주택관리업자 선정 공고

1. 단지현황
가. 단지명 : 대곡역래미안
나. 소재지 : 대구 달성군 화원읍 구라리 1650번지 대곡역래미안
다. 단지규모
1) 관리연면적 : 190,439.92㎡, 11개동 1,451세대 
2) 부대복리시설 : 관리동 / 주민운동시설 / 어린이놀이터 / 경로당 / 기타부대시설
3) 난방방식 : 지역난방

2. 계약기간 : 2016.10.06. ~ 2019.06.30.(32개월25일)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격 
가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 주택관리업 등록업체로 자본금 5억이상인 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철 제출)
가. 주택관리업등록증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본  1부.
다. 법인등기부등본 / 인감증명서 / 사용인감계 각 1부.
라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
마. 적격심사평가에 필요한 서류 
1) 신용평가등급확인서 1부
2) 행정처분확인서 1부(공고일로부터 최근 1년간, 주택관리업자 관할 시·군·구 발급)
3) 기술인력 현황 1부.
   (자격증 사본, 4대보험 가입 증빙 제출, 인정 기술인력 : 평가표의 비고란 참조) 
4) 장비보유 현황 1부.
   (복수의 동종장비는 1대로 인정하며, 세금계산서 및 장비사진을 첨부하여 제출)
5) 공동주택 관리실적증명서 1부. (관할 시·군·구 발급)
   (1,000세대 2개단지 포함, 10개단지 이상)
6) 사업계획서(관리계획서) 1부. (별도 편철 제출)
7) 협력업체와의 상생협력계획서 1부. (별도 편철 제출)
8) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.(별도 밀봉 제출)
바. 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(별도 밀봉제출)
 
6. 서류마감 등 일정
가. 서류마감일시 : 2016년 10월 7일(금) 18:00시 까지
나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소
다. 개찰 일시 및 장소 : 2016년 10월 11일(화) 20:00, 입주자대표회의실
라.위탁관리 설명, 프리젠테이션 실시: 2016년 10월 11일(화) 19:00 시
   서류접수 순으로 발표하되 업체당 10분이내 (질의응답 포함)
 ※ 개찰일시는 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음

7. 입찰가격 산출 방법
가. 첨부서식<붙임 산출내역서>에 작성 후 별도 밀봉 제출.
나. 산출내역서는 위·수탁관리계약기간의 개월 및 일수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 산출내역서 하단참조. 

8. 주택관리업자 선정방법
가. 국토교통부 고시에 의하여 입주자대표회의에서 제출서류를 심사, 적격심사 평가표에 의하여 최고 득점자를 낙찰자로 결정 개별 통보함.
나. 동일점수가 2인 이상일 경우, 최저가격을 제시한 업체를 선정하며, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.
다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선으로 개별 통보합니다.(낙찰되지 않은 업체에
    대해 별도로 통보하지 않음)

9. 기타사항
가. 입찰자는 주택관리업자 및 선정지침(국토교통부 고시)등 본 계약에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2015-784호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따름.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
라. 입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
마. 기타 문의사항 당 아파트 관리사무소 (053-631-0399)
                  
2016년 9월  27일

대곡역래미안 입주자대표회장(직인생략)