공동주택 관리업자 선정 공고

   국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 신정이펜하우스2단지아파트
2) 소 재 지 : 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55 
3) 단지규모 : 아파트 20개동, 471 세대,  관리면적 79,444 m²
4) 대 상 물 : 공동주택 및 부대·복리시설 일체
5) 난방방식 : 지역난방방식
6) 경비 및 미화 운영방식 : 별도 위탁운영

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제 
3. 입찰 참가자격
   국토교통부 고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

4. 계약기간 : 2016년 11월 01일 ~ 2018년 10월 31일 (2년) 

5. 제출서류
※ 연번1~10번은 순서대로 편철 제출. 11~12번은 각각 편철제출. 단, 13번~15번까지는 별도 
   밀봉하여 함께 제출.
 1) 사업자등록증 사본 1부 
 2) 주택관리업 등록증 사본 1부
 3) 법인등기부등본 및 법인인감증명서 사본 각1부
 4) 사용인감계 1부
 5) 국세 및 지방세 납세필증 (유효기간 내) 사본 각1부
 6) 기업신용평가등급 확인서(신용조회 업무 담당 회사 발급분) 사본1부
 7) 관할 시·군·구 발행 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 사본1부
 8) 입찰공고일 현재 공동주택 관리실적증명서(시, 군, 구청 발행) 사본 1부
    단, 1,000세대 이상 단지의 관리실적중 최소 10개 단지는 해당 아파트 입주자대표회의회장 
    직인이 날인된 실적증명서 또는 계약서 사본 제출
 9) 기술인력 현황 및 4대 보험 가입 증명서 각 사본 1부
10) 현재 보유한 장비 현황서 및 장비구입 세금계산서 또는 영수증 사본 각 1부
11) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
12) 아파트 관리시 협력업체와 상생계획서 1부
13) 입찰서(별지 1호 서식 - 산출내역서 총액 기재 후 제출)+ 법인인감증명서 1부
14) 입찰내역서(별지 2호 서식)
15) 입찰금액 5%이상의 입찰보증금 (증권 또는 보증서 ？ 계약체결 거절시 당 아파트에 귀속) 







6. 입찰서류 제출일자 및 개찰일시
1) 서류 접수기한 : 2016년 10월 24일  18시까지 방문 및 우편접수
2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2602-0287 )
3) 개찰일시 및 장소 : 2016년 10 월 25일 19:00시 (당 아파트 입주자대표회의실) 
※ 사정에 따라 변경 될 수 있으니 확인 바람.



7. 관리업체 낙찰방법
1) 낙찰자 결정방법은 국토교통부 고시 제2015-784호 제7조(낙찰자 결정방법) 규정에 따라 결정하여 개별 통보한다.
2) 주택법에 의거 공고에 정하지 않는 모든 항목은 입주자대표회의에서 결정한다.
3) 입찰이 무효로 되는 경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.
4) 적격심사표 평가항목의 서류를 미제출 또는 확인 불가능할 때는 해당항목 0점 처리한다.

8. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰된 업체에 한하여 개별 통보한다.
2) 동별 대표자 또는 입주민에게 유언비어 유포, 근거 없는 타사 비방을 한 업체는 선정 이후라도 무효처리함.
3) 사업자 선정지침이나 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다 
4) 공고일 이후 입주자대표회의나 자생단체를 상대로 향응 및 개별접촉을 한 업체는 심사에서  감점 등 불리한 평가를 받을 수 있음.
5) 제출서류에 허위 또는 하자가 있는 것으로 판명될 때는 계약체결 후라도 계약을 무효로 
   하고 입찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 처리함
6) 제출서류 원본이 아닌 사본서류는 원본 대조필 후 제출해야 함.
7) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 입찰보증금은 당 
   아파트에 귀속하고 낙찰권은 후순위 업체에 승계된다
8) 기타 문의 및 자세한 사항은 관리사무소(☎02-2602-0287)로 문의 바람.

9. 별지 서식서류 
1) 입찰서 (별지 제1호 서식) 1부 
2) 입찰내역서 (별지 제2호 서식) 1부. 
3) 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부 배점표(별지 제4호 서식) 1부.  -끝-









2016년  10월  11 일



신정이펜하우스2단지아파트 입주자대표회의 회장