동대표 공고 제16- 23호
공동주택 주택관리업체 선정공고


  공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 솔빛마을주공1차아파트 
   2) 소 재 지 : 인천 동구 송현로 50
   3) 단지규모 : 27개동, 2711세대,  관리면적 :  314,592㎡(현장답사 확인바람)
   4) 대 상 물 : 아파트 및 부대시설 일체
   5) 계약기간 : 2016년 11월 1일 ~ 2018년 10월 31일 (2년)
   6) 선정지침 제16조 1항 2호에 의한 경비 청소등은 위탁 용역
 2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
 3. 참가자격(공고일 현재기준)
   1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 10억원이상인 업체
   3) 공고일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 10개 단지이상 관리하고 총관리면적 8,000,000㎡이상         보유업체  
 4. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
   1) 회사소개서 및 관리운영계획서 각 1부 (추후 사업제안서 평가시 프리젠테이션 발표)
   2) 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부
   3) 법인 등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   4) 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부          
   5) 직전년도의 재무상태표 1부
   6) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류([첨부 2] 당아파트 양식 적용)
     가. 기업신용평가등급 확인서(가장 최근 평가한 것) 1부
     나. 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서(시·군·구 발급) 1부
     다. 기술인력 보유증명서(자격증사본 및 4대보험중 하나의 증명서제출) 
     라. 입찰공고일 현재 의무관리 대상 공동주택의 관리실적 및 실적증명원 사본 각 1부
     마. 장비보유 현황(사업자 명의 구입 영수증 첨부) 1부
 5. 서류 접수방법 및 선정방법
   1) 서류접수마감: 2016년 9월 27일(화) 오후18:00까지 관리사무소 
                   
   2) 선정방법: 주택관리업자 선정지침에 의거 1차 적격심사후 통과한 업체중 2차 프리젠테이션(10월4                  일)을 통하여 최종 입주자대표회의에서 결정함
  6. 개찰일시
     2016년10월4일 오후 7시30분에 개최되는 입주자대표회의에서 최종 점수를 합산하여 업체선정
  7. 입찰가격 산출방법
   1) 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 위？수탁관리 계약기간의 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하        되 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
   2) 월간 위탁관리수수료는 공동주택단지의 총 관리면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산출한다. 
  8. 기타사항
   1) 제출된 서류는 반환하지 아니하며, 내용에 허위, 하자가 있는 경우 계약 후에도 무효처리함.
   2) 공고문에 명시되지 않은 기타사항은 입주자대표회의 결정에 따른다
   3) 선정공고 이후 업체 선정과 관련하여 입주민 또는 동대표에게 향응 제공 및 기타 부정한 행위를        한 경우 무효 처리함
   4) 무효로 인한 입찰이 있을 경우 해당 입찰자에게는 무효의 사유를 전화 또는 팩스로 연락함
   5) 입찰보증금은 입찰이 종료된후 1개월이내 입찰참여자가 요구하면 반환하며 1개월후에는 당 아파        트 입주자대표회의로 귀속한다
   6) 기타 문의 사항은 관리사무실 (032) 772 9871~2)로 문의바람. ([첨부1,2,3,] 참조)

                                   2016. 9. 22
    
            솔빛마을주공1차아파트 입주자대표회의 회장