢ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   ㉣ 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권
  ⑵ 그 밖의 구비서류
   ㉠ 해당법령에 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   ㉡ 사업자등록증 사본 1부
   ㉢ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   ㉣ 국세 및 지방세 납세필증 1부 : 유효기간 이내
  ⑶ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 
   ㉠ 기업신용평가등급확인서 1부 : 입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 유효기간 이내 확                                    인서(평가업체 : (주)나이스디앤비, 나이스평가정보(주),                                    (주)이크레더블, 한국기업데이터(주), SCI평가정보(주))
   ㉡ 행정처분확인서 1부 : 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고                            일 현재 최근 1년간 행정처분확인서
   ㉢ 청소용역업자의 기술인력 보유 증명서 1부 : 입찰공고일 현재 위생관리교육 수료자로                                                 서 1개월 이상 근무하고 있는 자 2인 이                                                 상(이수증 사본 및 4대 보험 가입증명자                                                 료 제출)
   ㉣ 장비보유 현황 1부 : 입찰공고일 현재 보유하고 있는 위생관리용역 허가 필수장비(마                           루광택기 2이상, 진공청소기 2이상, 먼지측정기, 일이산화측정기,                           안전모, 안전밸트, 로프) 구입 세금계산서, 거래명세서 또는 장비                           임대확인서 등 구입증명자료와 함께 장비사진 제출
   ㉤ 업무실적 증명서 1부 : 입찰공고일로부터 최근 3년간(2013.01.01~서류제출 마감일)                              500세대 이상 해당 용역 업무실적 증명서, 원본이 확인된 계                               약서, 세금계산서, 거래명세서 등 제출
   ㉥ 사업제안서 1부 : 해당용역에 대한 관리계획 및 지원서비스(사업장 소재지가 ⓐ 평택                        시 또는 안성시 공도읍 - 우수 ⓑ 천안시 성환읍, 아산시 둔포면,                         오산, 화성, 수원, 용인, 안성 기타지역 - 보통, ⓒ 그 외 지역 - 부                        족) 능력 

 나. 서류제출 마감 일시·장소   
  ⑴ 마감일시 : 2016년 11월 28일(월요일) 18:00시까지 
  ⑵ 제출장소 : 당 아파트관리사무소 (마감시간 까지 도착에 한함)
  ⑶ 제출방법 : 제출서류 중 ⑴입찰서는 ⑵·⑶ 그 외의 서류들과 별도 밀봉하여 우편 또는                 직접방문 접수 할 것. 

6. 개찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2016년 11월 28일(월요일) 19:00
 나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
  해당 입찰자에게 유선(전화, 문자, 팩스 등) 또는 우편으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰에 참가하고자 하는 자의 공고문 미숙지 또는 현장설명회 미참가로 인한 불이익의      책임은 전적으로 입찰참가자 에게 있음.
 나. 산출내역서에는 반듯이 최저임금 이상을 적용하며, 4대 보험 중 2대 보험(국민연금,       고용보험)은 해당자에 한해 별도 정산 표기할 것.

9. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 2017년 1월 1일 ~ 2017년 12월31일 - 1년
 나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경     우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있음.
 라. 계약 시 4대 보험(고용보험, 건강보험, 국민연금, 산재보험) 가입증명서 제출.
 마. 미화원의 퇴직적립금, 연차유급수당, 4대 보험료의 지급 확인을 위해 당 아파트의 계좌     로 해당 비용을 따로 적립함.(용역사업자가 실제 지급한 사실을 입증한 경우 비용만큼      만 지급함)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는      경우 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.
 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 당 아파트     에 귀속됨.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류 중 허위사실이 있을 경우 선정 및      계약 후 라도 무효로 하며, 입찰보증금 또는 계약이행 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 나. 제출서류 중 하나라도 미제출시는 무효로 처리됨.
 다. 본 입찰 공고문에 명시 되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 2016-636 “주택관     리업자 및 사업자 선정지침” 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
 라. 기타문의 : 031-651-1939(관리사무소)


별첨 1 : 별지1 서식의 입찰서
별첨 2 : 입찰가격 산출 내역서(안) 
별첨 3 : 당 아파트 용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표


2016년 11월 14일


문화아파트 관리사무소장