주택관리업자 선정공고(수정)
 공동주택관리법 제7조, 공동주택관리법 시행령 제5조 국토교통부고시 제2016-636호에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
？ 1) 소 재 지 : 경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 20
 ？2) 단 지 명 : 신한토탈아파트
？ 3) 단지현황 : 628세대 계단식 7개동(지하1층, 지상18~20층) 및 부대,복리시설 일체
？ 4) 난방방식 : 개별난방
？ 5) 관리면적 : 63,478.8㎡
  6) 용역현황 : 경비. 청소는 별도 용역

2. 입찰방법 
？？1) 제한경쟁입찰(최저가)

4. 계약기간 : 2017년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일(3년)
              단, 매년 관리실적을 평가하여 계약을 유지 또는 해지할 수 있다.

5. 입찰참가 자격
？？1) 국토교통부 고시 제2016-636호 제18조(참가자격의 제한)①항 각호의 어느 하나에도        해당하지 않는 업체.
  2) 자본금 7억원 이상인 업체.
  3) 입찰공고일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지 포함하여100개 단지이상 
     관리(완료)실적있는 업체.

6. 제출서류
 가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각1부.
    (사본은 반드시 원본대조필 날인할) 것
 나. 법인등기부등본 / 인감증명서 / 사용인감계 각 1부.
 다. 국세 및 지방세 납세필증 1부.
 라. 회사소개서 및 관리운영계획서 1부.
 마. 행정처분 유. 무 확인서 1부(3년간)
 바. 관리실적 증명서 1부 (관할관청 발행)
 사. 입찰서(별지2) 및 입찰산출내역서(별지3) 각 1부(k-apt등록 후 단지 별도 밀봉제출)
  - 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치      하여야 함. 입찰가격 산출 시 소숫점 이하는 입찰총액에서 절사할 것.
 아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 보증보험증권 또는 보증서) 1부 밀봉제출
 자. 본 입찰과 관련한 대표이사 각서 1부(별지1)
   
7. 입찰서류 접수기한 및 장소 / 개찰일시 및 장소
  1) 접수기한 : 2016년11월21일(월요일) 18:00까지
  2) 접수장소 및 접수방법 : 당 아파트 관리사무소 / 방문 및 우편접수
                            우편접수시 마감시한 내 도착분 까지 인정.
  3) 개찰일시 및 장소 : 2016년11월23일(수요일) 오전10시30분 / 입주자대표회의실(단지 사정에                          따라 변경될 수 있으며 변경 시 유선 통보 함.) 

8. 선정방법 및 낙찰자 선정
  1) 낙찰자 결정방법은 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정 함.
   - 원 단위 동일금액일 경우 추첨에 의해 최종 낙찰자를 선정 함.
  2) 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 최종 결정하여 개별 통보


9. 기타 입찰 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 업체선정 후 허위사실이 있을 경우나 금품수수
     사실이 있을 시는 계약을 해지 또는 취소함
  2) 제출된 서류에 하자가 있을 경우는 선정대상에서 제외함
  3) 사전 접촉이나 향응제공 등 위법사실이 적발된 업체는 선정 또는 계약 후라도 무효        처리한다.
  4) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할        경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 선정은 무효로 한다.
  5) 별도의 현장 설명회는 없으며 사전에 단지상황을 충분히 숙지하여 입찰에 응할 것.
     미 숙지로 인한 모든 책임은 각 입찰 참가업체에 있음.
  6) 제출서류는 별도 당아파트 관리사무소로 제출
  7) 자세한 사항은 관리사무소(☎031)595-6776)로 문의하시기 바랍니다.

※ 별첨 : 1. 별지 1(각서)
          2. 별지 2(입찰서)
          3. 별지 3(입찰산출 내역서)


2016 년  11 월  11일

신한토탈아파트입주자대표회의회장(직인 생략)