경비용역 업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및  국토교통부 고시 제2015-784호에 따른 경비용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 미사강변푸르지오아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변대로 165
   다. 단지규모 : 15개동 1,188세대, 2개 초소, 관리면적 :130,140.22㎡  
  
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 계약기간 : 2016.12.01.~ 2017.11.30.(1년)
   나. 경비인원 : 총 10 명(24시간 격일제)  
   다. 경비원 휴게시간 : 2016년 5시간(주간 2, 야간 3)
   라. 임    금 : 2016년도 및 2017년도 최저임금 이상 구분 적용

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한  적격심사제 적용 

4. 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 경비업법 제4조에 따른 허가를 득한 법인
   다. 입찰공고일부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   라. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 법인  
   마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류
   가. 사업자 등록증 및 경비업 허가증 각 1부
   나. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부
   라. 4대 보험 가입 증명서  1부
   마. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」에 의한 기업신용평가 기관이 발급한 기업신용평가 등급 확인서 1부 
   바. 행정처분사실유무 확인서 1부(입찰공고일로부터 최근 1년간)
   사. 관리업무 실적증명서(전화번호 명기) 1부
   아. 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서) 1부
   자. 장비 보유현황(장비 구입 영수증) 1부
   차. 년간 경비 운영 관리 계획서 1부
   카. 견적서 1부 (최저임금 적용. 필히 밀봉 제출)
     - 당 아파트에서 제시한 산출내역서 양식을 이용하여 직. 간접노무비, 기타경비, 일반관리비, 기업이윤, 
       피복비, 수당 등 상세히 명시하고  1인당 견적금액 및 월간 견적금액으로 구분하여 작성 제출함.
     - 2016년도 최저임금(6,030원), 2017년도 최저임금(6,470원) 각각 적용으로 퇴직금, 연차수당, 4대 보험은 반드시 100% 적용하며 법적요율을 준수하여야 함
   타. 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) (별도밀봉제출)
   
6. 현장 설명회 
   가. 일  시 : 2016년 11월 10일(목) 오후 14:30
   나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소
   
7. 서류접수
   가. 일  시 : 2016년 11월 17일(목) 오후 18시까지(우편접수는 관리소 도착기준)
   나. 장  소 : 아파트관리사무소 
  
8. 개찰일시 및 장소
   가. 일  시 : 2016년 11월 17일(목) 19:00
   나. 장  소 : 입주자대표회의실(단지 사정에 개찰 일시는 변경될 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)  
   다. 프리젠테이션(업체설명회) 실시 : 2016. 11. 18.(금) 20:00(일정이 변경되는 경우 개별통보함)

9. 업체선정방법 : 
   가. 국토교통부지침 제2015-784호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당 아파트 입주자대표회의에서 서류심사 후  대표회의에서 의결한 적격심사표에 의하여 최고점수를 득한 업체를 선정한다.
   나. 동일점수가 2개 업체 이상일 경우 가격을 우선, 가격도 같은 경우 추첨으로 업체를 선정한다.
   다. 제출된 서류심사 시 미비 및 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.  
   라. 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 사유를 유선으로 개별 통보함
           
10. 기타 입찰 관련 등 유의사항
   가. 견적금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법, 세법 등 관련법규를 준수하여 산정할 것
   나. 용역비의 입찰가격은 2016년(1개월)과 2017년(11개월) 월간 용역비를 합산하여 산정한 금액으로하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출함
   다. 국민연금 및 고용보험은 모든 근로자를 동일하게 포함하여 제출하되, 비대상자가 있는 경우 당월 용역대금에서 차감 후 지급한다. 현 경비 인력 중 일부는 결격 사유가 없는 한 고용승계할 수 있다.
   라. 퇴직금 및 퇴직소득세, 연차수당, 4대보험 등은 관리사무소에 별도 적립 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급하기로 한다.
   마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위나 하자가 있을 시는 계약을 해지하거나 취소할 수 있음
   바. 낙찰업체는 통보받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   사. 선정업체는 계약금의 10% 이상에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
   아. 입찰공고문 발표 후 업체에서 동대표, 관리소, 주민 등을 상대로 한 로비활동으로 문제 발생시 낙찰을 무효처리하며 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
   자. 자세한 사항은 관리 사무소( ☎ 031-795-3774 )로 문의 바람.

2016. 11. 04.

(직인생략)
미사강변푸르지오 관리사무소장


* 이하 첨부서류는 첨부파일 참조