주택관리업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등) 및 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 공고함.

1. 아파트 개요 
 1) 단 지 명 : 자양동 더샵스타시티 아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262 (자양동 227-7) 
 3) 단지규모 : 건물 4개동 (58층, 35층, 50층, 45층/ 각동 B1F~B3F)
                 1,310세대(아파트 1,177세대, 오피스텔 133세대, 기타부대시설)
 4) 관리면적 : 327,573.784㎡     
 5) 난방방식 : 개별난방
 6) 기타: 경비, 청소, 조경, 엘리베이터는 별도 위탁 운영중

2. 계약기간 : 2년(계약체결일로부터) 
 
3. 입찰의 종류 :  제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

4. 입찰참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2016-636호 주택관리업자 선정지침 제18조(참가자격의 제한)에 결격사유       가 없는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체
  3) 공고일 현재 최근 3년간 공동주택 1,000세대이상 10개단지 완료실적이 있는 업체 

5. 제출 서류(순서대로 편철바람)
 1) 회사소개서 및 관리운영계획서      --------------------------------   각1부
 2) 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본   ---------------------   각1부
 3) 법인등기부등본         -------------------------------------------     1부
 4) 법인인감증명서 및 사용인감계      --------------------------------   각1부
 5) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내일 것)   ---------------------  각1부
 6) 공고일기준 최근 1년간 관리업무관련 행정처분 확인서  ---------------    1부
 7) 주택관리업자 본사에 보유한 기술인력 보유증명서(4대보험 가입증명서 포함)1부
 8) 장비보유현황(장비구입영수증사본 또는 장비임대확인서 포함)---------     1부
 9) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내일 것)   --------------------    1부
 10) 관리실적증명서(행정관청발행용)      -----------------------------     1부
 11) 그 밖에 적격심사제에 따른 필요서류 등
 12) 이의제기 포기 서약서                -----------------------------     1부
 13) 입찰서, 입찰내역서, 입찰보증금[입찰가액의 5%이상 현금, 보험증권 또는 공제증권] 각1부
     (별도 밀봉하여 제출하여야 함)

6. 서류접수 및 개찰 방법
 1) 현장설명회 :   2016년  11월  01일(화)  15:00 (입주자대표회의실) 
 2) 서류접수마감 : 2016년  11월  07일(월) 18:00까지(현설에 참석한 업체로서 방문접수만 가능)
 3) 서류접수처 : 입주자대표회의실
 4) 사업설명회 : 2016년  11월  08일(화) 19:30 (추첨에 의해 업체당 15분이내. 질의응답 5분)  
    ※ 서류심사를 통과한 업체에 한하여 실시함. 
 5) 개찰일시 및 장소 : 2016년  11월  08일(화) 사업설명회가 끝난 이후 입주자대표회의실

7. 업체 선정방법
 1) 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 입주자대표회의      에서 정한 적격심사제 세부평가표에 의하여 최다득점자를 낙찰자로 결정함.
    (단 동일점수가 2개이상 이면 추첨에 의한다.)
 2) 낙찰자가 아무런 이유없이 계약 체결을 거부하였을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 3) 입찰공고에 정하지 않은 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정함.

8. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있을 시는 계약 후에라도 무효로 함.
 2) 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 이의를 제기할 수 없음
 3) 입찰가격 산출방법 및 기준은 별첨 산출내역서에 의한다.
 4) 기타 자세한 사항은 주민회의실(☎02-2024-7107)로 문의바람.



2016년   10월    25일  
 

  자양동 더샵스타시티 입주자대표회의 회장 (직인생략)