1. 단지개요
1) 단 지 명 : 사직2차쌍용예가
2) 소 재 지 : 부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55
3) 단지규모 : 8개동 625세대(관리면적 75,586㎡)  
4) 계약기간 : 2017. 1. 1. ~ 2017. 12. 31.(1년간)
5) 근무인원 : - 경비원 8명 (반장  2명포함), 
                - 미화원 9명 (반장  1명포함)
6) 근무조건  
       - 경비원 : 24시간 격일제 / 주간 2.5, 야간 4(휴게시간)
       - 미화원 : 평일 5.5시간(09:00~15:30)/휴게1시간
                  토요일 3시간(09:00~12:00)
2. 참가자격
  1) 경비업 허가 및 위생관리업, 소독업 신고를 필한 업체
  2) 공고일 현재 법인설립 7년 이상으로 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 경비, 미화 손해배상보험 또는 영업배상 책임보험 1억원 이상 , 퇴직연금 가입업체
  4) 최근 3년간 행정처분 및 경비,미화 관련 고소, 고발, 임금체불 사실이 없는 업체
  5) 경비지도사 2명이상 보유한 업체
  6) 공고일 현재 공동주택 1,500세대 이상 4개단지 이상 경비와 미화를 동시에 관리중인 업체
  7) 공고일 현재 공동주택 관리업을 겸하는 업체는 관리업무를 고려, 제외함
  8) 국토해양부고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

3.제출서류
  1) 사업자등록증 및 경비업 허가증, 위생관리업 소독업 신고필증 등 해당 인허가증 사본 각1부
  2) 법인등기부등본 1부(원본으로 제출)
  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
  5) 공고일 현재 최근 3개월간 금융기관의 평균예금잔액증명서 1부
  6) 경비,미화 실적증명원 1부(단지명 및 전화번호 주소 기재) 사본 제출시 반드시 원본대조필 사용인감 날인
  7) 신용평가등급 확인서 사본 1부
  8) 공고일 현재 3년간 경비,미화 행정처분 확인서 각 1부(관할관청발행) 
  9) 경비,청소 손해(영업)배상책임공제 증서, 퇴직연금가입증명서 또는 퇴직연금통장사본 각 1부
 10) 업체선정 결과에 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부( 각 회사의 양식)
 11) 국토해양부고시 제2015-784호 별지서식에 의한 입찰서와, 입찰 보증금 또는 입찰보증증권(밀봉하여 함께 투찰할 것)
 12) 경비원,미화원 세부견적서 각1부 (당 아파트 경비,미화원 용역견적서 참조 및 특약사항 준수)
 13) 밀봉입찰서 : 입찰가격은 경비.미화원의 월간 용역비를 합산한 금액에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외함
 14)회사소개서 및 경비,청소 관리계획서 각 1부(당 아파트 현실에 맞는 관리계획 용역업체가 판단하여 당 아파트 실정에 맞는 제안서 경비휴게시간 등 근무형태 조정 등 미화청소방안 제안, 경비순찰 및 업무 계획방안 제안 등)

4. 서류제출기한 및 장소
  1) 제출기한 : 2016년    11월    7일    18시까지 방문접수 (우편접수 불가)
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

5. 개찰 
  1) 개찰 일시 : 2016년  11월  9일   19시   30분
  2) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

6. 업체선정 방법
  1) 국토해양부 고시 제2015-784호에 의거하여업체를 선정하되 퇴직금, 연차 및 4대보험 등의 산출에 보편타당성을 위배하여 산출한 업체는 부적격으로 무효로 한다.
  2) 국토해양부 사업자선정지침을 준용하되, 입주자대표회의에서 정하는 바에 따라 선정후 개별통지함.
  3) 업체가 제출한 서류를 심사하여 덤핑가격이나 현실성 없는 입찰금액을 제시한 업체는 부실용역방지를 위하여 제외한다.

7. 입찰보증금 등 
  1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 투찰 마감시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출 하여야 함.
  2) 낙찰업체는 정당한 사유없이 7일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트 대표회의로 귀속되며 낙찰은 무효로 함

8. 기타 사항
  1) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시), 계약조건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 만약 제출된 서류에 허위사실이 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후에라도 무효처리함.
  3) 명시되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르며, 업체선정에 관하여 어떠한 경우에도 일체의 이의를 제기할 수 없음.
  4) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시), 입찰내용, 현장 미숙지로 인한 책임은 해당 업체에게 있으며 상기 명시되어 있지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따라야 한다.
  5) 기타 문의할 사항은 당 아파트 관리사무소(전화 : 507-2112)로 문의하시기 바람.