주택관리업자 선정 공고
 
   공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2015-784호에 의거 
  당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요  
 1) 단 지 명 : 단풍마을 11단지 아파트 
 2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 소래역로 94
 3) 위탁관리대상 목적물 : 11개동  898세대 및 부대 복리시설 등
 4) 관리면적 : 95,699 ㎡
 5) 난방방식 : 지역난방
 6) 경비, 청소 운영방식: 별도용역관리  
2. 계약기간 :  2017. 1. 1. ~ 2019. 12. 31. (3년)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 5억 이상인 업체
 3) 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 10개 단지 이상, 10,000,000㎡ 이상 관리실적이 있는 업체
 
5. 제출서류(번호순으로 제출)
 1) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부
 2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
 3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 5) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 및 시설, 장비 현황 1부
 6) 최근 3년간 시·군·구  발급 관리실적증명서 1부
 7) 평가배점표에 따른 제출서류 각1부(서식은 국토교통부고시2015-784호 에 의함)
    [신용평가등급 확인서, 행정처분유무확인서, 기술인력 및 장비현황, 상생협력계획서]
   8) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
 9) 산출내역서 및 입찰서(별도 밀봉 제출)
6. 입찰일정
   1) 서류마감일시 : 2016년  11월  11일  18:00 까지 (방문 및 우편접수)
   2) 접   수   처 : 당 아파트 관리사무소
   3) 개 찰  일 시 : 2016년  11월  19일  19:00시(일부 시간은 단지사정에 따라 변경 될수 있음)
   4) 개 찰  장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실


7. 관리업체 선정방법 
 1) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를 
    선정하고 개별 통보함.
 2) 제출된 서류 심사시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외함.
 3) 국토교통부고시 제2015-784호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인
    경우 추첨으로 결정.

8. 입찰관련 유의사항
 1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2015-784호와 당 아파트관리규약에 
    의거 입주자대표회의에서 결정한다.
 2) 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 
    팩스, 문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.
 3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는
    계약이 체결된 이후라도 즉시 취소한다.
 4) 입찰가격 산출방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식에 의하며, 당 
    아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 업체는 업체선정에서 제외한다.
 5) 국토교통부 고시 2015-784호에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :
    입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰
    자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
    (입찰보증금은 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부 가능)
 6) 계약 체결시 영업배상 책임보험 증권(5억원 이상)을 제출하여야 한다.
 7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ (032-433-8451)로 문의 바랍니다. 

※ 첨부 : 1) 입찰서(별지1) 1부
          2) 위탁관리수수료 산출내역서(별지2) 1부
          3) 적격심사 평가표 (별지3) 1부
         
 
          2016년 10월 31일




   단풍마을 11단지 아파트 입주자대표회장(직인생략)