공동주택 위탁관리업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단지명   : 안양경남아너스빌 아파트
  2) 소재지   : 경기도 안양시 만안구 태평로 214번지(안양동, 안양동 경남아너스빌)
  3) 단지규모 : 2개동, 248세대, 부대복리시설
  4) 난방방식 : 개별난방
  5) 관리비부과면적 : 24,335.68㎡
2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제 2016-636호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰에 부치는 사항 
  1) 관리 대상 : 세대수 248세대, 2개동, 개별난방.
     총 주택공급면적(관리면적:24,335.68㎡) 및 부대·복리시설 일체. 
  2) 계약 기간 : 2016. 12. 01. ~ 2019. 11. 30까지(3년) 
  3) 사무위탁 외 용역에 관한 사항 : 경비, 청소 : 위탁운영
  4) 입찰 방식 : 직접입찰 
  5) 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁(적격심사제) 낙찰업체 선정후 개별통보 함.
  6) 입찰서 제출 마감 일시 : 2016.11. 07. 18:00시까지 (우편접수는 마감시한 도착분에 한함)
  7) 개찰 일시 : 2016. 11. 08.  18:00시
  8) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(단지 사정상 변경될 수 있음)    
4. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2016 ？ 636호 제18조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지
     않는 업체
  2) 입찰공고일로부터 최근 3년간 공동주택 200세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
5. 입찰 제출서류 (3번~9번 순서대로 편철하여 별도 밀봉한 후 우편 또는 방문 제출) 
    1) 입찰서[(별지 1호 서식)으로 산출내역서와 함께 밀봉제출-VAT별도표기)] 1부
    2) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증서) 1부
    3) 주택관리업등록증 사본 1부
    4) 사업자등록증 사본 1부
    5) 법인등기부등본 1부
    6) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
    7) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부 
    8) 입찰공고일로부터 최근 3년간 공동주택 200세대 이상 10개단지 이상 관리실적증명서 1부
    9) 적격심사제 평가배점표에 따른 아래 제출서류(순서대로 편철할 것) 각 1부
    [기업신용평가등급확인서,행정처분확인서,기술인력보유증명서,장비구입영수증등,
    관리실적증명서, 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함)] 
10) 서류 제출처
  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 : 별도 밀봉 제출
      당 아파트 관리사무소
  나. 기타 서류 : 당 아파트 관리사무소
11) 제출서류 마감시한 : 2016. 11. 07. 18:00시 까지(우편접수는 마감시한 도착분에 한함)
6. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
  5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.   
7. 현장설명회 : 없음 (필요시 개별적 방문가능)
8. 입찰무효
  1)국토교통부 고시 제2016 ？ 636호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2)무효인 입찰자는 전화 또는 팩스 개별 통보함
   (팩스로 통보시 발송후 30분내로 회신이 없을 경우 통보 받은 것으로 함)
9. 기타사항
  1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토
     교통부고시 제2016 ？ 636호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
  4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-464-2134)로 문의 바랍니다.

 첨부 1. 입찰서 1부 
      2. 입찰산출내역서 1부 
      3. 서약서 1부
      4. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따른 세부배점표 1부. 끝.

2016. 10. 27.
                                                   
안양경남아너스빌아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)