옥상 방수공사 업체 선정 공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016 - 636호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 사 업 개 요
 가. 사업내용 : 옥상 우레탄 탑코팅 공사(현장설명회시 상세 범위 설명)
 나. 규모 및 면적
 ① 단 지 명 : 갈산팬더아파트
 ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 갈월동로 34
 ③ 단지규모 : 2개동, 280세대, 관리면적 27,925.62㎡

2. 현장 설명회 
  가. 일시 및 장소 : 2016년 11월 1일(화) 오후 4시 입주자대표회의실
  나. 참가업체만 입찰에 참가할 수 있음(대리인 참석 시 위임장 제출, 대리인은 임직원에 한함).

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(직접입찰) 
                            
4. 입찰서 등 제출서류(각 사본서류에는 원본 대조필을 날인)
가. 입찰서
 ① 입찰서(별지 1호 서식) 1부
 ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
 ③ 입찰자 인감증명서 1부
 ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부
 ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 100분의5이상의 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부)
나. 그 밖의 구비서류
 ① 관련업 면허증 또는 등록증, 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
 ② 사업자등록증 사본 1부
 ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
 ④ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 사본 각 1부 
 ⑤ 사업자가 보유한 기술인력 및 시설장비보유 현황 각 1부
 ⑥ 최근 3년간 실적증명서(전문건설, 시설물 협회 발행분 및 발주처 확인분)
 ⑦ 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
 ⑧  콘크리트 균열 자가 치유 보수공법(특허 제 10-1481753호)시공 협약서 1부
 ⑨ 그 외 적격심사에 필요한 서류 일체(별지2참조)
    - 최근 1년간 행정처분 확인서
    - 기술인력 보유증명서: 자격증 사본과 4대보험에 가입 증빙자료
    - 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서
    - 사업제안서
다.  제출방법 및 마감 시한
 ① 마감기한 : 2016년 11월 7일(월) 18시까지
 ② 제출방법 및 제출처
  가의 입찰구비서류와 나의 제출서류(요구한 자료만 차례로 편철)는 서로 분리하여 밀봉한 후 당 아파트 관리사무소로 방문 또는 우편으로 제출

5. 기술자 및 장비 보유 제시(적격심사표 비고4 관련)
가. 기술자 : 건축, 토목 관련(방수, 도장, 건축, 토목)자격증만 인정 - 기능사 4명, 산업기사 4명
나. 장비 : 고압세척기 1대, 진공청소기 2대, 연삭기 2대, 에어리스 2대, 에어콤프레샤 2대

6. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시: 2016년 11월 8일(화) 18시 이후
나. 장소 : 입주자대표회의실
7. 입찰 참가자격
가. 선정지침 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체
나. 전문건설업(도장, 미장방수 또는 시설물유지관리) 면허업체로 자본금 7억 이상인 업체
다. 최근 3년간 300세대이상 아파트의 옥상방수공사 실적이 10건 이상 있는 업체
라. 기술능력으로 콘크리트 균열 자가 치유 보수공법의 협약시공 가능 업체 
마. 현장설명회에 참가한 업체

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효사유를 알리는 방법
 무효사유를 팩스 전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로 간주한다.

9. 입찰관련 유의사항
① 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
② 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
③ 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 재료비, 노무비, 경비 등을 구체적으로 작성 할 것.

10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약체결 : 낙찰자로 통보 받은 날로부터 10일 이내
나. 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰？낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적？간접적으로 금품？향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰？낙찰을 취소하거나 계약을 해제？해지 할 수 있음
나. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 후 3일 이내에 계약금액의 100분의20을 납부한다.
다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속 됨
라. 하자보수 보증금 : 준공 후 잔금 지급 전까지 계약금액의 100분의10을 납부 하여야 한다.
마. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년
바. 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일
사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권1부
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨
다. 기타의 사항은 선정지침 31조(입찰보증금 등)의 규정에서 정한 바에 따름

12. 기타사항
 가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정, 공동주택관리법령 및 선정지침에서 정한 바에 따른다.
 나. 입찰에 참여한 업체는 직접시공 하여야 한다.
 다. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032-522-0772)로 문의 바랍니다.

붙임 : [별지1] 입찰서 1부.  
       [별지2] 공사업자 선정을 위한 표준 평가표 1부.
       [별지3] 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부.

  2016년   10월  26일

갈산팬더아파트입주자대표회의 회장[직인생략]